Cadastre de Morlaàs
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INSEE64405Code postal 641604 374 habitants161 voies et 2 126 adressesPlan local d'urbanisme, Morlaas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 157 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 77 %, de 1 384 à 2 454 €/m².
- 20191 625 €2 ventes
- 20201 750 €7 ventes
- 20211 734 €10 ventes
- 20222 170 €9 ventes
- 20232 225 €4 ventes
- 20242 454 €6 ventes
- 20252 157 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 157 € | 2 |
| 2024 | 2 454 € | 6 |
| 2023 | 2 225 € | 4 |
| 2022 | 2 170 € | 9 |
| 2021 | 1 734 € | 10 |
| 2020 | 1 750 € | 7 |
| 2019 | 1 625 € | 2 |
| 2018 | 1 490 € | 3 |
| 2017 | 1 750 € | 5 |
| 2016 | 1 560 € | 2 |
| 2015 | 1 667 € | 3 |
| 2014 | 1 384 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Françoy2 214 €/m² · 11 ventes
- Rue du Bourg Neuf1 660 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin de Françoy11 ventes · 2 214 €/m²
- Rue du Bourg Neuf7 ventes · 1 660 €/m²
- Rue des Ajoncs4 ventes · 2 545 €/m²
- Rue des Eglantines3 ventes · 2 615 €/m²
2 324 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 728 à 2 324 €/m².
- 20191 849 €33 ventes
- 20202 333 €33 ventes
- 20212 133 €43 ventes
- 20222 138 €45 ventes
- 20232 365 €32 ventes
- 20242 415 €28 ventes
- 20252 324 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 324 € | 43 |
| 2024 | 2 415 € | 28 |
| 2023 | 2 365 € | 32 |
| 2022 | 2 138 € | 45 |
| 2021 | 2 133 € | 43 |
| 2020 | 2 333 € | 33 |
| 2019 | 1 849 € | 33 |
| 2018 | 1 811 € | 32 |
| 2017 | 2 014 € | 25 |
| 2016 | 1 770 € | 31 |
| 2015 | 1 737 € | 24 |
| 2014 | 1 728 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Francoise Dolto2 777 €/m² · 6 ventes
- Av Gaston Iv le Croise2 501 €/m² · 17 ventes
- Rue Henri IV2 378 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontaine2 244 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cordeliers1 956 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Av Gaston Iv le Croise17 ventes · 2 501 €/m²
- Rue des Cordeliers9 ventes · 1 956 €/m²
- Rue Marcadet9 ventes · 1 743 €/m²
- Avenue de la Résistance7 ventes · 1 760 €/m²
- Rue de Navarre6 ventes · 1 655 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,03 €/m²entre 8,67 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 015 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
- Appartement
- 13,04 €/m²entre 10,16 et 16,74 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 10,46 et 15,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,24 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 678 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 1 015 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMorlaas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morlaàs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morlaàs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Morlaàs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,36 %
Commune 29,09 %, intercommunalité 2,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,11 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,46 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 2,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,11 point30,25 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 2,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,25 % | 9,88 % |
| 2021 | 30,17 % | 10,12 % |
| 2022 | 30,90 % | 9,84 % |
| 2023 | 31,10 % | 10,10 % |
| 2024 | 31,31 % | 9,98 % |
| 2025 | 31,36 % | 9,42 % |
En 2020 : 14,09 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 2,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Nord Est Béarn.
