Cadastre de Valserhône
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INSEE01033Code postal 0120016 712 habitants352 voies et 4 561 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Bellegardien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 292 €/m²
Médiane de 161 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 391 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 913 à 2 292 €/m².
- 20191 775 €167 ventes
- 20201 939 €153 ventes
- 20212 143 €183 ventes
- 20222 105 €164 ventes
- 20232 228 €152 ventes
- 20242 273 €133 ventes
- 20252 292 €161 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 292 € | 161 |
| 2024 | 2 273 € | 133 |
| 2023 | 2 228 € | 152 |
| 2022 | 2 105 € | 164 |
| 2021 | 2 143 € | 183 |
| 2020 | 1 939 € | 153 |
| 2019 | 1 775 € | 167 |
| 2018 | 1 832 € | 138 |
| 2017 | 1 843 € | 109 |
| 2016 | 1 988 € | 107 |
| 2015 | 1 923 € | 72 |
| 2014 | 1 913 € | 82 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Narcisses3 060 €/m² · 6 ventes
- Route d'Ardon3 013 €/m² · 8 ventes
- Rue Charles Monval2 931 €/m² · 10 ventes
- Rue du Colonel Xavier Rendu2 865 €/m² · 7 ventes
- Rue des Jonquilles2 798 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la République67 ventes · 2 059 €/m²
- Rue Georges Marin49 ventes · 2 321 €/m²
- Rue lafayette48 ventes · 1 935 €/m²
- Rue de la Filature41 ventes · 2 506 €/m²
- Rue Buffon36 ventes · 1 989 €/m²
3 237 €/m²
Médiane de 80 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 391 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 593 à 3 237 €/m².
- 20192 607 €87 ventes
- 20202 670 €95 ventes
- 20212 891 €98 ventes
- 20222 896 €98 ventes
- 20232 722 €71 ventes
- 20243 095 €75 ventes
- 20253 237 €80 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 237 € | 80 |
| 2024 | 3 095 € | 75 |
| 2023 | 2 722 € | 71 |
| 2022 | 2 896 € | 98 |
| 2021 | 2 891 € | 98 |
| 2020 | 2 670 € | 95 |
| 2019 | 2 607 € | 87 |
| 2018 | 2 610 € | 70 |
| 2017 | 2 527 € | 78 |
| 2016 | 2 600 € | 59 |
| 2015 | 2 473 € | 50 |
| 2014 | 2 593 € | 59 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vuache3 769 €/m² · 8 ventes
- Rue des Cretes3 722 €/m² · 5 ventes
- Rue Buffon3 562 €/m² · 5 ventes
- Au Pellan3 050 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Moulin2 955 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- All Jean Barbier10 ventes · 2 850 €/m²
- Rue Antoine Favre8 ventes · 2 839 €/m²
- Rue du Vuache8 ventes · 3 769 €/m²
- Au Pellan7 ventes · 3 050 €/m²
- Route de Vouvray7 ventes · 2 083 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,61 €/m²entre 14,42 et 24,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 968 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 11,20 €/m², et la commune est 66 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 86 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,24 €/m²entre 16,64 et 27,11 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,64 €/m²entre 12,80 et 21,65 €/m²
- Maison
- 15,58 €/m²entre 11,25 et 21,57 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 968 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 786 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 198 € pour 72 m², maison 1 433 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Bellegardien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 91 feuilles chez la DGFiP, 4,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valserhône
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valserhône
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRct PPRr et PPRmt_Lancransnaturel
- PPRmt PPRct PPRr_Bellegarde/Vnaturel
Taxe foncière à Valserhône
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,65 %
Commune 32,19 %, intercommunalité 2,46 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,91 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,88 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,13 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,45 %taux réduit de 10,42 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 46,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,91 point32,74 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,88 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,13 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,74 % | 11,45 % |
| 2021 | 32,98 % | 11,45 % |
| 2022 | 34,73 % | 11,45 % |
| 2023 | 35,84 % | 11,45 % |
| 2024 | 34,67 % | 11,45 % |
| 2025 | 34,65 % | 11,45 % |
En 2020 : 16,45 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terre Valserhône.
