Rue de la Gare, Vichy
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier332 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Vichy et 43 % au-dessus de l'Allier.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 272 €1 vente
- 20221 728 €1 vente
- 20231 775 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de la Gare le 18/07/2023 : 38 m² pour 67 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 11 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance11 Rue de la Gare · 38 m² · 1 775 €/m² | 38 m² | 67 450 € | 1 775 € |
| 30/03/2022 | 22 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance22 Rue de la Gare · 65 m² · 1 728 €/m² | 65 m² | 112 300 € | 1 728 € |
| 31/03/2021 | 11 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance11 Rue de la Gare · 43 m² · 1 272 €/m² | 43 m² | 54 700 € | 1 272 € |
| 18/01/2021 | 18 Rue de la Gare | Appartement18 Rue de la Gare · 96 m² | 96 m² | 121 940 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 14 Rue de la Gare | Maison14 Rue de la Gare · 121 m² · 124 €/m² | 121 m² | 15 000 € | 124 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone réservée en priorité à l'habitat et aux activités à dominante tertiaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 261 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations5
- Périmètre de protection des sites archéologiques-Zone 1
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de l'Allier
- PDA Villa Yvonette;Temple Protestant;Immeuble 39 rue de Paris;Confiserie aux Marocains;Immeuble 36 r
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 28,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 22,8 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue de la Gare 03200 Vichy | 36,6 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 25,2 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de la Gare 03200 Vichy | 52,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de la Gare 03200 Vichy | 98,2 m² | 1896 | F | C |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 22,9 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 30,6 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue de la Gare 03200 Vichy | 45 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue de la Gare 03200 Vichy | 125 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue de la Gare 03200 Vichy | 30,1 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Aloha Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332180 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 596 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,4 %Des logements autour de la rue
Maisons26,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 14 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 100 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 6 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 44 | 110 m |
| Librairie ou presse | 6 | 200 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 9 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Vichygare voyageurs et fret98 m
- Gare Routière de Vichygare routière370 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle AlsacepublicREP150 m
- École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Entreprises domiciliées à 200 m802
- SNCF Reseautransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Macif (Sa)finance et assurance