Cadastre du Maisnil
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INSEE59371Code postal 59134628 habitants21 voies et 313 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 631 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 2 640 à 3 631 €/m².
- 20192 899 €8 ventes
- 20202 906 €8 ventes
- 20212 778 €7 ventes
- 20223 553 €11 ventes
- 20233 268 €5 ventes
- 20242 927 €5 ventes
- 20253 631 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 631 € | 7 |
| 2024 | 2 927 € | 5 |
| 2023 | 3 268 € | 5 |
| 2022 | 3 553 € | 11 |
| 2021 | 2 778 € | 7 |
| 2020 | 2 906 € | 8 |
| 2019 | 2 899 € | 8 |
| 2018 | 2 458 € | 8 |
| 2017 | 2 700 € | 7 |
| 2016 | 2 048 € | 14 |
| 2015 | 2 411 € | 4 |
| 2014 | 2 640 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Chardonnerets3 243 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Garenne3 076 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Garenne10 ventes · 3 076 €/m²
- Rue des Chardonnerets5 ventes · 3 243 €/m²
- Rue du Haut Quesnoy5 ventes · 2 208 €/m²
- Rue Haute Loge4 ventes · 3 993 €/m²
- Rue du Bas4 ventes · 3 024 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 9,30 et 14,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,64 €/m²entre 11,29 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,89 €/m²entre 15,13 et 21,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,80 €/m²entre 10,04 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 709 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 662 € pour 37 m², 3 pièces et plus 850 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 215 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Maisnil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Maisnil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière au Maisnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,38 %
Commune 38,00 %, syndicats 4,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,6 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,33 points36,05 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,6 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,05 % | 13,39 % |
| 2021 | 37,11 % | 13,39 % |
| 2022 | 40,16 % | 13,39 % |
| 2023 | 40,38 % | 14,64 % |
| 2024 | 40,11 % | 14,64 % |
| 2025 | 42,38 % | 14,64 % |
En 2020 : 15,90 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,86 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies du Maisnil
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beaufremetz1
- Chemin de la Bernière2
- Chemin des Haies1
- Chemin des Perdrix3
- Rue de l'Avoine2
- Rue de l'Église14
- Rue de la Fêterie13
- Rue de la Fresnoy6
- Rue de la Garenne30
- Rue des Breux9
- Rue des Chardonnerets21
- Rue des Cosses2
- Rue des Hallots6
- Rue du Bas30
- rue du Harfang42
- Rue du Haut Quesnoy34
- Rue du Pic Épeiche18
- Rue du Pic Vert17
- Rue du Rossignol16
- Rue du Vieux Pavé12
- Rue Haute Loge34
Autres communes du département
Nord