Rue d'Alsace, Vichy

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Prix dans la rue1 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaireAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voie Quartier298 habitants24,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 730 €/m²12 ventesMaison1 460 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

L'estimation 1 730Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Vichy et 33 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 404 €3 ventes
20221 497 €5 ventes
20231 454 €2 ventes
2024aucune vente
20251 429 €2 ventes
Estimation1 730 €estimé

12 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue d'Alsace le 10/10/2025 : 66 m² pour 115 100 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 460 €/m²

L'estimation 1 460Vichy 1 954en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 25 % en dessous de Vichy et 14 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 850 €/m²
Fourchette haute: 2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021563 €2 ventes
20221 923 €1 vente
20231 286 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 460 €estimé

4 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue d'Alsace le 24/11/2023 : 140 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	9 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance9 Rue d'Alsace · 66 m² · 1 744 €/m²	66 m²	115 100 €	1 744 €
18/07/2025	47 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement47 Rue d'Alsace · 84 m² · 1 114 €/m²	84 m²	93 600 €	1 114 €
20/12/2024	Rue d'Alsace	Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue d'Alsace · 2 568 m²	2 568 m²	1 €	—
04/03/2024	22 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance22 Rue d'Alsace · 110 m²	110 m²	125 000 €	—
24/11/2023	59 Rue d'Alsace	Maison59 Rue d'Alsace · 140 m² · 1 286 €/m²	140 m²	180 000 €	1 286 €

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2024	14 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue d'Alsace · 78 m² · 449 €/m²	78 m²	35 000 €	449 €
21/11/2023	57 Rue d'Alsace	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance57 Rue d'Alsace · 728 m²	728 m²	360 000 €	—
10/11/2023	61 Rue d'Alsace	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue d'Alsace · 164 m²	164 m²	160 000 €	—
27/06/2023	58 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance58 Rue d'Alsace · 63 m² · 980 €/m²	63 m²	61 750 €	980 €
12/05/2023	9 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement9 Rue d'Alsace · 96 m² · 1 927 €/m²	96 m²	185 000 €	1 927 €
23/12/2022	14 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance14 Rue d'Alsace · 100 m²	100 m²	130 830 €	—
23/12/2022	9 Rue d'Alsace	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Rue d'Alsace · 105 m²	105 m²	210 000 €	—
22/12/2022	9 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance9 Rue d'Alsace · 80 m² · 1 908 €/m²	80 m²	152 600 €	1 908 €
19/12/2022	14 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement14 Rue d'Alsace · 53 m² · 1 497 €/m²	53 m²	79 330 €	1 497 €
14/11/2022	34 Rue d'Alsace	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement34 Rue d'Alsace · 325 m²	325 m²	160 000 €	—
13/10/2022	58 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance58 Rue d'Alsace · 45 m² · 1 000 €/m²	45 m²	45 000 €	1 000 €
11/08/2022	58 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement58 Rue d'Alsace · 56 m² · 455 €/m²	56 m²	25 500 €	455 €
10/08/2022	50 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue d'Alsace · 380 m²	380 m²	323 100 €	—
30/05/2022	2 Rue d'Alsace	Maison2 Rue d'Alsace · 141 m² · 1 923 €/m²	141 m²	271 100 €	1 923 €
02/05/2022	9 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement9 Rue d'Alsace · 66 m² · 1 897 €/m²	66 m²	125 200 €	1 897 €
15/11/2021	35 Rue d'Alsace	Maison35 Rue d'Alsace · 96 m² · 573 €/m²	96 m²	55 000 €	573 €
13/09/2021	9 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance9 Rue d'Alsace · 80 m² · 1 399 €/m²	80 m²	111 900 €	1 399 €
13/08/2021	9 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement9 Rue d'Alsace · 79 m² · 1 404 €/m²	79 m²	110 910 €	1 404 €
04/08/2021	35 Rue d'Alsace	Maison35 Rue d'Alsace · 96 m² · 552 €/m²	96 m²	53 000 €	552 €
19/05/2021	9 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance9 Rue d'Alsace · 80 m² · 1 596 €/m²	80 m²	127 700 €	1 596 €
18/05/2021	10 Rue d'Alsace	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance10 Rue d'Alsace · 460 m²	460 m²	500 000 €	—
22/04/2021	10 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue d'Alsace · 460 m²	460 m²	380 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 414 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 261,2 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations5

Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain - Commune
Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen

Servitudes d'utilité publique2

SUP T1 de l'Allier
PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/11/2023	Permis de construire00331023A1035	32 Rue d'Alsace	AH 93	214 m²	241 m²	autorisé	particulier
20/02/2023	Permis de construire00331022A1047	55 Rue d'Alsace	AE 388, AE 392, AE 862	47 logements, 2 942 m²	2 318 m²	autorisé	AUVERGNE HABITAT
14/03/2014	Déclaration préalable00331014W6055	59 Rue d'Alsace	AE 892	1 logement, 44 m²	139 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Passerelle de Venise, côté Boulevard Alexandre 1er, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
1 Rue Demonet, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
55 Boulevard des Graves, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par le Sichon le 22 mai 2012.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 4F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 56 Rue d'Alsace 03200 Vichy	95,7 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue d'Alsace 03200 Vichy	92,8 m²	2009	C	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	38 m²	1892	E	B
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	23,4 m²	1892	E	B
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	8,4 m²	1892	F	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	28,9 m²	1892	F	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	22,6 m²	1892	E	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	28,4 m²	1892	G	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	16,9 m²	1892	E	C
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	16,7 m²	1892	D	B
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	16,3 m²	1892	D	B
appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy	16,3 m²	1892	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 48

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Jofal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	VHJM	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
4	Normandie	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Mava FP	Société par actions simplifiée	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Temtem	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Vichy Habitat	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SCI VB Immo	Société civile	propriétaire	8 locaux

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	SCI Porthos	Société civile	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Sainte Marie	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Djinn	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Association Cultuelle Turque	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Société Civile Immobilière de la Loge de Mars	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Association Cultuelle Turque	Association	propriétaire	5 locaux
38	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
38	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
38	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40 A	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
40 bis	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
40 A	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
40 bis	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
41	JBM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
42 A	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
42 bis	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
42 A	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
42 bis	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
43	JBM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
44 A	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
44 bis	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
44 A	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
44 bis	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
45	JBM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
46 A	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
46 bis	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction	1 local
46 A	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
46 bis	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	1 local
47	GDM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
47	Arvernes Investissement Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	bailleur à construction, propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	preneur à construction	26 locaux
50	2CS Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Fiba	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Auvergne Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	SCI JMJ Brunheira	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	Auvergne Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
61	Auvergne Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Chi Lu Gi Fra	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants298177 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 649 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,3 %Des logements autour de la rue

Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,8 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	13	90 m
Boulangerie	4	400 m
Boucherie	4	220 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	1	400 m
Restaurant	41	140 m
Librairie ou presse	5	200 m
Banque	1	440 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	230 m
Pharmacie	3	250 m
Dentiste	5	230 m
Kinésithérapeute	5	50 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	2	310 m
Urgences	—	840 m
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	140 m
École maternelle ou élémentaire	2	140 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	840 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	930 m
Gymnase	—	600 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	640 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	690 m
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Vichygare voyageurs et fret263 m
Gare Routière de Vichygare routière536 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle AlsacepublicREP130 m

Entreprises domiciliées à 200 m707

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Distribution Casino France (DCF)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Evancia (Babilou)santé et action sociale
Macif (Sa)finance et assurance
Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France (Cacf)finance et assurance

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.