Les voies de Morlaàs
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Résistance26
- Chemin de la Barrere21
- Chemin de Mousset28
- Chemin du Basacle22
- Chemin du Bourde22
- Chemin Gendre de Daban36
- Clos de Navarre21
- Place de la Hourquie33
- Place Sainte-foy21
- Rue Baratnau63
- Rue Capdessus25
- Rue d'Aragon30
- Rue de la Bastide24
- Rue de la Chataîgneraie24
- Rue de la Rouvière41
- Rue des Bergers25
- Rue des Canettes23
- Rue des Cordeliers52
- Rue des Landes20
- Rue du Bourg Mayou35
- Rue du Bourg Neuf58
- Rue du Luy de Bearn59
- Rue du Pont-long21
- Rue Francoise Dolto25
- Rue Gaston IV le Croisé98
- Rue Henri IV58
- Rue Jacques Prévert25
- Rue Marcadet48
- Rue Marcadet Dessus46
- Rue Saint Jacques de Compostelle28
- Allée du Corps Franc Pommiés2
- Avenue des Cimes10
- Avenue des Ecoles19
- Avenue du 19 Mars 19628
- Avenue du Luy de France9
- Chemin Capburgue4
- Chemin d’Alexis10
- Chemin d’Espouey3
- Chemin de Beaucaire14
- Chemin de Brousse7
- Chemin de Coupete1
- Chemin de Fouix1
- Chemin de Francas12
- Chemin de Françoy16
- Chemin de Grabasse6
- Chemin de Herrou10
- Chemin de Hourcade9
- Chemin de la Digue4
- Chemin de la Forêt5
- Chemin de la Piscine1
- Chemin de Laborde au Luy9
- Chemin de Labordenave1
- Chemin de Lacrouts8
- Chemin de Lapeirade9
- Chemin de Latour16
- Chemin de Tapia2
- Chemin des Chênes6
- Chemin des Moulins5
- Chemin des Palombes4
- Chemin Désert5
- Chemin Dou Mouly12
- Chemin Dous Balens6
- Chemin du Bosquet4
- Chemin du Broc14
- Chemin du Luy2
- Chemin Dugat8
- Chemin Froute9
- Chemin Galan5
- Chemin Jouanherrou17
- Chemin Lahore11
- Chemin Vieux de Nay18
- Clos du Basacle7
- Clos du Marcadet5
- Impasse Alfred Lacoste13
- Impasse Capdessus7
- Impasse de Cluny11
- Impasse de Françoy2
- Impasse des Cimes3
- Impasse des Fauvettes7
- Impasse des Grisés du Béarn17
- Impasse des Lauriers2
- Impasse du Bois4
- Impasse Firmin2
- Impasse Herrou5
- Impasse Jouanherrou5
- Impasse Latour5
- Impasse Lavigne4
- Impasse Louge1
- Impasse Moulat2
- Impasse Soum de la Coste6
- Passage Sainte-foy1
- Place de l'Ancienne Gare2
- Place de la Bastide6
- Place de la Tour16
- Place de Paul2
- Place des Fors3
- Place des Pyrénées5
- Route d'Andoins1
- Route d’Astis a Soumoulou2
- Route de la Forêt13
- Route de Lembeye2
- Route de Sedzère7
- Route de Sendets2
- Rue Antoine de Saint Exupery3
- Rue Bellevue9
- Rue Bergeret5
- Rue Biebachette4
- Rue Centulle V6
- Rue Corisande8
- Rue d’Aspe1
- Rue d'Ossau17
- Rue de Buros4
- Rue de Cluny5
- Rue de l'Ayguelongue19
- Rue de la Ferme10
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Gouttère13
- Rue de la Hourquie6
- Rue de la Placette1
- Rue de Navarre16
- Rue de Salinis7
- Rue de Tostedt16
- Rue des Acacias13
- Rue des Ajoncs19
- Rue des Bruyéres5
- Rue des Chardonnerets16
- Rue des Charmes15
- Rue des Châtaigniers6
- Rue des Crêtes3
- Rue des Ecoles4
- Rue des Eglantines14
- Rue des Erables13
- Rue des Fors7
- Rue des Fougéres7
- Rue des Frênes13
- Rue des Genêts6
- Rue des Jacobins16
- Rue des Lascaribasses16
- Rue des Palombières15
- Rue des Pins6
- Rue des Remparts9
- Rue des Sources14
- Rue du Bager2
- Rue du Béarn9
- Rue du Cap du Basacle15
- Rue du Couloumé3
- Rue du Lanot3
- Rue du Manteigas12
- Rue du Vieux Moulin5
- Rue Etienne Lenoir14
- Rue Ferdinand Carre4
- Rue Flore5
- Rue Gaston Phoebus18
- Rue Henri Giffard11
- Rue Jean Martin Charcot12
- Rue Jeanne d’Albret9
- Rue Maryse Vaillant16
- Rue Moncade9
- Rue Myriam de Béarn12
- Rue Pierre Bourdieu12
- Rue Sylvestre20
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques