Cadastre de Murat
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INSEE03191Code postal 03390267 habitants56 voies et 231 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
353 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a baissé de 33 %, de 899 à 602 €/m².
- 20191 000 €3 ventes
- 2020899 €6 ventes
- 2021785 €3 ventes
- 20221 285 €4 ventes
- 2023602 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 2025353 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 353 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 602 € | 6 |
| 2022 | 1 285 € | 4 |
| 2021 | 785 € | 3 |
| 2020 | 899 € | 6 |
| 2019 | 1 000 € | 3 |
| 2018 | 874 € | 1 |
| 2017 | 977 € | 1 |
| 2016 | 824 € | 1 |
| 2015 | 830 € | 2 |
| 2014 | 1 475 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,19 €/m²entre 4,70 et 8,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 569 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,33 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,90 €/m²entre 5,60 et 8,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 497 € pour 72 m², maison 569 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 645 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Murat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Murat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Murat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,80 %
Commune 32,95 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,21 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 8,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,80 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,80 % | 11,02 % |
| 2021 | 34,80 % | 11,63 % |
| 2022 | 34,80 % | 11,73 % |
| 2023 | 34,80 % | 12,49 % |
| 2024 | 34,80 % | 12,66 % |
| 2025 | 34,80 % | 13,23 % |
En 2020 : 10,08 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Murat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Baisse Moulin9
- Beau7
- Camusson3
- Châtignoux3
- Chazelette2
- Chemin de la Croix Bleue4
- La Chagnette3
- La Côte5
- La Davière5
- La Feuillée d’En Bas4
- La Feuillée d’En Haut4
- La Forêt7
- La Gravelle6
- La Tour4
- Lariaud5
- Le Pou3
- Les Chez4
- Les Enregées5
- Les Grandes Paires3
- Les Mousseaux3
- Les Perchats3
- Montcorbon4
- Route de Villefranche7
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Cure6
- Rue du Montclavet15
- Rue Jean-Charles Varennes26
- Rue Neuve4
- Rue Paul Lassauzé25
- Villeporte6
- Barbate1
- Boudrier1
- Chezelle2
- L’Hôpiteau1
- L’Ouche1
- La Loge2
- La Maison Brûlée2
- La Musardière1
- Lavas2
- Le Champ de la Cure1
- Le Cholet1
- Le Moussin1
- Le Petit Chatignoux1
- Le Priolet1
- Le Vieux Château1
- Les Amets2
- Les Bazins1
- Les Bonnets2
- Les Boursades1
- Les Plantes1
- Pernière2
- Puissandraux1
- Puy Morin1
- Risseau2
- Robinière2
- Route du Montet2
Autres communes du département
Allier