Cadastre de la Milesse
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INSEE72198Code postal 726502 617 habitants92 voies et 1 146 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 178 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 967 à 2 178 €/m².
- 20191 842 €32 ventes
- 20201 987 €29 ventes
- 20211 970 €32 ventes
- 20222 335 €30 ventes
- 20232 250 €28 ventes
- 20242 126 €29 ventes
- 20252 178 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 178 € | 25 |
| 2024 | 2 126 € | 29 |
| 2023 | 2 250 € | 28 |
| 2022 | 2 335 € | 30 |
| 2021 | 1 970 € | 32 |
| 2020 | 1 987 € | 29 |
| 2019 | 1 842 € | 32 |
| 2018 | 1 826 € | 28 |
| 2017 | 1 726 € | 24 |
| 2016 | 1 605 € | 26 |
| 2015 | 1 588 € | 23 |
| 2014 | 1 967 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Louis Langevin2 717 €/m² · 5 ventes
- Rue Michel Grout2 577 €/m² · 9 ventes
- Chemin du Bas Bois2 462 €/m² · 5 ventes
- Rue des Pommiers2 208 €/m² · 7 ventes
- Hameau du verger2 073 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Michel Grout9 ventes · 2 577 €/m²
- Rue des Pommiers7 ventes · 2 208 €/m²
- Hameau du verger6 ventes · 2 073 €/m²
- Rue de Sillé6 ventes · 1 689 €/m²
- Rue de Saint-Ouen5 ventes · 1 843 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,38 €/m²entre 7,63 et 11,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 863 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 9,35 €/m²entre 7,65 et 11,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,03 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,95 €/m²entre 7,13 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 863 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 861 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Milesse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Milesse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à la Milesse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,32 %
Commune 32,23 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,84 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,84 point43,48 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,48 % | 4,48 % |
| 2021 | 43,48 % | 4,48 % |
| 2022 | 43,48 % | 4,48 % |
| 2023 | 43,48 % | 4,48 % |
| 2024 | 45,00 % | 4,48 % |
| 2025 | 45,32 % | 4,48 % |
En 2020 : 9,67 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de la Milesse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Bois41
- Chemin du Croc20
- Hameau de la Bouillère15
- Hameau du petit Aulnay20
- Hameau du verger38
- Résidence du Lac16
- Route de Beslan16
- Route de la Chapelle Saint-Fray18
- Route des Guimondières17
- Route des Robinières29
- Route du Mans37
- Rue Auguste Huguereau16
- Rue de l'Antonnière23
- Rue de la Gare19
- Rue de la Panière29
- Rue de la Terroirie25
- Rue de Saint-Ouen24
- Rue de Sillé31
- Rue de Trangé31
- Rue des Aulnes15
- Rue des Clefs15
- Rue des Merisiers17
- Rue des Ormeaux20
- Rue des Poiriers23
- Rue des Pommiers47
- Rue du Chêne15
- Rue du Mans31
- Rue Louis Langevin19
- Rue Michel Grout31
- Rue Valère Huet16
- Allée du Stade2
- Chemin de Bel-air6
- Chemin de la Lande3
- Chemin de la Ronce2
- Chemin de Montaille7
- Chemin de Nouant2
- Chemin des Perrières1
- Chemin des Tuileries4
- Chemin du Bas Bois4
- Chemin du Verger2
- Cours des Surgettières12
- Hameau des Sources9
- Hameau du Cormier14
- Impasse de la Landrel10
- Impasse des Cèdres1
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Nefliers3
- Impasse des Surgettières9
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Bois Jarry9
- Impasse du Roseau5
- Impasse Victor Gasse11
- Le Grand Chemin8
- Le Petit Chemin des Bois6
- Lieu-dit Les Perrettes2
- Place de l'Europe5
- Place de Rome2
- Route D1973
- Route de la Gare5
- Route de la Selle2
- Route de Lavardin13
- Route de Palluau2
- Route de Saint-Ouen14
- Route de Saint-Saturnin1
- Route de Trangé4
- Route des Fribaudières2
- Route des Guiberdières11
- Route des Rochardières3
- Route du Bois Roger4
- Rue d'Aigné11
- Rue de l'Avenir12
- Rue de l'Europe6
- Rue de la Tremblaie11
- Rue des Acacias12
- Rue des Bleuets9
- Rue des Charmilles12
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Crocus7
- Rue des Ecoles9
- Rue des Guigniers7
- Rue des jonquilles12
- Rue des Prés12
- Rue des Primevères7
- Rue des Sorbiers7
- Rue des Surgettières10
- Rue du Four à Chanvre2
- Rue du Houx13
- Rue du Luxembourg7
- Rue du Pont Morand11
- Rue du Pré de la Tour14
- Rue Pierre Hamel15
- Ruelle du Bourg8
Autres communes du département
Sarthe