Cadastre de Chabanais
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INSEE16070Code postal 161501 589 habitants97 voies et 1 289 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 169 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 665 à 1 169 €/m².
- 2019691 €18 ventes
- 2020723 €27 ventes
- 2021902 €47 ventes
- 2022945 €44 ventes
- 2023721 €26 ventes
- 2024790 €25 ventes
- 20251 169 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 169 € | 32 |
| 2024 | 790 € | 25 |
| 2023 | 721 € | 26 |
| 2022 | 945 € | 44 |
| 2021 | 902 € | 47 |
| 2020 | 723 € | 27 |
| 2019 | 691 € | 18 |
| 2018 | 897 € | 28 |
| 2017 | 789 € | 25 |
| 2016 | 769 € | 25 |
| 2015 | 967 € | 14 |
| 2014 | 665 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Frederic Mistral1 563 €/m² · 5 ventes
- Route de Confolens1 200 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bredin1 199 €/m² · 16 ventes
- Rue Gilbert Paul Ganteille1 105 €/m² · 7 ventes
- Route de Bellevue1 060 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bredin16 ventes · 1 199 €/m²
- Route de Limoges13 ventes · 740 €/m²
- Route d'Angouleme11 ventes · 909 €/m²
- Rue Souchet10 ventes · 526 €/m²
- Route de Bellevue9 ventes · 1 060 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,76 et 9,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,14 et 10,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,64 et 8,60 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 976 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chabanais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chabanais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vallée de la Viennenaturel
Taxe foncière à Chabanais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,66 %
Commune 40,98 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 4,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point44,82 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 4,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,82 % | 12,00 % |
| 2021 | 45,23 % | 12,14 % |
| 2022 | 45,66 % | 13,58 % |
| 2023 | 45,66 % | 13,58 % |
| 2024 | 45,66 % | 13,40 % |
| 2025 | 45,66 % | 13,40 % |
En 2020 : 18,09 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies de Chabanais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Carnot38
- Avenue du Limousin24
- Chemin de Mayeras28
- Impasse Jean Giraudoux11
- La Quintinie16
- Le Breuil23
- Place de la Croix Blanche12
- Route d'Angouleme88
- Route de Bellevue77
- Route de Confolens98
- Route de Limoges103
- Route de Rochechouart40
- Rue Alsace Lorraine19
- Rue de l'Abattoir11
- Rue de Verdun12
- Rue des Ecoles23
- Rue des Vignes du Mas16
- Rue du 19 Mars 196212
- Rue du 4 Septembre13
- Rue du Bosquet15
- Rue du Bredin36
- Rue du Champ de Foire13
- Rue du Mastizon30
- Rue Fontaine de la Monnaie21
- Rue Frederic Mistral13
- Rue Gilbert Paul Ganteille36
- Rue Jean de la Quintinie17
- Rue Maurice Faurisson25
- Rue Palant Lamirande26
- Rue Souchet39
- Allee de Tras Le Bost6
- Avenue de la Gare8
- Bisserier10
- Cacharat5
- Chante Grillon3
- Chemin de Fontecreuse7
- Chemin de Traverse3
- Chemin des Bouvieres3
- Chemin des Chenes1
- Chemin des Grandes Vignes10
- Chemin des Hors10
- Chemin des Hulottes6
- Chemin des Sources7
- Chemin des Tanneries2
- Chemin du Chabrodou4
- Chemin Rouge6
- Fontecreuse1
- Grene3
- Impasse des Halles2
- Impasse des Treilles4
- La Bouticourtie4
- La Broussauderie10
- La Dauphie4
- La Roche1
- La Soutiere3
- La Tuiliere1
- Le Boulou6
- Le Figuier1
- Le Groslaud2
- Leas3
- Les Borderies10
- Les Chirons3
- Les Petites Dauges2
- Les Pincheries3
- Pied Coudat2
- Place Colbert6
- Place des Halles9
- Place du 14 Juillet8
- Place du Marche Couvert2
- Place Saint Roch4
- Puychevrier5
- Route de Chantalouette5
- Route de Pressignac9
- Route de Suris2
- Route des Combes1
- Route du Breuil5
- Rue de l'Abreuvoir4
- Rue de la Fontaine8
- Rue des Halles11
- Rue des Lilas8
- Rue des Primeveres9
- Rue des Rosiers5
- Rue du 1 Aout 19448
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du College1
- Rue du Lavoir1
- Rue du Mont Dore1
- Rue du Moulin9
- Rue du Parc4
- Rue Francois Faubert10
- Rue Gambetta11
- Rue Louis Filleul3
- Rue Nationale9
- Rue Roger Pagnoux8
- Rue Saint Sebastien8
- Savignac6
- Zone d'Activites Economiques des Chassats10
Autres communes du département
Charente