Cadastre de Brens
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INSEE01061Code postal 013001 123 habitants53 voies et 517 adressesPlan local d'urbanisme, Brens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 905 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 880 à 1 905 €/m².
- 20191 897 €17 ventes
- 20202 226 €17 ventes
- 20212 093 €13 ventes
- 20222 462 €17 ventes
- 20232 368 €15 ventes
- 20242 105 €4 ventes
- 20251 905 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 905 € | 12 |
| 2024 | 2 105 € | 4 |
| 2023 | 2 368 € | 15 |
| 2022 | 2 462 € | 17 |
| 2021 | 2 093 € | 13 |
| 2020 | 2 226 € | 17 |
| 2019 | 1 897 € | 17 |
| 2018 | 1 910 € | 7 |
| 2017 | 1 982 € | 10 |
| 2016 | 1 795 € | 13 |
| 2015 | 1 691 € | 17 |
| 2014 | 1 880 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Commanderie1 640 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Commanderie5 ventes · 1 640 €/m²
- Rue de Gotraz4 ventes · 2 425 €/m²
- Lotissement le Clos Sybille4 ventes · 2 609 €/m²
- Route de Coderotaz3 ventes · 2 143 €/m²
- Montee de la Bionne3 ventes · 2 119 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,39 €/m²entre 9,08 et 16,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 140 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,29 €/m²entre 10,47 et 16,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,64 €/m²entre 12,61 et 19,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,92 €/m²entre 8,57 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 691 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 579 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 1 140 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 869 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2008
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Rhône Furans PPRcr_BPVnaturel
Taxe foncière à Brens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,98 %
Commune 26,41 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,79 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,8 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,98 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,79 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,8 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,98 % | 7,99 % |
| 2021 | 29,98 % | 9,31 % |
| 2022 | 29,98 % | 9,31 % |
| 2023 | 29,98 % | 9,31 % |
| 2024 | 29,98 % | 9,31 % |
| 2025 | 29,98 % | 9,31 % |
En 2020 : 12,44 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 3,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Brens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croix Rousse8
- Chemin de Vieille Vie9
- Chemin des Iles10
- Chemin du Buisson Pollet6
- Chemin du Colombier13
- Impasse de la Flandrine9
- Impasse de la Rivoire6
- Impasse du Cagnier7
- Lot Clos Jean Francois Millet10
- Lot le Clos du Petit Brens8
- Lotissement de Coderotaz10
- Lotissement de la Bretonas11
- Lotissement la Fontaine7
- Lotissement Le Clément6
- Lotissement le Clos du Verger7
- Lotissement le Clos Sybille12
- Lotissement Les Coteaux de Brens12
- Montee de la Bionne7
- Route de Coderotaz13
- Route de l’Echet22
- Route de la Commanderie47
- Route de la Laiterie11
- Route de Peyrieu21
- Route du Cotaz22
- Route sous les Vignes17
- Rue de Champtel15
- Rue de Gotraz48
- Rue du Centre49
- Rue du Four8
- Rue du Petit Brens19
- Chemin de la Bretonas2
- Chemin de Versailles1
- Chemin des Iris3
- Chemin du Malu4
- Chemin du Replat2
- Imp de Lassiniere2
- Impasse de Bionne3
- Impasse de Gotraz Nord2
- Impasse de la Fruitiere2
- Impasse de la Gare3
- Impasse de la Voie Romaine2
- Impasse des Lauriers2
- Impasse du Clemencon3
- Impasse du Creux4
- Impasse du Lavoir4
- Impasse du Quai5
- Lotissement la Perche2
- Petit Brens3
- Route de l’Usine CNR4
- Route du Chenet6
- Rue Saint Michel1
- Sentier de la Conche4
- Voie Romaine3
Autres communes du département
Ain