Cadastre de Magnieu
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INSEE01227Code postal 01300651 habitants73 voies et 470 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 175 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 522 à 2 175 €/m².
- 20191 709 €12 ventes
- 20201 871 €4 ventes
- 20212 000 €9 ventes
- 20221 639 €14 ventes
- 20232 269 €4 ventes
- 20242 450 €7 ventes
- 20252 175 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 175 € | 11 |
| 2024 | 2 450 € | 7 |
| 2023 | 2 269 € | 4 |
| 2022 | 1 639 € | 14 |
| 2021 | 2 000 € | 9 |
| 2020 | 1 871 € | 4 |
| 2019 | 1 709 € | 12 |
| 2018 | 1 567 € | 7 |
| 2017 | 1 180 € | 8 |
| 2016 | 1 438 € | 2 |
| 2015 | 1 229 € | 7 |
| 2014 | 1 522 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Plantaz2 543 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Plantaz5 ventes · 2 543 €/m²
- Chatonod5 ventes · 2 282 €/m²
- Musin4 ventes · 1 882 €/m²
- Clos des Vignes3 ventes · 2 835 €/m²
- Route de Moraines3 ventes · 1 538 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,36 €/m²entre 7,59 et 14,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 953 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,81 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 10,17 et 17,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,92 €/m²entre 8,57 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 953 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Magnieu
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Magnieu
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Magnieu
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,67 %
Commune 23,10 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 5,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé26,67 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 5,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,67 % | 7,99 % |
| 2021 | 26,68 % | 9,31 % |
| 2022 | 26,67 % | 9,31 % |
| 2023 | 26,67 % | 9,31 % |
| 2024 | 26,67 % | 9,31 % |
| 2025 | 26,67 % | 9,31 % |
En 2020 : 9,13 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 3,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Magnieu
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Collindre14
- Chemin de Fossard8
- Chemin de la Charcotte10
- Chemin des Forges6
- Chemin du Revaret5
- Clos des Vignes9
- Clos Montalivet18
- Impasse de l'Eglise6
- Impasse du Biez9
- Impasse du Pre Elise7
- Impasse la Roche Rouge6
- Lotissement le Pré Élise11
- Place de la Chapelle10
- Route de Gravissieu37
- Route de Jaline14
- Route de la Fruitiere7
- Route de la Poterie10
- Route de Moraines11
- Route de Musin14
- Route de Saint Champ18
- route des brissons8
- Route du Muzin11
- Route du Sablon18
- Rue de la Fontaine12
- Rue de la Fruitière16
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Plantaz19
- Rue de Luizette19
- Rue des Jardins10
- Rue du Puits14
- Che de la Criaz1
- Chemin de Bancet1
- Chemin de la Cruiaz1
- Chemin de la Curterie1
- Chemin de la Sara2
- Chemin de Vallere3
- Chemin des Bancey1
- Chemin des Courbes1
- Chemin des Lecheres1
- Chemin des Noyers2
- Chemin des Pommiers3
- Chemin du Creux3
- Chemin du Lac1
- Cour des Granges2
- Impasse de l'Egalité1
- Impasse de la Gaiete3
- Impasse de la Tour3
- Impasse des Mésanges2
- Impasse des Sans Soucis2
- Impasse du Ruisseau5
- Impasse du Tilleul3
- Impasse du Verger3
- Impasse du Vignolan5
- la Châtillone2
- La Chatillonne1
- La Gouenne1
- La Palotiere5
- Le Petit Chemin2
- Lotissement les Cornattes1
- Montée de l'Eglise4
- Montee de la Communiere3
- Musin1
- Place de l’Eglise2
- Place de la Fontaine4
- Place du Four2
- Route de Chatonod1
- Rte de Stain Champ1
- Rte du Lac1
- Rue de Calvaire5
- rue des aulnes3
- rue des marais4
- Rue du Four5
- Voie Romaine4
Autres communes du département
Ain