Cadastre de Berfay
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INSEE72032Code postal 72320333 habitants80 voies et 226 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 412 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 32 %, de 859 à 1 138 €/m².
- 2019954 €4 ventes
- 2020806 €3 ventes
- 20211 096 €4 ventes
- 20221 184 €7 ventes
- 20231 058 €10 ventes
- 20241 138 €9 ventes
- 20251 412 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 412 € | 4 |
| 2024 | 1 138 € | 9 |
| 2023 | 1 058 € | 10 |
| 2022 | 1 184 € | 7 |
| 2021 | 1 096 € | 4 |
| 2020 | 806 € | 3 |
| 2019 | 954 € | 4 |
| 2018 | 859 € | 5 |
| 2017 | 1 041 € | 4 |
| 2016 | 900 € | 3 |
| 2015 | 985 € | 4 |
| 2014 | 641 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ham de la Marsaissiere4 ventes · 747 €/m²
- Résidence la Tesserie3 ventes · 980 €/m²
- Lotissement des Charmilles3 ventes · 1 184 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,22 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,20 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 558 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Berfay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Berfay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Berfay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,01 %
Commune 38,56 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,23 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,4 point41,41 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,23 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,41 % | aucune |
| 2021 | 41,32 % | aucune |
| 2022 | 41,17 % | aucune |
| 2023 | 41,06 % | aucune |
| 2024 | 41,12 % | aucune |
| 2025 | 41,01 % | aucune |
En 2020 : 17,84 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Berfay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Ecoliers5
- Lieu Dit Bois Des Loupes2
- Lieu Dit La Borde Des Chenes2
- Lieu Dit La Boulardiere2
- Lieu Dit La Lande3
- Lieu Dit La Maison Neuve2
- Lieu Dit La Marsaissiere16
- Lieu Dit La Minee D En Haut2
- Lieu Dit La Philipperie3
- Lieu Dit La Roberderie2
- Lieu Dit La Rousseliere2
- Lieu Dit Le Brossier2
- Lieu Dit Le Charme2
- Lieu Dit Le Cormier3
- Lieu Dit Le Menil3
- Lieu Dit Le Plessis3
- Lieu Dit Les Coudres4
- Lieu Dit Les Gasneries3
- Lieu Dit Les Hanneteries4
- Lieu Dit Les Levrettieres3
- Lieu Dit Les Petites Loupes3
- Lieu Dit Les Roullieres3
- Lotissement des Charmilles13
- Lotissement du Petit Lusseau10
- Place de L Eglise7
- Résidence la Tesserie18
- Rue du Boutry6
- Rue du Coteau17
- Rue du Tertre5
- Rue Principale22
- Lieu Dit Ardennes1
- Lieu Dit Bellevue1
- Lieu Dit Chavignol1
- Lieu Dit Claire Lande1
- Lieu Dit Guette Loup1
- Lieu Dit L Ormeau1
- Lieu Dit L Oucherie1
- Lieu Dit La Bonne Farie1
- Lieu Dit La Borde Chaloigne1
- Lieu Dit La Borde Clement1
- Lieu Dit La Borde Menil1
- Lieu Dit La Brosserie1
- Lieu Dit La Coulee1
- Lieu Dit La Floriere1
- Lieu Dit La Fourmonniere1
- Lieu Dit La Fromentelle1
- Lieu Dit La Gautellerie1
- Lieu Dit La Grande Beaucerie1
- Lieu Dit La Guinebourdiere1
- Lieu Dit La Marliniere1
- Lieu Dit La Metairie1
- Lieu Dit La Neuverie1
- Lieu Dit La Perrie1
- Lieu Dit La Petite Buaslerie1
- Lieu Dit La Petite Fourmonniere1
- Lieu Dit La Petite Guinebourdiere1
- Lieu Dit La Petite Paragere1
- Lieu Dit La Ricaudiere1
- Lieu Dit La Ritiere1
- Lieu Dit La Thuaudiere1
- Lieu Dit La Vincendiere1
- Lieu Dit Le Champ Du Chene1
- Lieu Dit Le Chene1
- Lieu Dit Le Chene Aux Fees1
- Lieu Dit Le Coudray1
- Lieu Dit Le Genievre1
- Lieu Dit Le Patis1
- Lieu Dit Le Petit Brossier1
- Lieu Dit Le Petit Charme1
- Lieu Dit Le Petit Chateau1
- Lieu Dit Le Petit Lusseau2
- Lieu Dit Le Puits1
- Lieu Dit Les Bouleaux1
- Lieu Dit Les Carrelieres2
- Lieu Dit Les Grandes Loupes1
- Lieu Dit Les Juignieres1
- Lieu Dit Les Petites Carrelieres1
- Lieu Dit Les Petites Coudres1
- Lieu Dit Les Petits Bois2
- Lieu Dit Les Quatre Vents2
Autres communes du département
Sarthe