Cadastre de Chambellay
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INSEE49064Code postal 49220411 habitants44 voies et 296 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
950 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 29 %, de 1 338 à 950 €/m².
- 20191 442 €5 ventes
- 20201 139 €4 ventes
- 20211 632 €9 ventes
- 20221 699 €6 ventes
- 20232 341 €8 ventes
- 20241 480 €6 ventes
- 2025950 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 950 € | 5 |
| 2024 | 1 480 € | 6 |
| 2023 | 2 341 € | 8 |
| 2022 | 1 699 € | 6 |
| 2021 | 1 632 € | 9 |
| 2020 | 1 139 € | 4 |
| 2019 | 1 442 € | 5 |
| 2018 | 1 351 € | 3 |
| 2017 | 1 203 € | 10 |
| 2016 | 1 159 € | 7 |
| 2015 | 1 338 € | 11 |
| 2014 | 1 207 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montreuil1 513 €/m² · 8 ventes
- Grande rue1 200 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montreuil10 ventes · 1 513 €/m²
- Grande rue7 ventes · 1 200 €/m²
- Rue du Parc3 ventes · 1 626 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,60 €/m²entre 5,98 et 9,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 699 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,49 €/m²entre 7,45 et 12,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,74 €/m²entre 8,59 et 13,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,44 et 11,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 397 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 699 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 543 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chambellay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chambellay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Oudon Mayennenaturel
Taxe foncière à Chambellay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,37 %
Commune 41,52 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,56 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 4,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,56 points40,81 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 4,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,81 % | aucune |
| 2021 | 41,94 % | aucune |
| 2022 | 43,37 % | aucune |
| 2023 | 44,16 % | aucune |
| 2024 | 44,56 % | aucune |
| 2025 | 45,37 % | aucune |
En 2020 : 16,55 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Haut-Anjou.
Les voies de Chambellay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins du Bois2
- Allée du Château2
- Chemin des Davières3
- Grande rue35
- Impasse de Besne3
- Impasse de l'Écluse de la Roche5
- Impasse de l'Isle4
- Impasse de la Roche3
- Impasse du Petit Charray3
- Parc Résidentiel de Loisirs59
- Quai de la Mayenne7
- Route de Beauregard5
- Route de Château-Gontier5
- Route de Grez-Neuville3
- Route de la Jaille-Yvon5
- Route de la Mignonnière3
- Route de la Piquelière11
- Route de Montreuil12
- Route de Montreuil-sur-Maine10
- Route de Saint Martin13
- Route de Saint-Martin-du-Bois6
- Route du Perray4
- Rue Adelyne Neveux13
- Rue Bertrand de Charnacé6
- Rue de l'Eglise10
- Rue du Bignon8
- Rue du Commerce4
- Rue du Parc9
- Rue Prosper Barbot4
- Rue Vauvert19
- Chemin de la Vesousière1
- Chemin des Vesqueries2
- Impasse de Chanteloup1
- Impasse de la Croix2
- Impasse de la Rœuvre1
- Impasse de la Terrinière1
- Impasse des Aulnays2
- Impasse des Cussonnières1
- Impasse du Bivouac2
- Impasse du Grand Charray1
- Impasse du Percher Bas1
- Route de la Tremblaie2
- Route de Querré2
- Route des Alliers1
Autres communes du département
Maine-et-Loire