Cadastre d'Ouveillan
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INSEE11269Code postal 115902 554 habitants148 voies et 1 574 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 684 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 82 ventes dans la commune.
- 2019897 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 016 €1 vente
- 20221 000 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024933 €1 vente
- 20251 684 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 684 € | 2 |
| 2024 | 933 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 000 € | 3 |
| 2021 | 1 016 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 897 € | 2 |
| 2018 | 385 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 607 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-just3 ventes · 1 400 €/m²
1 824 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 82 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 408 à 1 824 €/m².
- 20191 394 €41 ventes
- 20201 575 €44 ventes
- 20211 333 €47 ventes
- 20221 385 €51 ventes
- 20232 027 €34 ventes
- 20241 542 €34 ventes
- 20251 824 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 824 € | 37 |
| 2024 | 1 542 € | 34 |
| 2023 | 2 027 € | 34 |
| 2022 | 1 385 € | 51 |
| 2021 | 1 333 € | 47 |
| 2020 | 1 575 € | 44 |
| 2019 | 1 394 € | 41 |
| 2018 | 1 250 € | 53 |
| 2017 | 1 250 € | 39 |
| 2016 | 1 009 € | 34 |
| 2015 | 1 478 € | 21 |
| 2014 | 1 408 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Anne-marie Ponrouch-petit2 527 €/m² · 5 ventes
- Rue du Ponant2 408 €/m² · 5 ventes
- Rue de Goudailh2 408 €/m² · 8 ventes
- Rue du Recteur Amadou2 062 €/m² · 9 ventes
- Rue Camarade1 722 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village15 ventes · 1 483 €/m²
- Boulevard Robespierre12 ventes · 871 €/m²
- Rue du Recteur Amadou9 ventes · 2 062 €/m²
- Rue Pasteur9 ventes · 866 €/m²
- Rue de Goudailh8 ventes · 2 408 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,26 €/m²entre 6,06 et 11,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 760 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 8,12 et 12,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,02 €/m²entre 10,59 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,83 €/m²entre 8,25 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 708 € pour 72 m², maison 760 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ouveillan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ouveillan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sur la commune Ouveillannaturel
- PPRI Basses Plaines de L'Audenaturel
Taxe foncière à Ouveillan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,44 %
Commune 54,98 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 3,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,85 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 4,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,85 points64,29 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 4,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 64,29 % | 17,10 % |
| 2021 | 66,54 % | 17,10 % |
| 2022 | 65,97 % | 17,10 % |
| 2023 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2024 | 62,06 % | 17,10 % |
| 2025 | 60,44 % | 17,10 % |
En 2020 : 27,64 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,52 % pour l'intercommunalité et 4,44 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies d'Ouveillan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Argeliers52
- Avenue de Narbonne43
- Avenue de Saint-chinian37
- Boulevard Gambetta28
- Boulevard Jean Jaurès30
- Boulevard Robespierre46
- Mail Dal Bosc24
- Mail Dal Peiral18
- Rue Arago22
- Rue Aristide Briand18
- Rue Barbes18
- Rue de Fourty19
- Rue de Goudailh39
- Rue de la Gabinelle18
- Rue de la Lauze22
- Rue de la Mayral22
- Rue de la Nation19
- Rue de la République24
- Rue de la Rouquignole19
- Rue des Clavelades26
- Rue du Fort31
- Rue du Ponant40
- Rue du Recteur Amadou32
- Rue du Tramway20
- Rue Espagnac20
- Rue Jacques Prévert25
- Rue le Pelletier de St Fargeau31
- Rue Pasteur35
- Rue Simone Veil45
- Rue Victor Hugo23
- Avenue de Capestang8
- Avenue de Sallèles14
- Bailly1
- Bonne-terre1
- Buscaillet1
- Chemin de Fontcalvy15
- Chemin de l'Etang6
- Chemin de Saint Pierre3
- Chemin du Puits Neuf4
- Colombet4
- Domaine de la Grangette1
- Domaine de Pezetis1
- Domaine de Taillesang1
- Domaine du Colombier1
- Du Z.a.c. Levant1
- Fontcalvy1
- Fraissinet2
- Garrigue de Taillesang1
- Impasse Arago3
- Impasse Arnaud Balestier14
- Impasse Bizet3
- Impasse Camarade3
- Impasse Capitaine Malbert5
- Impasse Danton5
- Impasse de Fourty5
- Impasse de la Courejole6
- Impasse de la Lauze4
- Impasse de la Nation9
- Impasse de Thiers6
- Impasse Debussy8
- Impasse des Voyageurs5
- Impasse du Capitoul6
- Impasse du Fort4
- Impasse du Mouret2
- Impasse du Signal6
- Impasse du Tramway3
- Impasse Espagnac1
- Impasse Gambetta12
- Impasse Grattegaline3
- Impasse Montaigne13
- Impasse Pasteur3
- Impasse Portail Bourguet2
- La Croisade1
- La Favarelle1
- La Grangette1
- La Libarda2
- La Placette4
- Le Bousquet3
- Le Cabirou1
- Le Clos de Fontcalvy4
- Le Terral1
- Le Vié1
- Le Village1
- Les Teissonnieres2
- Maurandy3
- Montée du Fort7
- Moulin de L'Étang1
- Passage Wagram1
- Pigasse1
- Place des Pénitents2
- Place Rouquié11
- Prat du Noyer1
- Preissan4
- Rue Anne-marie Ponrouch-petit17
- Rue Camarade12
- Rue Coluche10
- Rue Danton14
- Rue de Belfort3
- Rue de la Condamine1
- Rue de la Coopérative5
- Rue de la Grangette13
- Rue de la Placette6
- Rue des Caravenes9
- Rue des Comédiens5
- Rue des Mines18
- Rue des Oliviers7
- Rue du Calvaire2
- Rue du Capitoul12
- Rue du Castellas10
- Rue du Chateau16
- Rue du Clauzet11
- Rue du Docteur Mary13
- Rue du Minerve14
- Rue du Moulin7
- Rue du Mouret7
- Rue du Parc16
- Rue du Portail Bourguet17
- Rue du Prat9
- Rue du Puits Bourguet10
- Rue du Puits Luquet10
- Rue du Puits Séguy10
- Rue du Stade8
- Rue du Sud5
- Rue Emile Sarvisse14
- Rue Ferrer17
- Rue Gardiole9
- Rue Garibaldi15
- Rue Jules Malardeau12
- Rue Littré2
- Rue Louis Blanc5
- Rue Marceau9
- Rue Musset4
- Rue Nelson Mandela10
- Rue Ovilius5
- Rue Pierre Calvet14
- Rue Pierre et Marie Curie13
- Rue Robespierre4
- Rue Saint-just9
- Rue Turenne4
- Rue Voltaire2
- Terre-noire1
- Traverse Camarade1
- Traverse du Castellas7
- Traverse du Recteur Amadou8
- Traverse Jules Malardeau5
- Traverse Robespierre6
- Vieux Chemin de Narbonne1
- Zone Artisanale du Puits Neuf4
Autres communes du département
Aude