Rue d'Alsace, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 259 €/m²
6 appartements mesurés ; 930 €/m² pour une maison, 4 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 47 Rue D Alsace, 93 600 € le 18/07/2025.
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 252 €/m²), le quartier pour 31 % (129 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 434 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €2 ventes
- 20221 000 €1 vente
- 20231 454 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 114 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 9 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 100 € | — |
| 18/07/2025 | 47 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 84 m² | 93 600 € | 1 114 € |
| 20/12/2024 | Rue D Alsace | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 2 568 m² | 1 € | — |
| 17/10/2024 | 14 Rue D Alsace | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 35 000 € | 449 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 110 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 59 Rue D Alsace | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 21/11/2023 | 57 Rue D Alsace | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 728 m² | 360 000 € | — |
| 10/11/2023 | 61 Rue D Alsace | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 160 000 € | — |
| 27/06/2023 | 58 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 63 m² | 61 750 € | 980 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 23/12/2022 | 14 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 100 m² | 130 830 € | — |
| 23/12/2022 | 9 Rue D Alsace | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 105 m² | 210 000 € | — |
| 22/12/2022 | 9 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 80 m² | 152 600 € | — |
| 19/12/2022 | 14 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 53 m² | 79 330 € | — |
| 14/11/2022 | 34 Rue D Alsace | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 325 m² | 160 000 € | — |
| 13/10/2022 | 58 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 11/08/2022 | 58 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 56 m² | 25 500 € | — |
| 10/08/2022 | 50 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 323 100 € | — |
| 30/05/2022 | 2 Rue D Alsace | Maison | 141 m² | 271 100 € | 1 923 € |
| 02/05/2022 | 9 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 200 € | — |
| 15/11/2021 | 35 Rue D Alsace | Maison | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 13/09/2021 | 9 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 80 m² | 111 900 € | — |
| 13/08/2021 | 9 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement | 79 m² | 110 910 € | 1 404 € |
| 04/08/2021 | 35 Rue D Alsace | Maison | 96 m² | 53 000 € | 552 € |
| 19/05/2021 | 9 Rue D Alsace | Appartement, Dépendance | 80 m² | 127 700 € | 1 596 € |
| 18/05/2021 | 10 Rue D Alsace | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 460 m² | 500 000 € | — |
| 22/04/2021 | 10 Rue D Alsace | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 4Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014 · Droit de préemption urbain - Commune · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de l'Allier · PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- Altitude, pente du terrain
- 261,2 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Commune
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de l'Allier
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de construire00331023A1035 | 32 Rue d'Alsace | AH 93 | 214 m² | 241 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2023 | Permis de construire00331022A1047 | 55 Rue d'Alsace | AE 388, AE 392, AE 862 | 47 logements, 2 942 m² | 2 318 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 14/03/2014 | Déclaration préalable00331014W6055 | 59 Rue d'Alsace | AE 892 | 1 logement, 44 m² | 139 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 92,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 38 m² | 1892 | E | B |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 23,4 m² | 1892 | E | B |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 8,4 m² | 1892 | F | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 28,9 m² | 1892 | F | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 22,6 m² | 1892 | E | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 28,4 m² | 1892 | G | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 16,9 m² | 1892 | E | C |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 16,7 m² | 1892 | D | B |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 16,3 m² | 1892 | D | B |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 16,3 m² | 1892 | D | B |
| appartement, 60 Rue d'Alsace 03200 Vichy | 16,6 m² | 1892 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JOFAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VHJM | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MAVA FP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TEMTEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VB IMMO | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI PORTHOS | Société civile | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SAINTE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DJINN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASSOCIATION CULTUELLE TURQUE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA LOGE DE MARS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASSOCIATION CULTUELLE TURQUE | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 38 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 38 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 38 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 A | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 40 bis | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 40 A | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 40 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 41 | JBM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 42 A | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 42 bis | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 42 A | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 42 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 43 | JBM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 44 bis | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 44 A | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 44 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 45 | JBM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 46 bis | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 46 A | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 46 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 47 | GDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | ARVERNES INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | bailleur à construction, propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | preneur à construction | 26 locaux |
| 50 | 2CS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | FIBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI JMJ BRUNHEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 61 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CHI LU GI FRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 90 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 41 | 140 m |
| Librairie ou presse | 5 | 200 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret263 m
- Gare Routière de Vichygare routière536 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.