Cadastre de Moulézan
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INSEE30183Code postal 30350637 habitants37 voies et 306 adressesCarte communale, Moulezan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 523 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 166 €2 ventes
- 20242 621 €2 ventes
- 20251 523 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 523 € | 1 |
| 2024 | 2 621 € | 2 |
| 2023 | 1 166 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 300 € | 2 |
| 2017 | 360 € | 1 |
| 2016 | 833 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 247 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 807 à 2 247 €/m².
- 20191 851 €12 ventes
- 20202 366 €7 ventes
- 20211 896 €16 ventes
- 20222 684 €19 ventes
- 20231 944 €7 ventes
- 20241 835 €6 ventes
- 20252 247 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 247 € | 10 |
| 2024 | 1 835 € | 6 |
| 2023 | 1 944 € | 7 |
| 2022 | 2 684 € | 19 |
| 2021 | 1 896 € | 16 |
| 2020 | 2 366 € | 7 |
| 2019 | 1 851 € | 12 |
| 2018 | 2 044 € | 8 |
| 2017 | 1 609 € | 5 |
| 2016 | 2 123 € | 6 |
| 2015 | 1 435 € | 7 |
| 2014 | 1 807 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Mas de Pian2 906 €/m² · 5 ventes
- Impasse Puech Ricard2 647 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Ancienne Forge1 944 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 688 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village6 ventes · 1 688 €/m²
- Rue de l’Ancienne Forge5 ventes · 1 944 €/m²
- Impasse Puech Ricard5 ventes · 2 647 €/m²
- Chemin du Mas de Pian5 ventes · 2 906 €/m²
- Chemin du Mas de Vinson4 ventes · 2 391 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,87 €/m²entre 7,48 et 13,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 908 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,47 €/m²entre 9,35 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,24 €/m²entre 9,86 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,13 €/m²entre 8,12 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 729 € pour 72 m², maison 908 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMoulezan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 717 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moulézan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moulézan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Moyen Vidourlenaturel
Taxe foncière à Moulézan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 8,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points38,65 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 8,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,65 % | 10,71 % |
| 2021 | 39,65 % | 11,71 % |
| 2022 | 39,65 % | 11,71 % |
| 2023 | 39,65 % | 11,71 % |
| 2024 | 39,65 % | 11,71 % |
| 2025 | 41,15 % | 10,54 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune et 24,65 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Moulézan
Base Adresse Nationale
- Avenue de Coulombet10
- Avenue de Sommieres10
- Avenue du Grand Pont13
- Chemin de Cante-Perdrix19
- Chemin de la Bergerie7
- Chemin de la Fontaine de Clairan13
- Chemin de Montagnac11
- Chemin des Lens21
- Chemin du Bois5
- Chemin du Mas de Pian29
- Chemin du Mas de Rouviere4
- Chemin du Mas de Roux10
- Chemin du Mas de Vinson16
- Chemin du Vacassé11
- Chemin du Valadas4
- Impasse de Gaujac5
- impasse de Montagnac2
- Impasse du Charron1
- Impasse du Galet2
- Impasse du Vieux Chemin6
- Impasse Puech Ricard6
- La Ruelle9
- Lor du Fabre3
- Place de l’Eglise8
- Place du Pigeonnier3
- Place du Porche1
- Route d’Ales12
- route de Domessargues6
- Rue Basse9
- Rue de l’Ancien Four6
- Rue de l’Ancienne Forge16
- Rue de l’Eglise5
- Rue du Boucher5
- Rue du Cordonnier4
- Rue du Puits2
- Rue du Quartier Bas9
- Ruelle la Ruelle3
Autres communes du département
Gard