Cadastre de Moussan
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INSEE11258Code postal 111202 066 habitants106 voies et 1 237 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 838 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune.
- 20191 583 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 171 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 928 €2 ventes
- 20252 838 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 838 € | 2 |
| 2024 | 1 928 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 171 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 583 € | 1 |
| 2018 | 1 974 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 286 € | 1 |
| 2015 | 1 138 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 274 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 025 à 2 274 €/m².
- 20192 013 €33 ventes
- 20202 126 €32 ventes
- 20212 186 €40 ventes
- 20222 255 €39 ventes
- 20232 281 €30 ventes
- 20242 285 €18 ventes
- 20252 274 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 274 € | 23 |
| 2024 | 2 285 € | 18 |
| 2023 | 2 281 € | 30 |
| 2022 | 2 255 € | 39 |
| 2021 | 2 186 € | 40 |
| 2020 | 2 126 € | 32 |
| 2019 | 2 013 € | 33 |
| 2018 | 1 833 € | 30 |
| 2017 | 1 769 € | 36 |
| 2016 | 1 758 € | 32 |
| 2015 | 1 723 € | 25 |
| 2014 | 2 025 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ange Ayora2 692 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Montee2 681 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Promenade2 674 €/m² · 5 ventes
- Rue Simone Veil2 500 €/m² · 5 ventes
- Lot le Clos de l’Alicante2 405 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Lavoirs15 ventes · 2 229 €/m²
- Boulevard des Remparts11 ventes · 1 190 €/m²
- Lotissement Jean Moulin7 ventes · 2 133 €/m²
- Lot le Clos de l’Alicante7 ventes · 2 405 €/m²
- Rue de Baillousti6 ventes · 2 122 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 7,48 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 8,02 et 12,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,02 €/m²entre 10,59 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,83 €/m²entre 8,25 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moussan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moussan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Moussannaturel
- PPRI Basses Plaines de L'Audenaturel
- PPRT - Oranotechnologique
Taxe foncière à Moussan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
69,01 %
Commune 66,92 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 0,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,24 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 3,85 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 29,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 86,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,24 points65,77 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 3,85 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 29,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,77 % | 17,10 % |
| 2021 | 68,44 % | 17,10 % |
| 2022 | 68,44 % | 17,10 % |
| 2023 | 69,65 % | 17,10 % |
| 2024 | 69,60 % | 17,10 % |
| 2025 | 69,01 % | 17,10 % |
En 2020 : 33,56 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Moussan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Mairie24
- Avenue de la Promenade52
- Avenue de Vedilhan27
- Avenue des 4 Chemins18
- Boulevard des Remparts61
- Chemin de Baillousti38
- Chemin des Arènes17
- la Moulinasse22
- Lot le Clos de l’Alicante17
- Lot les Orchidees18
- Lotissement de la Promenade16
- Lotissement Jean Moulin50
- Lotissement la Condominette40
- Lotissement la Condominette Lot 1 Gh19
- Lotissement le Clos Camille29
- Lotissement le Clos des Lys22
- Lotissement les Hauts de Servole15
- Lotissement Rene Cassin17
- Place de la Separation18
- Residence du Lavoir26
- Route de Ferrioles33
- Rue Ange Ayora20
- Rue de Baillousti17
- Rue de la Montee29
- Rue des Lavoirs33
- Rue des Oliviers18
- Rue du 1er Mai21
- Rue du Premier Mai17
- Rue Haute51
- Rue Pierrefitte24
- À Moussoulens2
- À Védilhan2
- Avenue de la Cave Cooperative12
- Baillousti2
- Chemin de la Barque6
- Chemin de Ratagel9
- Chemin de sous Labade6
- Chemin des Paquerettes5
- Chemin des Soldats2
- Chemin des Tilleuls2
- Chemin sous la Bade6
- Condomine de Védilhan1
- Domaine de Fresquet1
- Domaine de Moussoulens10
- Domaine de Védilhan5
- Ecluse de Moussoulens1
- Esquino d'Aze1
- Fresquet1
- Impasse de l’Eglise5
- Impasse de la Concorde6
- Impasse des 4 Pans10
- Impasse des Chenes5
- Impasse du Chardonnay4
- La Barque1
- La Condominette2
- La Vallière1
- Las Caritats1
- Le Coumairas1
- Le Village3
- Les Hortes2
- Lieu Dit Moussoulens le Bas5
- Lieu Dit Moussoulens le Haut7
- Lotissement des Arenes10
- Lotissement des Capucines13
- Lotissement Gélis11
- Lotissement le Lavoir2
- Lotissement les Jardins de la Turbine2
- Lotissement les Romarins 110
- Lotissement les Romarins 210
- Lotissement les Villas du Roucan12
- Lotissement Lou Perdigal10
- Lotissement Montosson5
- Métairie du Petit Moussoul1
- Minerve2
- Passage des Quatre Pans3
- Passage des Rosiers2
- Place du Monument aux Morts9
- Place Planque1
- Route de Sainte Barbe4
- Rue Basse8
- Rue de la Concorde15
- Rue de la République8
- Rue des 2 Versants7
- Rue des Amandiers15
- Rue des Cinsaults14
- Rue des Figuiers9
- Rue des Iris4
- Rue des Jardins4
- Rue des Mimosas6
- Rue des Pins11
- Rue des Soldats14
- Rue des Vignerons9
- Rue des Vignes4
- Rue du Champ de Ville2
- Rue du Chardonnay9
- Rue du Chasselas10
- Rue Lieu Dit Pierrefitte8
- Rue Saint Antoine7
- Rue Simone Veil15
- Rue Traversière8
- Saint-Laurent1
- Sainte - Anne1
- Sous - Labade2
- Station de Ferrioles1
- Taille - Vent1
- Usine de Ferrioles1
Autres communes du département
Aude