Cadastre d'Ohain
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INSEE59445Code postal 591321 171 habitants45 voies et 656 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sud Avesnois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 262 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 011 à 1 262 €/m².
- 20191 100 €13 ventes
- 20201 103 €18 ventes
- 20211 841 €8 ventes
- 20221 491 €12 ventes
- 20231 494 €9 ventes
- 20241 064 €16 ventes
- 20251 262 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 262 € | 15 |
| 2024 | 1 064 € | 16 |
| 2023 | 1 494 € | 9 |
| 2022 | 1 491 € | 12 |
| 2021 | 1 841 € | 8 |
| 2020 | 1 103 € | 18 |
| 2019 | 1 100 € | 13 |
| 2018 | 1 161 € | 13 |
| 2017 | 1 123 € | 12 |
| 2016 | 1 086 € | 12 |
| 2015 | 1 257 € | 13 |
| 2014 | 1 011 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Neuve1 777 €/m² · 9 ventes
- Rue des Horbes1 223 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Horbes14 ventes · 1 223 €/m²
- Rue Neuve9 ventes · 1 777 €/m²
- Rue Charles Hanoteau7 ventes · 1 030 €/m²
- Rue des Quarante4 ventes · 1 081 €/m²
- Rue de Melsart4 ventes · 2 057 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,84 et 8,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,46 €/m²entre 7,32 et 12,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,74 €/m²entre 8,62 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,96 €/m²entre 6,38 et 9,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 492 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 397 € pour 37 m², 3 pièces et plus 573 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSud Avesnois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 661 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ohain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ohain
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Ohain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,31 %
Commune 36,23 %, intercommunalité 3,13 %, syndicats 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,8 point et celui des ordures ménagères a baissé de 4,21 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 6,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,53 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,8 point38,51 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 6,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,53 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,51 % | 10,00 % |
| 2021 | 40,41 % | 10,00 % |
| 2022 | 40,41 % | 10,00 % |
| 2023 | 40,33 % | 5,79 % |
| 2024 | 40,30 % | 5,79 % |
| 2025 | 40,31 % | 5,79 % |
En 2020 : 15,44 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 3,13 % pour l'intercommunalité et 0,65 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Avesnois.
Les voies d'Ohain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Église4
- Chemin du Hututu6
- Chemin du Pont Baudet6
- Chemin du Trou Beumont8
- Impasse de l'École4
- Impasse de la Bonneterie5
- Impasse de la Brasserie Jonequin5
- Impasse de la Filature7
- Impasse Place Foch6
- Impasse Rue Neuve4
- Place Foch38
- Rue Charles Hanoteau67
- Rue de l'Alouette23
- Rue de Macon9
- Rue de Melsart27
- Rue de Trelon19
- Rue de Wallers13
- Rue des Horbes108
- Rue des Quarante29
- Rue des Taillettes8
- Rue du Beau Soleil4
- Rue du Bocage10
- Rue du Général de Gaulle81
- Rue du Gros Tilleul17
- Rue du Petit Houet11
- Rue Edouard Meunier23
- Rue Koessler6
- Rue Neuve58
- Rue Saint Hubert10
- Square de la Filature15
- Chemin de Biéfontaine1
- Chemin de Grigny3
- Chemin de la Baraque3
- Chemin des Beutiers1
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Noir Pilot1
- Chemin Du Planty3
- Chemin du Tennis1
- Chemin Vert2
- Chemin ZAE de Momignies1
- Impasse de la Chapelle1
- Impasse Grippe Monceau1
- Route de Chimay1
- Rue Fleury4
- Ruelle de l'Esplanade1
Autres communes du département
Nord