Cadastre de Nouans
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INSEE72222Code postal 72260252 habitants31 voies et 151 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 184 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 54 %, de 769 à 1 184 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020893 €5 ventes
- 2021777 €6 ventes
- 2022756 €4 ventes
- 20231 122 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 184 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 184 € | 6 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 122 € | 3 |
| 2022 | 756 € | 4 |
| 2021 | 777 € | 6 |
| 2020 | 893 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 659 € | 4 |
| 2017 | 788 € | 1 |
| 2016 | 1 282 € | 2 |
| 2015 | 769 € | 5 |
| 2014 | 1 426 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Soleil d'Or1 217 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Soleil d'Or7 ventes · 1 217 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,81 €/m²entre 5,42 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,17 €/m²entre 5,54 et 9,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,70 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 289 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nouans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nouans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Nouans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,35 %
Commune 36,52 %, intercommunalité 4,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,57 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point40,34 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,57 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,34 % | aucune |
| 2021 | 40,42 % | 11,10 % |
| 2022 | 40,52 % | 8,48 % |
| 2023 | 40,61 % | 8,48 % |
| 2024 | 41,25 % | 9,50 % |
| 2025 | 41,35 % | 10,00 % |
En 2020 : 15,80 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Nouans
Base Adresse Nationale
- Haut Eclair2
- Impasse de la Basse Cour3
- L'Etre Douce1
- La Croix Blanche3
- La Croix Lorine1
- La Grande Gerrie1
- La Maison Neuve1
- La Petite Braudiere2
- La Petite Ferme1
- La Petite Gerrie1
- La Petite Haise1
- Le Champ du Bois1
- Le Grand Beauvais1
- Le Grand Coulombray2
- Le Grand Courtoin2
- Le Grand Tenu1
- Le Haut du Bois5
- Le Moulin de Nouans1
- Le Petit Beauvais1
- Le Petit Coulombray1
- Le Petit Courtoin2
- Le Petit Hetre1
- Le Petit Miherou1
- Le Petit Tenu2
- Le Plessis de la Gentiere1
- Les Petites Buttes2
- Lieu Dit le Grand Chemin1
- Place Marcel-jousse8
- Rue du Fretay5
- Rue du Soleil d'Or27
- Rue Sainte-barbe11
Autres communes du département
Sarthe