Cadastre de Morestel
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INSEE38261Code postal 385104 340 habitants86 voies et 1 668 adressesPlan local d'urbanisme, Morestel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 437 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 264 à 2 437 €/m².
- 20191 583 €22 ventes
- 20201 812 €27 ventes
- 20212 058 €46 ventes
- 20222 219 €19 ventes
- 20232 362 €22 ventes
- 20242 064 €24 ventes
- 20252 437 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 437 € | 12 |
| 2024 | 2 064 € | 24 |
| 2023 | 2 362 € | 22 |
| 2022 | 2 219 € | 19 |
| 2021 | 2 058 € | 46 |
| 2020 | 1 812 € | 27 |
| 2019 | 1 583 € | 22 |
| 2018 | 1 698 € | 16 |
| 2017 | 1 500 € | 22 |
| 2016 | 1 491 € | 12 |
| 2015 | 1 734 € | 16 |
| 2014 | 1 264 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Francois Daubigny2 962 €/m² · 7 ventes
- Route de Lyon2 623 €/m² · 19 ventes
- Rue François Auguste Ravier2 432 €/m² · 5 ventes
- Rue François Perrin2 273 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Rivoirette2 009 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Pré du Roi29 ventes · 1 979 €/m²
- Route de Lyon20 ventes · 2 623 €/m²
- Rue Jean Baptiste Corot14 ventes · 1 768 €/m²
- Rue de la Rivoirette12 ventes · 2 009 €/m²
- Grande Rue8 ventes · 1 535 €/m²
2 518 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 81 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 856 à 2 518 €/m².
- 20191 815 €52 ventes
- 20201 891 €69 ventes
- 20212 190 €55 ventes
- 20222 456 €39 ventes
- 20232 495 €36 ventes
- 20242 220 €32 ventes
- 20252 518 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 518 € | 34 |
| 2024 | 2 220 € | 32 |
| 2023 | 2 495 € | 36 |
| 2022 | 2 456 € | 39 |
| 2021 | 2 190 € | 55 |
| 2020 | 1 891 € | 69 |
| 2019 | 1 815 € | 52 |
| 2018 | 2 016 € | 36 |
| 2017 | 1 856 € | 49 |
| 2016 | 1 906 € | 32 |
| 2015 | 1 738 € | 27 |
| 2014 | 1 856 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Iselet3 003 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Violettes2 833 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Muriers2 732 €/m² · 5 ventes
- Allée de l'Encyclopédie2 674 €/m² · 12 ventes
- Rue du Vouet2 609 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Pré du Roi14 ventes · 2 126 €/m²
- Res la Chartreuse14 ventes · 1 252 €/m²
- Allée de l'Encyclopédie12 ventes · 2 674 €/m²
- Route de Sermérieu12 ventes · 2 529 €/m²
- La Garenne10 ventes · 2 432 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,54 €/m²entre 8,89 et 15,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 062 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
- Appartement
- 12,80 €/m²entre 10,23 et 16,02 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,27 €/m²entre 11,49 et 17,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,05 €/m²entre 8,87 et 13,76 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 666 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 528 € pour 37 m², 3 pièces et plus 796 € pour 72 m², maison 1 062 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMorestel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 851 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morestel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morestel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/08/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PERI - Morestelnaturel
Taxe foncière à Morestel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,02 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 7,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,22 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,02 points37,98 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 7,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,22 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,98 % | 10,25 % |
| 2021 | 37,98 % | 10,98 % |
| 2022 | 37,98 % | 10,98 % |
| 2023 | 39,00 % | 10,98 % |
| 2024 | 40,00 % | 11,41 % |
| 2025 | 40,00 % | 11,64 % |
En 2020 : 22,08 % pour la commune et 15,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Morestel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l’Arche22
- Allée de l'Encyclopédie55
- Allee des Moissons42
- Chemin de Malissole32
- Chemin de Montgarrel17
- Chemin des Muriers22
- Chemin des Vignes22
- Grande Rue77
- Place de l'Hôtel de Ville21
- Promenade Bellevue30
- Route d'Argent32
- Route d'Iselet68
- Route de Bourg22
- Route de Grenoble31
- Route de Lyon42
- Route de Sermérieu69
- Route de Serrières44
- Route de Thuile33
- Rue Blanche26
- Rue Claude Rochas61
- Rue de la Baube40
- Rue de la Manine42
- Rue de la Rivoirette36
- Rue des Jonquilles23
- Rue du Pré Seigneur47
- Rue du Vouet62
- Rue François Auguste Ravier63
- Rue François Perrin66
- Rue Guiguet33
- Rue Paul Claudel39
- Allee de la Couronne9
- Allee des Ceps10
- Allée des Coquelicots14
- Avenue du Pré du Roi9
- Chemin Ampère7
- Chemin de Balmette14
- Chemin de l’Entay16
- Chemin de l'Etang de Peys12
- Chemin de la Plaine de Crevières2
- Chemin de Roche Plage3
- Chemin des Bardanes16
- Chemin des Côtes de l'Etang1
- Chemin des Marais3
- Chemin des Noisetiers5
- Chemin des Six Poiriers8
- Chemin des Violettes16
- Chemin sur Chanoz6
- Impasse de l'Ancienne Gare5
- Impasse de La Roche11
- Impasse des Grappes7
- Impasse des Sarments3
- Impasse des Sources5
- Impasse du Levant4
- Impasse du Midi9
- Impasse du Mollard Paradis4
- Passage des Muriers4
- Place des 4 Vies5
- Place du 8 Mai 19452
- Place du Champ de Mars4
- Place Saint Symphorien5
- Route de Vézeronce9
- Rue Charles Francois Daubigny7
- Rue Clos Pascal5
- Rue d'Avernay13
- Rue de la Cité Verte15
- Rue de la Corne9
- Rue des Anémones5
- Rue des Augustins5
- Rue des Cours9
- Rue des Primevères10
- Rue des Tabacs6
- Rue des Vendanges13
- Rue du Clos Buisson13
- Rue du Clos Giraud7
- Rue du Relais de Poste4
- Rue du Train de l'Est2
- Rue Galilee13
- Rue Gutenberg2
- Rue Jean Baptiste Corot12
- Rue Lavoisier1
- Rue Louis Rive9
- Rue Newton15
- Rue Reignier1
- Rue Saint Theudere2
- Rue sous la Ville5
- Rue Vernay2
Autres communes du département
Isère