Cadastre de Sainte-Euphémie
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01353Code postal 016001 741 habitants57 voies, 650 adressesPLU Sainte-Euphemie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 057 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +27 %, de 2 401 à 3 057 €/m².
- 20192 680 €17 ventes
- 20202 924 €19 ventes
- 20213 308 €16 ventes
- 20223 204 €17 ventes
- 20233 658 €14 ventes
- 20243 277 €16 ventes
- 20253 057 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 057 € | 10 |
| 2024 | 3 277 € | 16 |
| 2023 | 3 658 € | 14 |
| 2022 | 3 204 € | 17 |
| 2021 | 3 308 € | 16 |
| 2020 | 2 924 € | 19 |
| 2019 | 2 680 € | 17 |
| 2018 | 2 511 € | 25 |
| 2017 | 2 451 € | 17 |
| 2016 | 2 365 € | 17 |
| 2015 | 2 548 € | 10 |
| 2014 | 2 401 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route d'Ars3 366 €/m² · 7 ventes
- Aux Bruyeres3 193 €/m² · 8 ventes
- Route de Toussieux3 176 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Mouturière3 017 €/m² · 5 ventes
- Au Bady2 705 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Aux Bruyeres8 ventes · 3 193 €/m²
- Au Bady7 ventes · 2 705 €/m²
- Route d'Ars7 ventes · 3 366 €/m²
- Rue du Roussillon6 ventes · 2 797 €/m²
- Route de Toussieux5 ventes · 3 176 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,63 €/m²entre 9,61 et 16,61 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 12,63 €/m² par mois charges comprises, soit 1 162 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 22 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 44 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,81 €/m²entre 9,57 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,77 et 17,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,12 €/m²entre 8,71 et 14,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 614 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 801 € pour 72 m², maison 1 162 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSainte-Euphemie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
743 des 749 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Sainte-Euphemie. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Sainte-Euphémie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sainte-Euphémie
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR i_Ste-Euphémienaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sainte-Euphémie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,28 points. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 3,69 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 37,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,62 point27,46 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,46 % | 7,62 % |
| 2021 | 28,08 % | 7,62 % |
| 2022 | 28,08 % | 9,90 % |
| 2023 | 28,08 % | 9,90 % |
| 2024 | 28,08 % | 9,90 % |
| 2025 | 28,08 % | 9,90 % |
En 2020 : 13,48 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Dombes Saône Vallée.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sainte-Euphémie
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- chemin de l'Écluse1
- Chemin de la Mouturière10
- chemin de la Tour2
- chemin de Narcus1
- Chemin des Acacias3
- chemin des Balmes1
- Chemin des chênes2
- Chemin des Plagnes10
- Chemin du Bady7
- Chemin du Bois22
- Chemin du Boitet3
- Chemin du Boujard6
- Chemin du Morbier2
- Chemin du Petit Recouvray4
- chemin du Renard1
- Chemin du Santaurin9
- chemin du Tollard1
- Chemin Vert26
- Impasse de la Botasse8
- Impasse du Parc6
- Impasse l'Orée du Moulin11
- Impasse la Forge du Bady5
- Impasse la Tour12
- Impasse le Bellevue8
- Impasse le Bosquet6
- Impasse le Clef des Champs10
- Impasse le Clos des Frênes11
- Impasse le Clos Vert10
- Impasse le Faubourg10
- Impasse le Machard5
- Impasse le Moulin7
- Impasse le Petit Montferrand12
- Impasse le Pré du Boitet5
- Impasse le Pré Vert8
- impasse le Vernay7
- Impasse les Blés6
- Impasse les Iris9
- Impasse les Prés de Fontbleins7
- Impasse les Prés de l'Église17
- Impasse les Quatres Vents6
- Impasse les Rives du Formans5
- Impasse les Roses4
- Montee du Cimetiere12
- Route d'Ars32
- Route de Miserieux6
- Route de Reyrieux12
- Route de Toussieux50
- Route de Trévoux27
- Rue de la Botasse10
- Rue de la Mairie35
- Rue des Cèdres6
- Rue des Peupliers19
- Rue des Tilleuls17
- Rue du Bady32
- Rue du Marry49
- Rue du Moulin14
- Rue du Roussillon23
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Sainte-Euphémie, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.