Cadastre de Mouchan
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INSEE32292Code postal 32330376 habitants0 voies et 278 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Tenareze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 576 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 042 à 1 576 €/m².
- 20191 042 €7 ventes
- 20202 039 €7 ventes
- 2021690 €7 ventes
- 20221 255 €7 ventes
- 20231 643 €6 ventes
- 20242 033 €3 ventes
- 20251 576 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 576 € | 9 |
| 2024 | 2 033 € | 3 |
| 2023 | 1 643 € | 6 |
| 2022 | 1 255 € | 7 |
| 2021 | 690 € | 7 |
| 2020 | 2 039 € | 7 |
| 2019 | 1 042 € | 7 |
| 2018 | 838 € | 3 |
| 2017 | 1 190 € | 3 |
| 2016 | 888 € | 2 |
| 2015 | 1 208 € | 4 |
| 2014 | 1 423 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- A Las Baillargues3 ventes · 1 971 €/m²
- Au Village3 ventes · 990 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,21 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Tenareze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mouchan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mouchan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MOUCHANnaturel
Taxe foncière à Mouchan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,87 %
Commune 60,38 %, intercommunalité 5,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 1,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 79,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point65,22 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,22 % | 11,71 % |
| 2021 | 65,22 % | 11,64 % |
| 2022 | 65,37 % | 12,40 % |
| 2023 | 65,55 % | 12,75 % |
| 2024 | 65,71 % | 13,11 % |
| 2025 | 65,87 % | 13,71 % |
En 2020 : 26,53 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Tenarèze.
Les voies de Mouchan
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Gers