Rue Guynemer, Ouges
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier38 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus d'Ouges et 55 % au-dessus de la Côte-d'Or.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Ouges 2 877en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 857 €1 vente
- 20232 702 €2 ventes
- 20243 836 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Guynemer le 29/03/2024 : 73 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 18 Rue Guynemer | Dépendance, Maison18 Rue Guynemer · 73 m² · 3 836 €/m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Guynemer | Maison1 Rue Guynemer · 70 m² · 2 829 €/m² | 70 m² | 198 000 € | 2 829 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Guynemer | Maison, Dépendance13 Rue Guynemer · 68 m² · 2 574 €/m² | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 08/09/2022 | 14 Rue Guynemer | Maison14 Rue Guynemer · 70 m² · 3 857 €/m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue Guynemer | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance3 Rue Guynemer · 245 m² | 245 m² | 337 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 6 Rue Guynemer | Dépendance6 Rue Guynemer · 65 m² | 65 m² de terrain | 18 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,7 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP sectorielle - Ouges
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Seconde couronne
Informations9
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zonage assainissement PLUI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2013 | Permis de construire02147312R0004 | Rue Guynemer | BB 9 | 1 logement, 120 m² | 12 225 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Guynemer 21600 Ouges | 152,7 m² | — | E | D |
| maison, 1 Rue Guynemer 21600 Ouges | 72 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue Guynemer 21600 Ouges | 69,7 m² | 1900 | E | D |
| maison, 14 Rue Guynemer 21600 Ouges | 75,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI des Behaghel D Ouges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 3,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Élémentaire Publique250 m
- École Maternellepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m53
- Commune d'Ougesadministration publique
- Cap Ingenieriesactivités scientifiques et techniques
- BV2Mimmobilier
- SCI F3Mimmobilier
- Daniber Homeimmobilier
- Les Jardins d'Ougesautres services