Cadastre de Ginestas
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INSEE11164Code postal 111201 611 habitants97 voies et 1 136 adressesPlan local d'urbanisme, Mirepeisset
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 282 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 591 à 2 282 €/m².
- 20191 948 €25 ventes
- 20201 883 €25 ventes
- 20212 014 €38 ventes
- 20221 879 €38 ventes
- 20232 290 €20 ventes
- 20242 668 €16 ventes
- 20252 282 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 282 € | 22 |
| 2024 | 2 668 € | 16 |
| 2023 | 2 290 € | 20 |
| 2022 | 1 879 € | 38 |
| 2021 | 2 014 € | 38 |
| 2020 | 1 883 € | 25 |
| 2019 | 1 948 € | 25 |
| 2018 | 1 714 € | 25 |
| 2017 | 1 791 € | 28 |
| 2016 | 1 648 € | 20 |
| 2015 | 1 633 € | 17 |
| 2014 | 1 591 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Clergues2 840 €/m² · 5 ventes
- Route de Mirepeisset2 535 €/m² · 5 ventes
- Lot les Vignes 22 525 €/m² · 10 ventes
- Lotissement Puits Es Prat2 006 €/m² · 5 ventes
- Cité de la Trille1 919 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot les Vignes 210 ventes · 2 525 €/m²
- Rue d'Occitanie9 ventes · 1 163 €/m²
- Cité de la Trille6 ventes · 1 919 €/m²
- Route de Mirepeisset5 ventes · 2 535 €/m²
- Lotissement Puits Es Prat5 ventes · 2 006 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 7,48 et 13,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,13 €/m²entre 9,12 et 13,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,26 €/m²entre 9,04 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,41 €/m²entre 6,79 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMirepeisset
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 666 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ginestas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ginestas
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin de La Cessenaturel
Taxe foncière à Ginestas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
74,59 %
Commune 53,83 %, intercommunalité 1,52 %, syndicats 19,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,84 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 9,43 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 34,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 91,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,84 points68,75 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 9,43 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 34,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 68,75 % | 17,10 % |
| 2021 | 76,75 % | 17,10 % |
| 2022 | 78,85 % | 17,10 % |
| 2023 | 73,45 % | 17,10 % |
| 2024 | 75,65 % | 17,10 % |
| 2025 | 74,59 % | 17,10 % |
En 2020 : 23,14 % pour la commune, 30,69 % pour le département, 1,52 % pour l'intercommunalité et 13,40 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Ginestas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Francaise24
- Avenue de la Ginesto24
- Avenue des Platanes19
- Avenue du Languedoc22
- Avenue du Minervois37
- Chemin de la Garde17
- Chemin de la Lauze31
- Chemin de la Plaine15
- Cité de la Trille25
- Cite des Vignes 235
- Grand'Rue15
- horte15
- Lotissement la Condamine23
- Lotissement la Condamine Cité Hlm18
- Lotissement la Lauze19
- Lotissement Puits Es Prat17
- Route de Mirepeisset34
- Rue d'Occitanie35
- Rue de la Bergerie23
- Rue de la Peyrade17
- Rue de la Pommette20
- Rue des Aires21
- Rue des Clergues30
- Rue des Écoles17
- Rue des Remparts25
- Rue du Chateau d'Eau18
- Rue du Parc15
- Rue du Tour de Lieu19
- Rue du Verger18
- Rue Paul Riquet28
- Allée des Cyprés10
- Avenue de la Promenade8
- Avenue des Corbières8
- Avenue des Prunus10
- Chemin de l'Horte7
- chemin de la peyreire1
- Chemin de la Trille3
- Chemin de Mailhac5
- Chemin de Mandosse5
- Chemin des Cazerils7
- Chemin des Clergues13
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Patiasses6
- Chemin des Tortes14
- Cité des Genêts14
- Cité des Iris9
- Cite des Vignes 114
- Impasse d’Occitan4
- Impasse de l’Eglise2
- Impasse de la Haute Trille1
- Impasse des Grenadiers13
- Impasse des Iris8
- Impasse des Remparts4
- Impasse du Carignan1
- Impasse du Languedoc2
- Impasse du Minervois5
- L'Horte1
- la Coste7
- La Garrigue au Dela de Ces2
- la Souterranne1
- Laval1
- le Vergel1
- Le Village6
- les Casettes1
- Les Cazérils7
- Les Clots10
- les Gardes5
- Les Parantigues1
- Lieu dit les Cazettes2
- Lotissement de la Coste8
- Lotissement des Clergues3
- Lotissement Haute Trille9
- Lotissement l'Horte10
- Lotissement le Capitoul8
- Lotissement les Clots14
- Notre Dame4
- Place du Marché7
- Rue de l'Ancienne Poste5
- Rue de l'Église9
- Rue de l'Horte4
- Rue de la Calade10
- Rue des Amandiers14
- Rue des Arbousiers14
- Rue des Garrigues11
- Rue des Pins9
- Rue des Tonneliers5
- Rue des Tortes Hautes13
- Rue du Calvaire14
- Rue du Cedre3
- Rue du Cers9
- rue du cinsault10
- Rue du Commerce10
- Rue du Couvent5
- Rue du Fort10
- Rue du Four11
- Rue du Triangle3
- Rue du Vieux Pressoir8
Autres communes du département
Aude