Cadastre de Montmorin
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INSEE63239Code postal 63160731 habitants65 voies et 485 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Billom Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 757 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 576 à 1 757 €/m².
- 20191 448 €7 ventes
- 20201 692 €8 ventes
- 20211 498 €8 ventes
- 20221 528 €7 ventes
- 20232 520 €7 ventes
- 20241 350 €8 ventes
- 20251 757 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 757 € | 7 |
| 2024 | 1 350 € | 8 |
| 2023 | 2 520 € | 7 |
| 2022 | 1 528 € | 7 |
| 2021 | 1 498 € | 8 |
| 2020 | 1 692 € | 8 |
| 2019 | 1 448 € | 7 |
| 2018 | 1 521 € | 4 |
| 2017 | 1 781 € | 7 |
| 2016 | 1 905 € | 5 |
| 2015 | 1 227 € | 6 |
| 2014 | 1 576 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Pillayre2 379 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Pillayre5 ventes · 2 379 €/m²
- La Martre5 ventes · 1 651 €/m²
- Le Fournet4 ventes · 1 290 €/m²
- La Vialle4 ventes · 1 312 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,66 €/m²entre 5,71 et 10,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 705 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,79 €/m²entre 7,22 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,30 et 14,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,60 €/m²entre 7,75 et 11,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 457 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 691 € pour 72 m², maison 705 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBillom Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 49 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 808 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmorin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmorin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi du bassin de l'Angaudnaturel
Taxe foncière à Montmorin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,31 %
Commune 36,06 %, intercommunalité 0,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point36,33 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,33 % | 10,88 % |
| 2021 | 36,31 % | 10,88 % |
| 2022 | 36,31 % | 10,88 % |
| 2023 | 36,31 % | 9,68 % |
| 2024 | 36,31 % | 9,18 % |
| 2025 | 36,31 % | 9,18 % |
En 2020 : 15,58 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Billom Communauté.
Les voies de Montmorin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bessadet9
- Chemin d’Oriol12
- Chemin de Coissard6
- Chemin de Font Betout15
- Chemin des Varennes13
- Coissard16
- Emerat6
- Géhant9
- impasse du madet9
- la chapelle7
- la martre27
- La vialle12
- le bas de la côte10
- Le Clos16
- Le Coherier21
- le pereyret14
- Les Condamines7
- Les Robertins13
- Oriol26
- Route d’Isserteaux7
- Route du Bois de l’Eclade7
- rue de l'ancienne école16
- rue de l'ancienne église19
- Rue de l’Ancienne Forge10
- Rue de la Cros7
- Rue des Vamas17
- Rue du Four9
- Rue du Lavoir16
- Rue du Serrefeuille17
- Serpanoux17
- Champciaux3
- champredon2
- Chemin des Plaines d'Isserteaux1
- Chemin du Champ Soleil3
- Chemin du Met4
- Impasse Barbiget3
- Impasse de la Garenne5
- Impasse de la Ribeyre6
- Impasse du Peux6
- Impasse Gabriel5
- Impasse Gabriel - Gardy1
- L’Etang des Maures1
- La Basse Serve1
- La Motte2
- la Pillayre2
- La Roche Bernard1
- la Serve1
- Le Moulin du Teillet3
- le Peyreret1
- Le Signor2
- Le Teillet5
- Les Pirins2
- Les Plaines3
- Les Suchets1
- Les vaquants1
- Lieu Dit les Cotes6
- Lieu Dit Puy Fouilloux6
- maisonneuve3
- Pichoux3
- Route de Fayet6
- route de la beauté2
- Route de Saint Julien - le Fourn1
- Route de Saint Julien - le Perri1
- Route de Saint Julien - Masson1
- Rue de la Cros - la Martre1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme