Cadastre de Preixan
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INSEE11299Code postal 11250637 habitants35 voies et 387 adressesPlan local d'urbanisme, Preixan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 769 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 77 %, de 1 002 à 1 769 €/m².
- 20191 343 €9 ventes
- 20201 299 €8 ventes
- 20211 566 €14 ventes
- 20221 624 €13 ventes
- 20231 135 €11 ventes
- 20241 333 €10 ventes
- 20251 769 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 769 € | 8 |
| 2024 | 1 333 € | 10 |
| 2023 | 1 135 € | 11 |
| 2022 | 1 624 € | 13 |
| 2021 | 1 566 € | 14 |
| 2020 | 1 299 € | 8 |
| 2019 | 1 343 € | 9 |
| 2018 | 1 889 € | 5 |
| 2017 | 1 165 € | 6 |
| 2016 | 1 401 € | 10 |
| 2015 | 1 458 € | 6 |
| 2014 | 1 002 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Église1 198 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Mairie1 071 €/m² · 7 ventes
- Rue du Grand Tour878 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Église9 ventes · 1 198 €/m²
- Rue du Grand Tour7 ventes · 878 €/m²
- Rue de la Mairie7 ventes · 1 071 €/m²
- Chemin des Olivettes5 ventes · 2 006 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 149 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,85 €/m²entre 5,84 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,31 €/m²entre 6,85 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 598 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePreixan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 482 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Preixan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Preixan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin Haute Vallée Audenaturel
Taxe foncière à Preixan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
74,25 %
Commune 55,54 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,97 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 9,09 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 34,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 87,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,97 point72,28 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 9,09 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 34,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 72,28 % | 13,13 % |
| 2021 | 72,99 % | 13,13 % |
| 2022 | 73,70 % | 13,13 % |
| 2023 | 74,25 % | 13,13 % |
| 2024 | 74,25 % | 13,13 % |
| 2025 | 74,25 % | 13,13 % |
En 2020 : 40,09 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Preixan
Base Adresse Nationale
- Allée de Preixan29
- Allée des Platanes6
- Allée du Faubourg17
- Ancienne RD 1181
- Chemin de la Condamine9
- Chemin de la Croix d’Achille26
- Chemin de la Déballade2
- Chemin de la Fontvieille3
- Chemin des Olivettes12
- Chemin des Piboules10
- Chemin du Muscat3
- Chemin du Pech de Gouzène25
- Chemin du Thou2
- Chemin du Vigné2
- Côte de la Baptistine7
- Domaine de Gaubil1
- Domaine de La Combe1
- Domaine de Maynadié1
- Domaine des Castaniès1
- Domaine des Hauts de Gaubil1
- Impasse de l’Aramon8
- Impasse des Bruyères9
- Impasse des Genêts5
- Impasse du Cinsault6
- Le Clos du Muscat6
- Le Thou1
- Place de la Poste3
- Rue de l'Église41
- Rue de la Mairie47
- Rue de Rousine14
- Rue du Grand Tour48
- Rue du Moulin13
- Rue du Planel18
- Ruelle de la Breche2
- Ruelle de la Forge7
Autres communes du département
Aude