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Aucadastre

Cadastre de Montmoreau

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE16230Code postal 161902 419 habitants242 voies et 1 871 adressesCarte communale, Montmoreau

Maison, prix médian1 054 €/m²sur 41 ventes en 2025Loyer6,90 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,29 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+7,52 points depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2421 871 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montmoreau, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 054 €/m²

La commune 1 054Charente 1 413en 2025
La commune est 25 % en dessous.

Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 857 à 1 054 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019901 €30 ventes
  2. 2020879 €31 ventes
  3. 20211 224 €29 ventes
  4. 20221 096 €29 ventes
  5. 20231 317 €23 ventes
  6. 20241 169 €33 ventes
  7. 20251 054 €41 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 054 €41
20241 169 €33
20231 317 €23
20221 096 €29
20211 224 €29
2020879 €31
2019901 €30
20181 044 €18
20171 245 €24
2016800 €25
2015931 €23
2014857 €15

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. La Brousse1 573 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Beauséjour1 410 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de l’Aquitaine1 216 €/m² · 5 ventes
  4. Allée des Saules1 212 €/m² · 6 ventes
  5. Le Bourg Montmoreau St C905 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Château10 ventes · 583 €/m²
  2. Avenue de l’Aquitaine8 ventes · 1 216 €/m²
  3. Avenue de l'Angoumois7 ventes · 800 €/m²
  4. Allée des Saules6 ventes · 1 212 €/m²
  5. Le Bourg Montmoreau St C6 ventes · 905 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,90 €/m²entre 5,58 et 8,52 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 635 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.

Appartement
8,86 €/m²entre 7,19 et 10,92 €/m²
1 ou 2 pièces
10,67 €/m²entre 8,38 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
7,65 €/m²entre 6,10 et 9,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 635 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleMontmoreau

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 51 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montmoreau

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montmoreau

Risques sur Montmoreau

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Montmoreau

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,29 %

Commune 41,67 %, intercommunalité 9,62 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,52 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,76 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,42 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,51 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,98 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
65,27 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+7,52 points43,77 % en 2020
Charente, moyenne des communes
49,87 %en 2025, la commune 1,42 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,51 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,77 %12,22 %
202143,63 %12,27 %
202243,66 %13,77 %
202348,19 %13,67 %
202449,63 %13,43 %
202551,29 %13,98 %

En 2020 : 18,82 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 2,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Lavalette Tude Dronne.

Les voies de Montmoreau

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente

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