Cadastre d'Abzac
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INSEE16001Code postal 16500518 habitants72 voies et 426 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Charente Limousine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 310 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 893 à 1 310 €/m².
- 2019675 €5 ventes
- 2020683 €9 ventes
- 20211 030 €8 ventes
- 2022785 €11 ventes
- 2023619 €8 ventes
- 2024808 €9 ventes
- 20251 310 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 310 € | 7 |
| 2024 | 808 € | 9 |
| 2023 | 619 € | 8 |
| 2022 | 785 € | 11 |
| 2021 | 1 030 € | 8 |
| 2020 | 683 € | 9 |
| 2019 | 675 € | 5 |
| 2018 | 874 € | 6 |
| 2017 | 942 € | 7 |
| 2016 | 537 € | 8 |
| 2015 | 483 € | 5 |
| 2014 | 893 € | 12 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 794 €/m²
- La Pelletiere4 ventes · 1 006 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,14 €/m²entre 4,78 et 7,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 565 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,63 €/m²entre 6,16 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,90 €/m²entre 7,87 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,10 €/m²entre 4,75 et 7,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 397 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 366 € pour 37 m², 3 pièces et plus 439 € pour 72 m², maison 565 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Charente Limousine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Abzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Abzac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vallée de la Viennenaturel
Taxe foncière à Abzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,78 %
Commune 35,10 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 10,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est au même taux.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,04 points37,74 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 10,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune au même taux
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,74 % | 12,00 % |
| 2021 | 38,15 % | 12,14 % |
| 2022 | 39,59 % | 13,58 % |
| 2023 | 39,59 % | 13,58 % |
| 2024 | 39,59 % | 13,40 % |
| 2025 | 39,78 % | 13,40 % |
En 2020 : 11,01 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies d'Abzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de l'Ancien Canal21
- Place du Vieux Peuplier6
- Place Morice Lipsi5
- Route de Chardat5
- Route de Chez Mortaigue9
- Route de Chez Pilloux9
- Route de Chez Redon16
- Route de Fayolle9
- Route de la Bezocherie8
- Route de la Brousse6
- Route de la Pelletiere7
- Route de la Perche6
- Route de la Prade11
- Route de Marnier17
- Route de Negre Vergne9
- Route de Vernet7
- Route des Fontaines Salees9
- Route des Halles13
- Route des Lavandieres15
- Route des Tuileries26
- Route des Vignes10
- Route du Grand Serail17
- Route du Petit Montenat7
- Route du Petit Serail6
- Route du Queroy21
- Route du Vieux Four8
- Rue de Bellevue6
- Rue de la Pompe8
- Rue des Aulnes6
- Rue des Sabotiers18
- Chemin de la Fontaine1
- Impasse des Iris4
- Impasse des Rosiers4
- Impasse du Chene2
- Place de l'Eglise3
- Route d'Availles2
- Route de Bouerat3
- Route de Bournazeaux4
- Route de Chaumont2
- Route de Chez Badet3
- Route de Chez Meriguet1
- Route de Chez Solivet3
- Route de Commercat3
- Route de Confolens1
- Route de Gorce2
- Route de l'Etang4
- Route de l'Hermitage4
- Route de la Bourgogne2
- Route de la Croix Aux Loups1
- Route de la Maison Neuve1
- Route de la Maniere2
- Route de la Maniguette2
- Route de la Vergne2
- Route de Monette3
- Route de Montmorillon2
- Route des Boiges Vertes1
- Route des Brandes1
- Route des Broues5
- Route des Chaumes5
- Route des Cloux1
- Route des Fromentaux1
- Route des Grenouilles3
- Route du Chateau de Serre5
- Route du Domaine de Monette2
- Route du Fourniou3
- Route du Gachy2
- Route du Moulin de Serre2
- Route du Petit Chaumont1
- Route du Petit Moulin1
- Route du Poirier4
- Route du Taillis2
- Rue de la Source5
Autres communes du département
Charente