Cadastre de Massignieu-de-Rives
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INSEE01239Code postal 01300653 habitants65 voies et 402 adressesCarte communale, Massignieu-de-Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 429 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 21 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 429 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 306 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 146 à 2 306 €/m².
- 20192 742 €2 ventes
- 20201 078 €4 ventes
- 20212 442 €9 ventes
- 20222 411 €6 ventes
- 20232 362 €5 ventes
- 20242 125 €8 ventes
- 20252 306 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 306 € | 8 |
| 2024 | 2 125 € | 8 |
| 2023 | 2 362 € | 5 |
| 2022 | 2 411 € | 6 |
| 2021 | 2 442 € | 9 |
| 2020 | 1 078 € | 4 |
| 2019 | 2 742 € | 2 |
| 2018 | 1 609 € | 7 |
| 2017 | 1 120 € | 6 |
| 2016 | 1 418 € | 9 |
| 2015 | 1 723 € | 7 |
| 2014 | 2 146 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Massignieu Village2 393 €/m² · 10 ventes
- La Crettelaz2 362 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Massignieu Village10 ventes · 2 393 €/m²
- La Crettelaz5 ventes · 2 362 €/m²
- Rives3 ventes · 2 808 €/m²
- Paris Debout3 ventes · 2 178 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,39 €/m²entre 9,08 et 16,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 140 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,76 €/m²entre 9,81 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 10,17 et 17,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,92 €/m²entre 8,57 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 1 140 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMassignieu-de-Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massignieu-de-Rives
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massignieu-de-Rives
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PSS Rhônenaturel
Taxe foncière à Massignieu-de-Rives
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,09 %
Commune 25,52 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,69 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,09 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,69 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,09 % | 7,99 % |
| 2021 | 29,09 % | 9,31 % |
| 2022 | 29,09 % | 9,31 % |
| 2023 | 29,09 % | 9,31 % |
| 2024 | 29,09 % | 9,31 % |
| 2025 | 29,09 % | 9,31 % |
En 2020 : 11,55 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 3,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Massignieu-de-Rives
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Rhône7
- Chemin de Chamier10
- Chemin de Glaise4
- Chemin de la Marée10
- Chemin de la Poissonnière6
- Chemin de Paris Deboutz11
- Chemin de Saint Roch6
- Chemin du Calvaire15
- Chemin du Pré Grossis4
- Chemin du Réservoir8
- Impasse de la Dent du Chat6
- Impasse de la Scierie7
- Impasse du Cottaz5
- Lotissement du Crettelaz9
- Lotissement les Balcons du Rhône6
- Montée du Bourg18
- Route de Boutz6
- Route de Charbonod6
- Route de la Parodière5
- Route de la Tour16
- Route de la Tuilière30
- Route de Montaplan17
- Route des Mûres7
- Route des Vignes9
- Route du Colombier25
- Route du Lit au Roi13
- Route du Pont de Lucey26
- Route du Pont de Yenne12
- Rue de Chatenay14
- Rue du Four10
- Che du Grand Ecrivieux aux Mur2
- Chemin de Chiloup1
- Chemin de Glaise1
- Chemin de Lavalou2
- Chemin de Layon2
- Chemin de Pavesin2
- Chemin de Rives2
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin du Port3
- Chemin du Seran1
- Impasse de la Charve2
- Impasse des Combes2
- Impasse du Cellier2
- Impasse du Château4
- Impasse du Violet1
- Impasse sous Maloud2
- Montée du Château2
- Montée du Lac1
- Place de la Fontaine4
- Place du Four à Chaux3
- Route de Boutz3
- Route de la Tour1
- Route de la Tuilière1
- Route de Montaplan4
- Route de Montaplan1
- Route de Saint Champ4
- Route de Saint Champ1
- Route de Sillens2
- Route des Mûres1
- Route des Vignes4
- Route du Lit au Roi4
- Route du Mollard2
- Route du Pont de Lucey1
- Rue des Mesanges1
- Rue du Lavoir3
Autres communes du département
Ain