Cadastre de Chevry-Cossigny
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INSEE77114Code postal 771734 075 habitants70 voies et 1 349 adressesPlan local d'urbanisme, Chevry-Cossigny
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 585 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 521 à 3 585 €/m².
- 20192 941 €12 ventes
- 20203 471 €11 ventes
- 20213 723 €15 ventes
- 20223 955 €24 ventes
- 20233 525 €9 ventes
- 20243 739 €12 ventes
- 20253 585 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 585 € | 12 |
| 2024 | 3 739 € | 12 |
| 2023 | 3 525 € | 9 |
| 2022 | 3 955 € | 24 |
| 2021 | 3 723 € | 15 |
| 2020 | 3 471 € | 11 |
| 2019 | 2 941 € | 12 |
| 2018 | 3 152 € | 11 |
| 2017 | 3 417 € | 12 |
| 2016 | 3 550 € | 11 |
| 2015 | 3 326 € | 9 |
| 2014 | 3 521 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Maurice Ambolet4 210 €/m² · 6 ventes
- Rue Maurice Thomas4 170 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Beauderie4 076 €/m² · 20 ventes
- Rue Jean-charles Tüpet3 661 €/m² · 10 ventes
- Rue Charles Pathé3 244 €/m² · 22 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Charles Pathé24 ventes · 3 244 €/m²
- Rue de la Beauderie20 ventes · 4 076 €/m²
- Rue Jean-charles Tüpet10 ventes · 3 661 €/m²
- Rue Maurice Ambolet6 ventes · 4 210 €/m²
- Rue Maurice Thomas5 ventes · 4 170 €/m²
3 465 €/m²
Médiane de 38 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 3 136 à 3 465 €/m².
- 20193 214 €38 ventes
- 20203 346 €34 ventes
- 20213 378 €54 ventes
- 20223 786 €58 ventes
- 20233 549 €34 ventes
- 20243 483 €27 ventes
- 20253 465 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 465 € | 38 |
| 2024 | 3 483 € | 27 |
| 2023 | 3 549 € | 34 |
| 2022 | 3 786 € | 58 |
| 2021 | 3 378 € | 54 |
| 2020 | 3 346 € | 34 |
| 2019 | 3 214 € | 38 |
| 2018 | 3 059 € | 37 |
| 2017 | 2 850 € | 35 |
| 2016 | 3 274 € | 30 |
| 2015 | 3 173 € | 37 |
| 2014 | 3 136 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Paquerettes4 354 €/m² · 5 ventes
- Rue Maurice Thomas4 100 €/m² · 11 ventes
- Rue Victor Hugo3 969 €/m² · 5 ventes
- Rue Jules Raimu3 960 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Renoir3 908 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles Pathé20 ventes · 3 327 €/m²
- Rue de la Beauderie14 ventes · 3 121 €/m²
- Rue Jean Renoir12 ventes · 3 908 €/m²
- Rue Marcel Pagnol11 ventes · 3 204 €/m²
- Rue Maurice Thomas11 ventes · 4 100 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,15 €/m²entre 11,77 et 22,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 486 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 85 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,01 €/m²entre 14,48 et 19,99 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,56 €/m²entre 16,87 et 22,67 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,07 €/m²entre 13,87 et 18,62 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 885 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 724 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 157 € pour 72 m², maison 1 486 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChevry-Cossigny
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 799 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chevry-Cossigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chevry-Cossigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chevry-Cossigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,80 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 8,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,98 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,80 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 8,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,98 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,80 % | 10,35 % |
| 2021 | 38,80 % | 10,30 % |
| 2022 | 38,80 % | 10,10 % |
| 2023 | 38,80 % | 10,10 % |
| 2024 | 38,80 % | 10,10 % |
| 2025 | 38,80 % | 10,10 % |
En 2020 : 20,80 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chevry-Cossigny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Rue Charles Pathé171
- Rue de Beauverger16
- Rue de Cossigny14
- Rue de la Beauderie92
- Rue de la Ferme17
- Rue de Longuelet19
- Rue des Frères Lumière54
- Rue des Paquerettes34
- Rue du Chemin Vert38
- Rue Edmond Aman Jean28
- Rue Fernandel26
- Rue Francoise Rosay25
- Rue Fretel15
- Rue Jean Delsol40
- Rue Jean Gabin47
- Rue Jean Renoir28
- Rue Jean-francois Millet32
- Rue Jules Raimu48
- Rue Léon Gaumont17
- Rue Louis de Funès37
- Rue Marcel Carne27
- Rue Marcel Pagnol37
- Rue Maurice Ambolet46
- Rue Maurice Thomas57
- Rue René Cassin18
- Rue Romy Schneider18
- Rue Simone Signoret18
- Rue Theodore Rousseau19
- Rue Victor Hugo20
- Rue Yves Montand20
- Allée des Pommiers7
- Allée du Millénaire5
- Allée du Sequoia4
- Avenue des Peupliers3
- Chemin de Grisy6
- Chemin de la Butte8
- Chemin de la Fontaine3
- Impasse de la Planche3
- Impasse des Coquelicots8
- Impasse Pauline Carton4
- Le Champ Patureau8
- Place de l'Eglise3
- Route d'Ozoir1
- Route de Cossigny7
- Route Départementale 352
- Rue Albert Camus3
- Rue Albert Dauvergne8
- Rue Alice Saprich9
- Rue André Bourvil13
- Rue Arletty4
- Rue Beauséjour3
- Rue Berthe Morisot10
- Rue Champ Patureau9
- Rue de l'Industrie12
- Rue de la Petite Ferme8
- rue des Ateliers2
- Rue des Bleuets7
- Rue des Jasmins11
- Rue Georges Melies11
- Rue Jean Cocteau7
- Rue Jean Mermoz7
- Rue Jean-baptiste Corot14
- Rue Jean-charles Tüpet10
- Rue Jules Ferry12
- Rue Lino Ventura6
- Rue Nungesser et Coli5
- Rue Pasteur3
- Rue Saint Exupéry13
- Villa de la Beauderie6
- Villa du Réveillon6
Autres communes du département
Seine-et-Marne