Cadastre de Cappelle-Brouck
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INSEE59130Code postal 596301 169 habitants37 voies et 659 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 921 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 707 à 1 921 €/m².
- 20191 844 €12 ventes
- 20201 587 €17 ventes
- 20211 798 €13 ventes
- 20221 876 €16 ventes
- 20232 221 €11 ventes
- 20241 570 €9 ventes
- 20251 921 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 921 € | 8 |
| 2024 | 1 570 € | 9 |
| 2023 | 2 221 € | 11 |
| 2022 | 1 876 € | 16 |
| 2021 | 1 798 € | 13 |
| 2020 | 1 587 € | 17 |
| 2019 | 1 844 € | 12 |
| 2018 | 1 569 € | 12 |
| 2017 | 1 542 € | 12 |
| 2016 | 1 607 € | 10 |
| 2015 | 1 534 € | 14 |
| 2014 | 1 707 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Pont l'Abbesse1 927 €/m² · 12 ventes
- Rue Speye Straete1 765 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pont l'Abbesse12 ventes · 1 927 €/m²
- Rue Speye Straete7 ventes · 1 765 €/m²
- Route de Bourbourg7 ventes · 1 785 €/m²
- Rue Jacques Brel4 ventes · 2 269 €/m²
- Rue de la Colme4 ventes · 2 410 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 7,18 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,43 €/m²entre 8,51 et 12,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,63 €/m²entre 10,61 et 17,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 542 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 504 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 671 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cappelle-Brouck
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cappelle-Brouck
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cappelle-Brouck
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,91 %
Commune 28,30 %, intercommunalité 1,57 %, syndicats 7,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,9 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,9 points34,01 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,01 % | 16,49 % |
| 2021 | 34,97 % | 16,64 % |
| 2022 | 34,78 % | 16,00 % |
| 2023 | 36,17 % | 16,00 % |
| 2024 | 36,41 % | 16,50 % |
| 2025 | 36,91 % | 16,50 % |
En 2020 : 6,93 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,38 % pour l'intercommunalité et 3,41 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de Cappelle-Brouck
Base Adresse Nationale
- Allée des Bleuets42
- Allée des Coquelicots24
- Allée des Roses16
- Allée du Beguinage12
- Basilic Straete30
- Benedic Straete6
- Chemin de la Sabliere1
- Chemin Dit Teve Straete3
- Chemin du Vliet11
- Hameau de Lynck12
- Impasse du Presbytere3
- Impasse Emile Zola5
- Impasse Victor Hugo4
- Les Wissesses6
- Lynck Veld12
- Moor Straete4
- Route de Bourbourg58
- Route de Lynck57
- Route de Pont l'Abbesse78
- Route de Saint-pierrebrouck22
- Rue Basilic Straete29
- Rue de la Chapelle Coevoet11
- Rue de la Colme40
- Rue des Annelles9
- Rue du Manoir5
- Rue Georges Brassens19
- Rue Jacques Brel19
- Rue Moor Straete4
- Rue Schewrey Straete5
- Rue Speye Straete46
- Rue Verte3
- Rue Westeel Straete4
- Schewrey Straete5
- Speye Straete46
- Teve Straete3
- Vers le Village1
- Westeel Straete4
Autres communes du département
Nord