Cadastre de Névian
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INSEE11264Code postal 112001 280 habitants57 voies et 743 adressesPlan local d'urbanisme, Nevian
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 227 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 21 ventes dans la commune.
- 20191 543 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20211 273 €1 vente
- 20221 724 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 227 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 227 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 724 € | 2 |
| 2021 | 1 273 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 543 € | 1 |
| 2018 | 1 831 € | 4 |
| 2017 | 1 305 € | 1 |
| 2016 | 659 € | 1 |
| 2015 | 657 € | 2 |
| 2014 | 452 € | 1 |
1 364 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 23 %, de 1 766 à 1 364 €/m².
- 20191 823 €15 ventes
- 20201 747 €12 ventes
- 20211 751 €20 ventes
- 20221 813 €21 ventes
- 20232 126 €18 ventes
- 20242 179 €15 ventes
- 20251 364 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 364 € | 11 |
| 2024 | 2 179 € | 15 |
| 2023 | 2 126 € | 18 |
| 2022 | 1 813 € | 21 |
| 2021 | 1 751 € | 20 |
| 2020 | 1 747 € | 12 |
| 2019 | 1 823 € | 15 |
| 2018 | 1 860 € | 10 |
| 2017 | 1 823 € | 13 |
| 2016 | 1 610 € | 10 |
| 2015 | 1 552 € | 12 |
| 2014 | 1 766 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Orbieu1 760 €/m² · 5 ventes
- Rue des Nobles1 745 €/m² · 7 ventes
- Cite des Arenes1 736 €/m² · 5 ventes
- Rue du 14 Juillet1 670 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Marcorignan1 286 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Marcorignan9 ventes · 1 286 €/m²
- Rue des Nobles8 ventes · 1 745 €/m²
- Cite des Arenes5 ventes · 1 736 €/m²
- Rue du 14 Juillet5 ventes · 1 670 €/m²
- Rue de l’Orbieu5 ventes · 1 760 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,62 €/m²entre 8,08 et 13,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 977 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,12 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,02 €/m²entre 10,59 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,21 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 977 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNevian
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 845 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Névian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Névian
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de l'Orbieunaturel
Taxe foncière à Névian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,96 %
Commune 57,67 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 78,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,77 point59,19 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,19 % | 17,10 % |
| 2021 | 59,93 % | 17,10 % |
| 2022 | 60,18 % | 17,10 % |
| 2023 | 61,32 % | 17,10 % |
| 2024 | 61,23 % | 17,10 % |
| 2025 | 60,96 % | 17,10 % |
En 2020 : 26,98 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Névian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee le Cros14
- Avenue de la Gare37
- Avenue de Marcorignan52
- Avenue de Villedaigne52
- Avenue des Corbieres26
- Chemin de Deves21
- Chemin de l'Orbieu28
- Chemin de la Jasse22
- Chemin de la Sauzede45
- Chemin de Labade15
- Chemin des Arenes19
- Chemin du Cros12
- Chemin du Garrigot12
- Cite des Arenes36
- Hameau de Laparre8
- Impasse de la Barriere10
- Impasse de la Mairie9
- le Cros16
- Lotissement de l’Enclos11
- Lotissement les Tournesols9
- Rue de l’Etang9
- Rue de l’Orbieu27
- Rue de la Forge15
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Mire11
- Rue de la Republique17
- Rue de la Sauzede20
- Rue des Nobles37
- Rue du 14 Juillet18
- Traverse du Garrigot12
- Chemin d'Ornaisons1
- Chemin des Jardins4
- Chemin du Cers6
- Chemin du Rec d’Estric6
- Impasse de la Fontaine6
- Impasse de la Gare7
- Impasse du Cros6
- Impasse du Moulin3
- Impasse Guynemer2
- la Balauyo2
- Laparre8
- Le Fount d'El Mouli1
- Le Village1
- Maure1
- Place de l’Orbieu3
- Place du Bicentenaire2
- Place du Chateau4
- Rec d’Estric6
- Roc d'Agel1
- Route de Clottes1
- Rue de L 'Eglise7
- Rue de la Bascule8
- Rue de la Convention8
- Rue de la Cooperative6
- Rue du Centre8
- Saint James1
- Villenouvette2
Autres communes du département
Aude