Chemin de Pochet, Vesancy
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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGp1Zone urbaine générale à préserverDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 04Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 77 % au-dessus de Vesancy et 92 % au-dessus de l'Ain.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Vesancy 2 740en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 451 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 497 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Chemin de Pochet le 20/03/2023 : 149 m² pour 670 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 79 Chemin de Pochet | Maison79 Chemin de Pochet · 149 m² · 4 497 €/m² | 149 m² | 670 000 € | 4 497 € |
| 02/07/2021 | 73 Chemin de Pochet | Maison73 Chemin de Pochet · 120 m² · 4 917 €/m² | 120 m² | 590 000 € | 4 917 € |
| 02/04/2021 | 108 Chemin de Pochet | Maison108 Chemin de Pochet · 187 m² · 3 984 €/m² | 187 m² | 744 960 € | 3 984 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 680,8 m · 12,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2018 | Permis de construire00143618B0002 | Chemi de Pochet | 0B 947 | 2 logements, 250 m² | 1 023 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire00143617B0002 | Chemi de Pochet | 0B 947 | 2 logements, 316 m² | 1 023 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire00143616B0003 | Chemi de Pochet | 0B 945 | 1 logement, 114 m² | 711 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2016 | Permis de construire00143616B0002 | Chemi de Pochet | 0B 945 | 1 logement, 135 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Chemin de Pochet 01170 Vesancy | 146,8 m² | — | D | B |
| maison, 74 Chemin de Pochet 01170 Vesancy | 127,9 m² | 1995 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | Commune de Vesancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5174 | Si D Énergie et de E-Communication de L Ain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3514 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 505 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Kirsten Clinical Researchactivités scientifiques et techniques
- Stemaimmobilier
- 2TSPROservices administratifs
- Audrey's Businessfinance et assurance
- L'Agence des Copinesactivités scientifiques et techniques
- Menuiserieimmobilier