Les voies de Valserhône
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Floralies45
- Avenue Maréchal Leclerc36
- Avenue Saint-Exupéry52
- Grande Rue37
- Route d'Ardon38
- Route de Vouvray89
- Route des Aubépins34
- route des etournelles37
- Rue Aime Bonneville55
- Rue Antoine Favre66
- Rue Buffon56
- Rue Centrale52
- Rue de Beausejour37
- Rue de la Croix41
- Rue de la Fontaine39
- Rue de la Pierre55
- Rue de la République94
- Rue de la Tournette40
- Rue de Musinens59
- Rue de Vanchy60
- Rue des Cretes39
- Rue des Jonquilles43
- Rue des Monts Jura68
- Rue du Bugey47
- Rue Guyenon Auguste35
- Rue Hoche40
- Rue Joseph Marion50
- Rue lafayette56
- Rue Louis Astier40
- Rue Pasteur43
- Allée Albert Camus4
- Allée Antoine Laurent de Lavoisier4
- Allée Claude Bernard8
- Allée de Beauregard5
- Allée de Bellevue8
- Allée de Chazal6
- Allée de Crozet5
- Allée de la Chapelle4
- Allée de la Gardette6
- Allée de la Source6
- Allée de Malecombe4
- Allée de Mussel6
- Allée des Alisiers3
- Allee des Ancolies9
- Allée des Anémones11
- Allee des Bleuets17
- Allée des Chardons Bleus11
- Allee des Chataigniers31
- Allée des Combettes8
- Allee des Edelweiss13
- Allée des Eglantiers1
- Allée des Emillys4
- Allée des Genets3
- Allée des Genevriers2
- Allée des Gentianes15
- Allée des Mesanges12
- Allée des Montaines11
- Allée des Myosotis9
- Allée des Noisetiers19
- Allée des Petits Prés4
- Allée des Sorbiers26
- Allée des Vernes17
- Allée du Bouvreuil6
- Allée du Chalam6
- Allée du Nievre5
- Allée du Pellan6
- Allée du Rouge Gorge7
- Allée George Sand17
- Allée Helene Boucher4
- Allee Jean Barbier10
- Allee Louis Braille7
- Allée Maryse Bastie10
- Allee Paul Claudel12
- Allee Pierre Blanche4
- Allee Poudrière2
- Allee Roger Vaillant3
- Allee Saint Christophe2
- Avenue de la Gare13
- Avenue de Verdun14
- Avenue du Stade33
- Avenue Maréchal Delattre de Tassigny11
- Avenue Normandie Niemen4
- Avenue Paul Langevin10
- Carrefour aux Portes de l'Ain1
- Chemin d’Ardon9
- Chemin de Begny2
- Chemin de Chevilly8
- Chemin de l’Hermette1
- Chemin de la Barbière6
- Chemin de la Burbande8
- Chemin de la Chapelle de Lancrans16
- Chemin de la Combe11
- Chemin de la Coquasse4
- Chemin de la Cote a Miraillet13
- Chemin de la Croix de Fer9
- Chemin de la Grande Côte5
- Chemin de la Laiterie2
- Chemin de la Léchère2
- Chemin de la Meraude4
- Chemin de la Molière10
- Chemin de la Montagne3
- Chemin de la Notre dame3
- Chemin de la Poudrière3
- Chemin de la Rochette2
- Chemin de la Vrillette11
- Chemin de Lallier6
- Chemin de Montauban17
- Chemin de Niger3
- Chemin de Pierre Longue2
- Chemin de Tre Moulin7
- Chemin de Vormarin4
- Chemin des Aubepines5
- Chemin des Aubépins8
- Chemin des Avours15
- Chemin des Epinettes17
- Chemin des Gorges16
- Chemin des Lades3
- Chemin des Peupliers3
- Chemin des Plantats4
- Chemin du Bois de la Raie8
- Chemin du Bugey4
- Chemin du Champ Meunier16
- Chemin du Cimetiere6
- chemin du couloir2
- Chemin du Moulin Metral5
- Chemin du Nant3
- Chemin du Pellan22
- Chemin du Placet5
- Chemin du Tapey1
- Chemin du Vieux Manoir14
- Chemin Fin du Chene2
- Chemin Fourches2
- Chemin Melabry11
- Chemin sur la Vie18
- Espace Rene Dinnat10
- Impasse de Chazal9
- Impasse de la Barbiere3
- Impasse de la Cornache9
- Impasse de la Croix4
- Impasse de la Poste D'Arlod12
- Impasse de la Queille8
- Impasse de la Tournette2
- Impasse de la Valserine3
- Impasse de la Vigerie4
- Impasse de Musinens11
- Impasse de Mussel6
- Impasse de Vouvray1
- Impasse des Chenes5
- Impasse des Coutats3
- Impasse des Drus4
- Impasse des Gallanchons7
- Impasse des Gorges7
- Impasse des Hirondelles1
- Impasse des Jorasses4
- Impasse des Oliviers7
- Impasse du Fer a Cheval5
- Impasse du Licol8
- Impasse du Mortier2
- Impasse du Pre Suret8
- Impasse du Ranch23
- Impasse du Retord5
- Impasse du Semnoz1
- Impasse du Vuache2
- Impasse Saint Helene14
- Impasse sur la Vie5
- impasse ugine kuhlmann6
- la Félicité1
- Le Sorgia2
- Lieu Dit Ballon1
