Cadastre de Vinassan
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INSEE11441Code postal 111102 665 habitants87 voies et 1 358 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 061 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 669 à 2 061 €/m².
- 20191 575 €3 ventes
- 20201 669 €8 ventes
- 20211 625 €4 ventes
- 20222 054 €8 ventes
- 20232 000 €5 ventes
- 20242 147 €7 ventes
- 20252 061 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 061 € | 9 |
| 2024 | 2 147 € | 7 |
| 2023 | 2 000 € | 5 |
| 2022 | 2 054 € | 8 |
| 2021 | 1 625 € | 4 |
| 2020 | 1 669 € | 8 |
| 2019 | 1 575 € | 3 |
| 2018 | 1 532 € | 4 |
| 2017 | 1 881 € | 2 |
| 2016 | 2 065 € | 3 |
| 2015 | 1 318 € | 2 |
| 2014 | 855 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marcellin Albert2 054 €/m² · 26 ventes
- Rue des Coteaux du Languedoc1 962 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Marcellin Albert26 ventes · 2 054 €/m²
- Rue des Coteaux du Languedoc6 ventes · 1 962 €/m²
2 536 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 2 273 à 2 536 €/m².
- 20192 091 €33 ventes
- 20202 214 €37 ventes
- 20212 175 €32 ventes
- 20222 463 €36 ventes
- 20232 452 €31 ventes
- 20242 546 €36 ventes
- 20252 536 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 536 € | 29 |
| 2024 | 2 546 € | 36 |
| 2023 | 2 452 € | 31 |
| 2022 | 2 463 € | 36 |
| 2021 | 2 175 € | 32 |
| 2020 | 2 214 € | 37 |
| 2019 | 2 091 € | 33 |
| 2018 | 2 222 € | 41 |
| 2017 | 2 148 € | 30 |
| 2016 | 2 023 € | 23 |
| 2015 | 2 167 € | 31 |
| 2014 | 2 273 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Devès2 736 €/m² · 5 ventes
- Rue Elie Sermet2 685 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Ancienne Cave Coopera2 610 €/m² · 8 ventes
- Rue Marcellin Albert2 577 €/m² · 7 ventes
- Rue des Lavandes2 538 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Jaures18 ventes · 2 336 €/m²
- Avenue de Narbonne9 ventes · 2 218 €/m²
- Rue de l'Ancienne Cave Coopera8 ventes · 2 610 €/m²
- Rue du 1er Mai8 ventes · 1 496 €/m²
- Rue Marcellin Albert7 ventes · 2 577 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 7,80 et 13,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,40 et 14,98 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,85 et 17,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,81 €/m²entre 8,15 et 11,82 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 706 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 863 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vinassan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vinassan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sur la commune Vinassannaturel
- PPRI Basses Plaines de L'Audenaturel
Taxe foncière à Vinassan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,11 %
Commune 58,59 %, intercommunalité 1,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 5,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 77,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé60,11 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 5,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 60,11 % | 17,10 % |
| 2021 | 60,11 % | 17,10 % |
| 2022 | 60,11 % | 17,10 % |
| 2023 | 60,11 % | 17,10 % |
| 2024 | 60,11 % | 17,10 % |
| 2025 | 60,11 % | 17,10 % |
En 2020 : 27,90 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Les voies de Vinassan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av du Docteur Etienne Montestruc42
- Avenue de Narbonne42
- Avenue Général Leclerc20
- Chemin de l’Horte18
- Clos des Amandiers17
- Route d’Armissan20
- Rue de l'Ancienne Cave Coopérative23
- Rue de l'Arbousier26
- Rue de l’Avenir22
- Rue de l'Azerolier18
- Rue de l’Occitanie23
- Rue de la Centaurée29
- Rue de la Clape19
- Rue de la Combe18
- Rue de la Distillerie38
- Rue de Mader62
- Rue de Marou21
- Rue du 1er Mai19
- Rue du Château d'Eau53
- Rue du Devès19
- Rue du Docteur Augé44
- Rue du Docteur Ferroul31
- Rue du Four à Chaux46
- Rue du Lempinet29
- Rue du Vieux Chêne24
- Rue Elie Sermet44
- Rue Emile Pouytes19
- Rue Jean Jaures75
- Rue Marcellin Albert29
- Rue Rene Cassin16
- Allée Georges Brassens4
- Chemin de L 'Ancienne Glacière8
- Chemin de la Combe du Loup14
- Chemin de la Draille3
- Chemin de la Gloriette9
- Chemin de Saint-Félix9
- Chemin rural 4072
- Clos des Lilas7
- Clos des Mimosas6
- Clos Lamartine6
- Impasse de la Bergerie8
- Impasse de la Gare1
- Impasse de la Garrigue11
- Impasse de la Menuiserie15
- Impasse des Bruyeres10
- Impasse des Oliviers7
- Impasse des Pins5
- Impasse du Carignan5
- Impasse Emile Zola5
- Impasse Jacques Monod6
- Impasse Jean Moulin5
- Impasse Molière4
- Impasse Pasteur6
- Impasse Pierre et Marie Curie7
- Impasse Ramonetage5
- Passage de la Clairette6
- Place Claude Monet12
- Place Léon Blum10
- Route de la Prado2
- Route des Domaines3
- Rue de Chambertin3
- Rue de L 'Aramon10
- Rue de la Bergerie12
- Rue de la Font12
- Rue de la Gare9
- Rue de la Mairie7
- Rue des Arts6
- Rue des Chapelles14
- Rue des Cistes Roses11
- Rue des Coteaux du Languedoc1
- Rue des Ecoles9
- Rue des Genets10
- Rue des Jardins2
- Rue des Lavandes15
- Rue des Romarins9
- Rue du 14 Juillet14
- Rue du Grenache15
- Rue du Jujubier13
- Rue du Malvoisie10
- Rue du Muscat9
- Rue du Thym5
- Rue Eugene Delacroix4
- Rue Louis Aragon12
- Rue Saint Martin10
- Rue Victor Hugo15
- Rue Voltaire13
- Tarailhan1
Autres communes du département
Aude