Cadastre de Canet
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INSEE11067Code postal 112001 833 habitants90 voies et 1 176 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 028 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 590 à 2 028 €/m².
- 20191 877 €30 ventes
- 20202 024 €35 ventes
- 20212 076 €37 ventes
- 20222 046 €46 ventes
- 20232 118 €30 ventes
- 20241 560 €23 ventes
- 20252 028 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 028 € | 29 |
| 2024 | 1 560 € | 23 |
| 2023 | 2 118 € | 30 |
| 2022 | 2 046 € | 46 |
| 2021 | 2 076 € | 37 |
| 2020 | 2 024 € | 35 |
| 2019 | 1 877 € | 30 |
| 2018 | 1 788 € | 26 |
| 2017 | 1 725 € | 29 |
| 2016 | 1 586 € | 25 |
| 2015 | 1 355 € | 17 |
| 2014 | 1 590 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Circulade des Oliviers2 515 €/m² · 13 ventes
- Rue des Jardins d'Antonia2 430 €/m² · 7 ventes
- La Domeque2 308 €/m² · 11 ventes
- Rue des Muriers2 295 €/m² · 8 ventes
- Traverse de Villedaigne2 086 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Circulade des Oliviers14 ventes · 2 515 €/m²
- La Domeque11 ventes · 2 308 €/m²
- Le Village9 ventes · 1 600 €/m²
- Avenue de Lézignan8 ventes · 1 977 €/m²
- Rue des Muriers8 ventes · 2 295 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,32 €/m²entre 6,79 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,12 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,02 €/m²entre 10,59 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,83 €/m²entre 8,25 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 606 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Canet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de l'Orbieunaturel
Taxe foncière à Canet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,49 %
Commune 58,21 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé59,49 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,49 % | 18,19 % |
| 2021 | 59,49 % | 18,19 % |
| 2022 | 59,49 % | 18,19 % |
| 2023 | 59,49 % | 18,19 % |
| 2024 | 59,49 % | 18,19 % |
| 2025 | 59,49 % | 18,19 % |
En 2020 : 27,52 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Région Lézignanaise,Corbières et Minervois.
Les voies de Canet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Distillerie18
- Avenue de la Promenade43
- Avenue de la Tintayne48
- Avenue de Lézignan33
- Avenue du Languedoc29
- Circulade des Oliviers51
- Cour du Château15
- Domaine du Parc18
- Faubourg Saint Jacques15
- Grand Rue25
- Hameau de la Domeque37
- Impasse de Figuerolles15
- La Domèque27
- Lotissement l'Horte20
- Lotissement les Lauriers31
- Résidence les Jardins d'Antonia15
- Route de Raissac41
- Rue Canredon19
- Rue de Figuerolles19
- Rue de l'Oppidum14
- Rue de la Distillerie22
- Rue de la Grappe15
- Rue des Artisans21
- Rue des Muriers17
- Rue du Carignan28
- Rue du Lavoir15
- Rue du Parc26
- Rue la Vieille Ville34
- Traverse de la Domèque18
- Traverse de Villedaigne74
- Bouque de Biau Est1
- Canredon2
- Chemin de Cruscades6
- Chemin de Jourre Neuve1
- Chemin de la Barque1
- Chemin de la Domeque10
- Chemin des Passes5
- Chemin du Moulin10
- Domaine de Fontarèche10
- Figueroles2
- Fontarèche Nord2
- Impasse de l'Octogone8
- Impasse de la Forge5
- Impasse de la Pompe3
- Impasse des 2 Rues6
- Impasse du Bourgés13
- Impasse du Cers11
- Impasse du Faubourg4
- Impasse du Four6
- Impasse Marianet2
- Impasse Saint Jacques5
- L'Horte1
- La Placette9
- la Plaine2
- le Moulin1
- le Suisse1
- Le Village2
- Lotissement Chemin du Chardonnay2
- Lotissement Ferrasse1
- Lotissement l'Octogone1
- Lotissement le Parrot12
- Lotissement les Tamaris12
- Place de l'Eglise9
- Route de la Glacière7
- Route de Ventenac10
- Rue de l'Ancienne Mairie9
- Rue de l'Aramon5
- Rue de l'Arbousier12
- Rue de l'Eglise12
- Rue de l’Horte1
- Rue de l'Octogone7
- Rue de la Forge10
- Rue de la Poste7
- Rue de la Tour13
- Rue de la Vigneronne5
- Rue des Ecoles5
- Rue des Lavandes5
- Rue des Pins8
- Rue des Romarins14
- Rue du Chardonnay12
- Rue du Château d'Eau1
- Rue du Colisée14
- Rue du Forum9
- Rue du Porche12
- Rue du Sauvignon7
- Rue Francine Leca9
- Rue l’Androna5
- Rue la Carriera4
- Saint-Eugène2
- Sous la Ville2
Autres communes du département
Aude