Rue de l'Imprimerie, Vichy
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 584 €/m²
22 appartements mesurés ; 1 588 €/m² pour une maison, 3 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 10 Rue de L Imprimerie, 50 050 € le 10/12/2025.
1 470 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 470 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 1 190 et 2 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 577 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 058 €8 ventes
- 20221 980 €14 ventes
- 20231 295 €5 ventes
- 20241 702 €4 ventes
- 20251 788 €14 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 73 750 € | — |
| 10/12/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 30 m² | 50 050 € | 1 668 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 76 000 € | 1 434 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 124 000 € | 1 908 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 83 m² | 176 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 78 m² | 164 400 € | 2 108 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 95 000 € | — |
| 07/07/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 42 000 € | 1 135 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 94 m² | 69 600 € | — |
| 24/04/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 119 000 € | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 94 m² | 177 000 € | 1 883 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue de L Imprimerie | Maison | 74 m² | 117 500 € | 1 588 € |
| 20/02/2025 | Rue de L Imprimerie | Echange | 30 m² de terrain | 100 € | — |
| 05/02/2025 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 94 m² | 165 900 € | — |
| 30/08/2024 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 56 900 € | — |
| 08/07/2024 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 69 m² | 78 500 € | 1 138 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 94 m² | 213 000 € | 2 266 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 84 200 € | 1 295 € |
| 05/05/2023 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 66 000 € | 1 245 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 91 000 € | — |
| 20/02/2023 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 75 m² | 105 000 € | — |
| 06/01/2023 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 121 000 € | 1 862 € |
| 30/11/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/11/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 05/10/2022 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/09/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 48 010 € | — |
| 25/08/2022 | 11 Rue de L Imprimerie | Maison, Dépendance | 112 m² | 161 500 € | 1 442 € |
| 05/08/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 08/07/2022 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 03/06/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 53 m² | 80 180 € | — |
| 31/05/2022 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 80 000 € | — |
| 12/05/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 94 m² | 188 200 € | 2 002 € |
| 29/04/2022 | 27 Rue de L Imprimerie | Maison | 98 m² | 159 680 € | 1 629 € |
| 14/04/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 36 m² | 50 000 € | — |
| 10/03/2022 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 127 000 € | — |
| 21/01/2022 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 05/11/2021 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 03/08/2021 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 21/07/2021 | 2 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 97 m² | 101 800 € | 1 049 € |
| 15/07/2021 | 2 Rue de L Imprimerie | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 25/06/2021 | 10 Rue de L Imprimerie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 97 500 € | 1 500 € |
| 09/06/2021 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 19/05/2021 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 53 m² | 56 050 € | 1 058 € |
| 09/04/2021 | 10 Rue de L Imprimerie | Dépendance, Appartement | 67 m² | 122 500 € | 1 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · OPAH TR1 · Droit de préemption urbain - Commune
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
- Altitude, pente du terrain
- 268,2 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- OPAH TR1
- Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 97 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 31,9 m² | 1981 | E | E |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 53,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 32,9 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 95,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 53 m² | 1979 | D | B |
| appartement, Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 36,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 36,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de l'Imprimerie 03200 Vichy | 38,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | G C M A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI COJACK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | AXCENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | ARVERNES INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | G C M A | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | DELTA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SYNDICAT DES COPROP DE LA RES PARC GRAMONT BAT A ET B | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SYNDICAT DES COPROP DE LA RES PARC GRAMONT BAT C ET D | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 10 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI COJACK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret204 m
- Gare Routière de Vichygare routière403 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AlsacepublicREP
- Ecole primaire privée Montessori Vichyprivésans cantine
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Lycée professionnel Albert LondrespublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.