- Montée du Château5
- Montee du Pont1
- Passage de la Colline2
- Place Aristide Briand1
- Place Cecile Martin5
- Place de l'Eglise Saint Nicolas2
- Place de la Seigneurie de Balon6
- Place des Charmilles5
- Place du Sorgia1
- Place Gambetta7
- Place Henri Dunant6
- Place Jeanne d’Arc1
- Place Victor Bérard8
- Route Croix Jean Jacques28
- Route d’Ochiaz7
- Route de Billiat21
- Route de Cuvery30
- Route de Geneve4
- Route de la Fromagerie15
- Route de la Petite Côte7
- Route de la Plaine21
- Route de la Semine11
- Route de Lancrans9
- Route de Lyon2
- Route de Mussel28
- Route de Retord15
- Route de Villes14
- Route des Etronchets9
- Route du Maillet8
- Route du Poly1
- Rue Alphonse Baudin10
- Rue Ampère8
- Rue Antoine Jacquet4
- Rue Bara4
- Rue Beau Site5
- Rue Berthelot6
- Rue Blaise Pascal5
- Rue Brazza7
- Rue Brillat Savarin19
- Rue Cesar Caire15
- Rue Charcot11
- Rue Charles Monval9
- Rue Chevalier de la Barre11
- Rue Clément Ader7
- Rue Clos des Perches16
- Rue Clos du Rhône17
- Rue Clos Jacquemet20
- Rue Clos Saint Nicolas11
- Rue Colette26
- Rue Corneille10
- Rue de Ballon13
- Rue de Chantavril8
- Rue de Confort8
- Rue de l'Avenir23
- Rue de L'École D'Ochiaz16
- Rue de l'Ecole de Vanchy22
- Rue de l'Eglise19
- Rue de l'Etang8
- Rue de l'Étang du Niévre1
- Rue de l'Etoile18
- Rue de l'Industrie25
- Rue de la Cambochette14
- Rue de la Carterie4
- Rue de la Caserne7
- Rue de la Chapelle chatillon en michaille13
- Rue de la Charmette4
- Rue de la Cure9
- Rue de la Filature4
- Rue de la Folatière14
- Rue de la Fromagerie16
- Rue de la Fruitière10
- Rue de la Fulie14
- Rue de la Gare1
- Rue de la Liberté8
- Rue de la Maladiere23
- Rue de la Perte du Rhône10
- Rue de la Pinède11
- Rue de la Poste29
- Rue de la Praille10
- Rue de la Rochette4
- Rue de la Tour18
- Rue de la Vigerie22
- Rue de Lierna14
- Rue de Mussel15
- Rue de Richemont10
- Rue de Savoie4
- Rue de Sully9
- Rue de Turenne5
- Rue des Coutards3
- Rue des Daphnées18
- Rue des Ecluses16
- Rue des Fours à Chaux10
- Rue des Freres Lumiere3
- Rue des Grands Champs10
- Rue des Iris1
- Rue des Jardins6
- Rue des Lilas25
- Rue des Molasses6
- Rue des Montaines17
- Rue des Narcisses16
- Rue des Palisses1
- Rue des Papetiers11
- Rue des Paquerettes11
- Rue des Pesses12
- Rue des Primeveres20
- Rue des Usines5
- Rue des Vignes12
- Rue Dos Pedri14
- Rue du 19 Mars 19626
- Rue du 8 Mai2
- Rue du Bac4
- Rue du Bief de Manant14
- Rue du Champ de Foire27
- Rue du Château d'eau3
- Rue du château de Ballon12
- Rue du Château de Mussel14
- Rue du Chatelard11
- Rue du Colonel Xavier Rendu20
- Rue du Credo5
- Rue du Crozet14
- Rue du Depot6
- Rue du Docteur Jean Malet4
- Rue du Docteur Picquet16
- Rue du Four Banal4
- Rue du Lavoir4
- Rue du Mont Blanc12
- Rue du Muguet12
- Rue du Muret23
- Rue du Nant Galy14
- Rue du Nievre14
- Rue du Pont5
- Rue du Ponthoud3
- Rue du Quart d’En Haut16
- Rue du réservoir d'Ochiaz1
- Rue du réservoir de Mussel3
- Rue du Retord5
- Rue du Rhône33
- Rue du Semnoz21
- Rue du Sorgia23
- Rue du Village13
- Rue du Vuache34
- Rue Francis5
- Rue Gabrielle Viannay5
- Rue Georges Marin8
- Rue Hector Berlioz3
- rue irène et frédéric joliot curie15
- Rue Jean Jaurès22
- Rue Jean Mace2
- Rue Jean Mermoz14
- Rue Jean Moulin26
- Rue Joseph Bertola24
- Rue Jules Ferry16
- Rue Lamartine30
- Rue Leon Serpolet2
- Rue Leonard de Vinci3
- Rue Louis Armand8
- Rue Louis Bleriot13
- Rue Louis Dumont17
- Rue Marius Marinet2
- Rue Marius Pinard15
- Rue Marthe Perrin7
- Rue Moliere14
- Rue Parmentier9
- Rue Paul Painlevé28
- Rue Pingon1
- Rue Poncelet1
- Rue Racine20
- Rue Saint Etienne3
- Rue Saint Joseph21
- Rue Saint Vincent de Paul7
- Rue Saint-paul31
- Rue Sainte Clemence3
- Rue Santos Dumont27
- Rue Teilhard de Chardin6
- Rue Viala8
- Rue Victor Hugo4
- Rue Vieille8
- Rue Zéphirin Jeantet7
- Ruelle des Arts5
- Sentier Convert3
- Sentier de la Folatiere3
- Vie Traverse3
- Voie du Tram7
Autres communes du département
Ain