Cadastre de Santeny
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE94070Code postal 944404 003 habitants89 voies et 1 423 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Sud Est Avenir
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 618 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 3 825 à 3 618 €/m².
- 20193 614 €8 ventes
- 20203 831 €8 ventes
- 20214 173 €15 ventes
- 20224 392 €18 ventes
- 20234 228 €8 ventes
- 20243 829 €11 ventes
- 20253 618 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 618 € | 8 |
| 2024 | 3 829 € | 11 |
| 2023 | 4 228 € | 8 |
| 2022 | 4 392 € | 18 |
| 2021 | 4 173 € | 15 |
| 2020 | 3 831 € | 8 |
| 2019 | 3 614 € | 8 |
| 2018 | 3 915 € | 11 |
| 2017 | 3 802 € | 8 |
| 2016 | 4 077 € | 13 |
| 2015 | 3 167 € | 9 |
| 2014 | 3 825 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Terrasses4 776 €/m² · 8 ventes
- Rue du Rocher4 403 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue4 401 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Général Leclerc4 265 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Cavette4 196 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général Leclerc13 ventes · 4 265 €/m²
- Impasse du Haut des Pendants12 ventes · 4 102 €/m²
- Impasse des Terrasses8 ventes · 4 776 €/m²
- Grande Rue6 ventes · 4 401 €/m²
- Rue du Rocher5 ventes · 4 403 €/m²
3 251 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 868 à 3 251 €/m².
- 20192 954 €36 ventes
- 20203 075 €42 ventes
- 20213 657 €35 ventes
- 20223 559 €39 ventes
- 20233 297 €31 ventes
- 20243 617 €19 ventes
- 20253 251 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 251 € | 33 |
| 2024 | 3 617 € | 19 |
| 2023 | 3 297 € | 31 |
| 2022 | 3 559 € | 39 |
| 2021 | 3 657 € | 35 |
| 2020 | 3 075 € | 42 |
| 2019 | 2 954 € | 36 |
| 2018 | 3 203 € | 39 |
| 2017 | 2 773 € | 40 |
| 2016 | 2 747 € | 35 |
| 2015 | 2 810 € | 31 |
| 2014 | 2 868 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Marolles4 789 €/m² · 10 ventes
- Rue des Marais4 406 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Libération3 967 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pré Brûlé3 733 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général Leclerc3 694 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gabriel Fauré11 ventes · 2 990 €/m²
- Route de Marolles11 ventes · 4 789 €/m²
- Avenue du Général Leclerc7 ventes · 3 694 €/m²
- Rue du Point du Jour6 ventes · 3 397 €/m²
- Rue Camille Saint Saëns6 ventes · 3 016 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,44 €/m²entre 13,29 et 20,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 512 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 18,53 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,42 €/m²entre 15,33 et 22,14 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,79 €/m²entre 17,43 et 24,79 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,43 €/m²entre 13,35 et 20,21 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 958 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 769 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 183 € pour 72 m², maison 1 512 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Sud Est Avenir
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 778 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Santeny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Santeny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT Argilesnaturel
Taxe foncière à Santeny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,10 %
Commune 29,92 %, syndicats 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,18 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 7,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,03 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,18 point29,92 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 7,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,92 % | 6,85 % |
| 2021 | 29,92 % | 7,09 % |
| 2022 | 29,92 % | 7,32 % |
| 2023 | 29,92 % | 7,56 % |
| 2024 | 30,13 % | 7,79 % |
| 2025 | 30,10 % | 8,03 % |
En 2020 : 16,17 % pour la commune et 13,75 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Santeny
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Saussaye22
- Avenue des Erables27
- Avenue du Général Leclerc49
- Avenue du Vivier37
- Chemin des Vignes51
- Chemin du Haut Montanglos26
- Grande Rue22
- Place Guillaume de Gondy21
- Route de Marolles61
- Route Nationale 1922
- Rue Albert Roussel36
- Rue Camille Saint Saëns31
- Rue de l'Eglise23
- Rue de la Cavette21
- Rue de la Fontaine25
- Rue de la Libération30
- Rue de la Prairie26
- Rue de Lesigny25
- Rue du Point du Jour37
- Rue du Pré Brûlé46
- Rue du Regard19
- Rue du Réveillon27
- Rue du Rocher25
- Rue Erik Satie19
- Rue Francis Poulenc26
- Rue Francois Couperin50
- Rue Gabriel Fauré40
- Rue Jacques Prevert21
- Rue Jean Philippe Rameau25
- Rue Pierre de Ronsard29
- Allee du Chateau10
- Allee du Grand Duc8
- Avenue des Roses9
- Avenue Rollet1
- Centre Commercial10
- Chemin de la Grande Noue6
- Chemin de la Marniere4
- Chemin des Petites Friches2
- Chemin du Pre Fezard10
- Chemin Rural3
- Impasse des Terrasses3
- Impasse du Chemin Vert2
- Impasse du Haut des Pendants13
- Impasse Georges Brassens1
- La Butte Gayen1
- Le Village5
- Passage des Erables1
- Place de la Saussaye1
- Place du General de Gaulle3
- Place du Village2
- Route de Lésigny2
- Route de Mandres16
- Rue Alfred de Musset13
- Rue Arthur Honegger11
- Rue Cesar Franck6
- Rue Charles Gounod7
- Rue Claude Debussy8
- Rue Darius Milhaud12
- Rue de la Dimeresse15
- Rue de la Gare6
- Rue de la Garenne13
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Source14
- Rue des 3 Noyers14
- Rue des Graviers8
- Rue des Marais16
- Rue des Platanes4
- Rue du Bras de Fer10
- Rue du Château d'Eau8
- Rue du Clos Santenois14
- Rue du Coteau11
- Rue du Noyer Saint Germain4
- Rue du Vallon8
- Rue Emmanuel Chabrier13
- Rue Ernest Chausson11
- Rue George Sand16
- Rue Georges Bizet12
- Rue Hector Berlioz12
- Rue Henri Dunant9
- Rue Henri Sauguet13
- Rue Jean Baptiste Lully8
- Rue Léo Delibes12
- Rue Marc Antoine Charpentier16
- Rue Maurice Ravel14
- Rue Nouvelle9
- Rue Olivier Messiaen6
- Rue Paul Dukas9
- Voie aux Vaches13
- Zone d’Activites du Noyer-Saint-Germain3
Autres communes du département
Val-de-Marne