Cadastre de Montlaur
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INSEE12154Code postal 12400663 habitants125 voies et 579 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Monts, Rance et Rougier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 542 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 094 à 1 542 €/m².
- 2019916 €4 ventes
- 2020912 €7 ventes
- 20211 067 €5 ventes
- 20221 516 €2 ventes
- 20231 634 €5 ventes
- 2024643 €5 ventes
- 20251 542 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 542 € | 7 |
| 2024 | 643 € | 5 |
| 2023 | 1 634 € | 5 |
| 2022 | 1 516 € | 2 |
| 2021 | 1 067 € | 5 |
| 2020 | 912 € | 7 |
| 2019 | 916 € | 4 |
| 2018 | 1 094 € | 5 |
| 2017 | 765 € | 2 |
| 2016 | 1 430 € | 4 |
| 2015 | 824 € | 2 |
| 2014 | 2 000 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Rounel3 ventes · 687 €/m²
- Le Barry3 ventes · 1 067 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,56 €/m²entre 5,04 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,44 €/m²entre 6,06 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,77 €/m²entre 8,68 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,95 €/m²entre 5,40 et 8,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 387 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 500 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMonts, Rance et Rougier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montlaur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montlaur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Montaurnaturel
Taxe foncière à Montlaur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,06 %
Commune 30,19 %, intercommunalité 5,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 6,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,7 point37,76 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 6,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,76 % | 11,50 % |
| 2021 | 37,38 % | 11,50 % |
| 2022 | 37,06 % | 11,50 % |
| 2023 | 36,73 % | 12,50 % |
| 2024 | 36,36 % | 12,50 % |
| 2025 | 36,06 % | 12,50 % |
En 2020 : 9,50 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Monts,Rance et Rougier.
Les voies de Montlaur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Marronniers11
- Allee Louis Aragon9
- Chemin de Boutavy6
- Chemin de la Fon9
- Chemin des Agrions11
- Chemin des Cardaillous17
- Chemin du Mas de Daurelle9
- Chemin du Py13
- Impasse de Garach6
- Impasse de l’Aire6
- Place de l’Eglise Saint Andre9
- Place de l’Eglise Saint Martin8
- Place de la Mairie9
- Place du Four7
- Route d’Albi29
- Route de Briols7
- Route de Callepo11
- Route des Iousses17
- Route des Villas22
- Route du Moulin18
- Rue de l’Industrie24
- Rue de la Croux7
- Rue de la Rouquette8
- Rue de la Ville8
- Rue de Rounel18
- Rue des Ateliers8
- Rue du Barry11
- Rue du Maynissou12
- Rue du Seigneur12
- Rue Principale10
- Allee de la Clapisse3
- Allee des Chardonnerets3
- Allee du Heron3
- Calade de Bombecul4
- Calade des Escaliers1
- Calade du Mas de Galy1
- Chemin d’Aubas1
- Chemin de Bellune1
- Chemin de Bentaillous2
- Chemin de Boutous1
- Chemin de Burgas Negre2
- Chemin de Calcadis2
- Chemin de Camargue1
- Chemin de Caylus2
- Chemin de Gazels1
- Chemin de Ginebret1
- Chemin de Gommaric3
- Chemin de Grataloup1
- Chemin de l’Onde1
- Chemin de la Croix de Laurensou3
- Chemin de la Ferme3
- Chemin de la Goude1
- Chemin de la Laiterie1
- Chemin de la Parro1
- Chemin de la Payssiere1
- Chemin de la Riviere1
- Chemin de la Sale1
- Chemin de la Turbine2
- Chemin de la Vigne3
- Chemin de Ladrech2
- Chemin de Mas Alric2
- Chemin de Molieres3
- Chemin de Poulan1
- Chemin de Puech Mes1
- Chemin de Puechilloux1
- Chemin de Querbes2
- Chemin de Rambert2
- Chemin de Saumecourte2
- Chemin de Sicardous1
- Chemin de Solages1
- Chemin de Verieyrettes2
- Chemin des Campels2
- Chemin des Collines4
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Genets3
- Chemin des Hortes1
- Chemin des Perous1
- Chemin des Prades3
- Chemin des Rives1
- Chemin du Canal2
- Chemin du Maliol3
- Chemin du Mas d’Angout1
- Chemin du Mas d’Azais4
- Chemin du Mas de Jean2
- Chemin du Mas de Lavagne1
- Chemin du Mas de Privat2
- Chemin du Mas Del Rouch2
- Chemin du Maynis1
- Chemin du Moulin Vieux1
- Chemin du Puech Aussel4
- Chemin du Rec de Claire1
- Chemin du Rec de Poujols1
- Chemin du Serres1
- Chemin du Verger5
- Impasse de la Pompe5
- Impasse de Perieyrols5
- Impasse des Centenaires5
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Pibouls1
- Impasse du Pas de Lacoste2
- Place de l’Ecole6
- Place de l’Eglise de la Nativite2
- Place de la Citerne1
- Place des Muriers Platanes3
- Place du Tisserand3
- Route de Camares5
- Route de Galamans6
- Route de la Boriette3
- Route de Verrieres1
- Route des Puechs2
- Route du Grauzou6
- Route du Pont d’Aumieres3
- Route Neuve4
- Rue Basse6
- Rue Bourgnol1
- Rue de l’Epicerie2
- Rue de la Calade5
- Rue des Abeilles4
- Rue des Escano Barbeous2
- Rue des Friboules2
- Rue du Castel4
- Rue du Fournil6
- Rue du Gue3
- Rue du Porche6
- Rue Solier1
Autres communes du département
Aveyron