Cadastre de Noiseau
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INSEE94053Code postal 948804 610 habitants77 voies et 1 707 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Sud Est Avenir
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 835 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 506 à 3 835 €/m².
- 20193 616 €22 ventes
- 20203 775 €22 ventes
- 20213 810 €21 ventes
- 20223 769 €23 ventes
- 20233 884 €14 ventes
- 20243 533 €16 ventes
- 20253 835 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 835 € | 22 |
| 2024 | 3 533 € | 16 |
| 2023 | 3 884 € | 14 |
| 2022 | 3 769 € | 23 |
| 2021 | 3 810 € | 21 |
| 2020 | 3 775 € | 22 |
| 2019 | 3 616 € | 22 |
| 2018 | 3 612 € | 23 |
| 2017 | 3 346 € | 20 |
| 2016 | 3 145 € | 23 |
| 2015 | 3 484 € | 29 |
| 2014 | 3 506 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Moulin4 325 €/m² · 9 ventes
- Rue Condorcet3 938 €/m² · 6 ventes
- Rue Sadi Carnot3 806 €/m² · 19 ventes
- Rue René Cassin3 792 €/m² · 11 ventes
- Allee Camille Claudel3 779 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Sadi Carnot19 ventes · 3 806 €/m²
- Place de l’Hotel de Ville17 ventes · 3 566 €/m²
- Rue du Général de Gaulle16 ventes · 3 751 €/m²
- Allee Camille Claudel12 ventes · 3 779 €/m²
- Rue René Cassin11 ventes · 3 792 €/m²
3 745 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 181 à 3 745 €/m².
- 20193 602 €41 ventes
- 20203 881 €30 ventes
- 20214 092 €53 ventes
- 20224 124 €35 ventes
- 20234 124 €41 ventes
- 20243 786 €22 ventes
- 20253 745 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 745 € | 23 |
| 2024 | 3 786 € | 22 |
| 2023 | 4 124 € | 41 |
| 2022 | 4 124 € | 35 |
| 2021 | 4 092 € | 53 |
| 2020 | 3 881 € | 30 |
| 2019 | 3 602 € | 41 |
| 2018 | 3 613 € | 44 |
| 2017 | 3 555 € | 36 |
| 2016 | 3 059 € | 28 |
| 2015 | 3 198 € | 27 |
| 2014 | 3 181 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Hautes Brunes5 272 €/m² · 5 ventes
- Rue Léon Bresset4 802 €/m² · 7 ventes
- Rue Pierre Curie4 697 €/m² · 6 ventes
- Rue Albert Camus4 679 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Moulin4 320 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Pierre Mendès France16 ventes · 4 136 €/m²
- Chemin du Moulin10 ventes · 4 320 €/m²
- Rue Maurice Ravel9 ventes · 3 475 €/m²
- Rue Pierre Curie8 ventes · 4 697 €/m²
- Rue Léon Bresset7 ventes · 4 802 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,15 €/m²entre 11,77 et 22,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 486 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 18,53 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 85 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,30 €/m²entre 15,47 et 21,64 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,24 €/m²entre 18,77 et 24,02 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,55 €/m²entre 13,51 et 20,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 952 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 192 € pour 72 m², maison 1 486 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Sud Est Avenir
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 553 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Noiseau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Noiseau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT Argilesnaturel
Taxe foncière à Noiseau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,35 %
Commune 35,86 %, syndicats 0,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,19 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,21 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 0,77 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,19 points34,17 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 0,77 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,17 % | 8,49 % |
| 2021 | 34,18 % | 8,45 % |
| 2022 | 35,91 % | 8,41 % |
| 2023 | 35,91 % | 8,36 % |
| 2024 | 35,89 % | 8,32 % |
| 2025 | 36,35 % | 8,28 % |
En 2020 : 20,40 % pour la commune, 13,75 % pour le département et 0,02 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Noiseau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Belvedere25
- Allee Lucie Aubrac20
- Allée René Dessert21
- Avenue Pierre Mendès France165
- Chemin de Brie25
- Chemin de la Garenne25
- Chemin des Basses Brunes37
- Chemin du Moulin45
- GR Pierre Mendès-France137
- Rue Albert Camus31
- Rue Berthelot47
- Rue Charles Gounod28
- Rue Claude Monet55
- Rue d'Estienne d'Orves55
- Rue de la Haute Borne26
- Rue Denis Diderot28
- Rue du Docteur Roux27
- Rue du President Kennedy51
- Rue Edouard Branly43
- Rue Hector Berlioz25
- Rue Jacques Prévert24
- Rue Jean Moulin54
- Rue Jean Rostand30
- Rue Léon Blum47
- Rue Léon Bresset59
- Rue Louise Michel24
- Rue Maurice Ravel29
- Rue Pierre Curie80
- Rue Sadi Carnot30
- Rue Victor Hugo50
- Allée Alfred Kastler11
- Allee Camille Claudel3
- Allée de la Pépinière6
- Allée de la Petite Plaine6
- Allée des Hautes Brunes17
- Allee du Clos de la Petite Ferme2
- Allée Jean Vilar5
- Chemin de la Font de Villiers8
- Chemin de la Fontaine6
- Chemin de la Haute Borne7
- Chemin du Coteau2
- Gde Voie de Sucy2
- Impasse du Four5
- La Fontaine de Villiers1
- Les Champlains1
- Passage des Uzelles5
- Place de l’Hotel de Ville4
- Place du Vieux Pays1
- Porte Voie de Sucy1
- Route de la Ferme2
- Route de la Queue En Brie20
- Rue Alexandre Milard14
- Rue Alphonse Daudet5
- Rue Anatole France19
- Rue Claude Debussy5
- Rue Condorcet6
- Rue de Bellevue4
- Rue du Belvedere3
- Rue du Général de Gaulle11
- Rue du Pdt Salvador Allende11
- Rue Emile Zola9
- Rue Frédéric Mistral9
- Rue Gabriel Péri16
- Rue George Sand8
- Rue Henri Barbusse6
- Rue Jacques Monod15
- Rue Jean Zay15
- Rue Léonard de Vinci19
- Rue Pasteur2
- Rue Paul Cézanne9
- Rue Paul Gauguin7
- Rue Paul Langevin9
- Rue Pierre Brossolette11
- Rue Pierre Vienot2
- Rue René Cassin5
- Rue Saint Exupéry18
- Sentier de la Saussaie Luisante11
Autres communes du département
Val-de-Marne