Cadastre de Cognat-Lyonne
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INSEE03080Code postal 03110706 habitants38 voies et 459 adressesPlan local d'urbanisme, Cognat-Lyonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 709 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 111 %, de 809 à 1 709 €/m².
- 20191 121 €6 ventes
- 20201 158 €5 ventes
- 20211 634 €15 ventes
- 20221 841 €6 ventes
- 20231 682 €7 ventes
- 20241 716 €7 ventes
- 20251 709 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 709 € | 11 |
| 2024 | 1 716 € | 7 |
| 2023 | 1 682 € | 7 |
| 2022 | 1 841 € | 6 |
| 2021 | 1 634 € | 15 |
| 2020 | 1 158 € | 5 |
| 2019 | 1 121 € | 6 |
| 2018 | 1 372 € | 5 |
| 2017 | 1 704 € | 1 |
| 2016 | 1 314 € | 6 |
| 2015 | 809 € | 5 |
| 2014 | 1 767 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Gazelle1 634 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Gazelle7 ventes · 1 634 €/m²
- Route de Lyonne4 ventes · 975 €/m²
- Chemin des Bernards4 ventes · 1 827 €/m²
- Impasse des Tilleuls3 ventes · 1 715 €/m²
- Chemin du Marais du Rilhat3 ventes · 1 831 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,87 €/m²entre 6,64 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,92 €/m²entre 7,16 et 11,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,45 et 9,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 464 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCognat-Lyonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 484 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cognat-Lyonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cognat-Lyonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cognat-Lyonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,78 %
Commune 38,37 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 54,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point38,77 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,77 % | 15,73 % |
| 2021 | 38,77 % | 15,74 % |
| 2022 | 38,77 % | 15,72 % |
| 2023 | 38,77 % | 15,68 % |
| 2024 | 38,77 % | 15,60 % |
| 2025 | 38,78 % | 15,47 % |
En 2020 : 15,50 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Cognat-Lyonne
Base Adresse Nationale
- Chemin Cour Ballerat14
- Chemin de Chantemerle5
- Chemin de l’Ecole6
- Chemin de l’Eglise7
- Chemin de l’Etang8
- Chemin de la Gazelle34
- Chemin de la Petite Girarde15
- Chemin de Laquerie7
- Chemin des Beaux Pommiers4
- Chemin des Bernards10
- Chemin des Bois Derriere2
- Chemin des Charmes3
- Chemin des Coquelicots8
- Chemin des Creux17
- Chemin des Frênes16
- Chemin des Grands Champs2
- Chemin des Ormes14
- Chemin des Pres Verts35
- Chemin des Retords14
- Chemin des Tournesols10
- Chemin du Béron5
- Chemin du Cat5
- Chemin du Claudis6
- Chemin du Lavoir4
- Chemin du Marais3
- Chemin du Marais des Dinets10
- Chemin du Marais du Rilhat16
- Impasse des Tilleuls13
- Route d’Espinasse8
- Route de Bellerive46
- Route de Biozat1
- Route de Cognat8
- Route de Gannat12
- Route de Lyonne29
- Route de Monteignet8
- Route de Serbannes12
- Route des Cluzeaux17
- Rue Germaine Lafaure25
Autres communes du département
Allier