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Aucadastre

Rue Masset, Vichy

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Prix dans la rue2 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipementsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier310 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
124 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Vichy 1 814en 2025Allier 1 304en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Vichy et 55 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 300 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 786 €1 vente
  2. 20222 971 €1 vente
  3. 20231 923 €1 vente
  4. 20241 622 €1 vente
  5. Estimation2 020 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Masset le 16/02/2024 : 41 m² pour 66 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/02/20241 Rue MassetAppartement1 Rue Masset · 41 m² · 1 622 €/m²41 m²66 500 €1 622 €
03/11/20231 Rue MassetAppartement1 Rue Masset · 33 m² · 1 923 €/m²33 m²63 450 €1 923 €
31/10/202316 Rue MassetAppartement, Maison16 Rue Masset · 281 m²281 m²477 950 €—
19/05/20221 Rue MassetAppartement1 Rue Masset · 21 m² · 2 971 €/m²21 m²62 400 €2 971 €
07/10/20211 Rue MassetAppartement1 Rue Masset · 21 m² · 1 786 €/m²21 m²37 500 €1 786 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain
Altitude, pente du terrain
258,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Sismicité faible

Informations9

  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Casino Le Cercle International
  • Droit de préemption urbain renforcé - Commune
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Pharmacie du Parc
  • SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Vichy
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Masset 03200 Vichy87,5 m²—EE
appartement, 4 Rue Masset 03200 Vichy83,7 m²1890EE
appartement, 1 Rue Masset 03200 Vichy35,7 m²—ED
appartement, 1 Rue Masset 03200 Vichy20,6 m²1885GC
appartement, Rue Masset 03200 Vichy18,2 m²—GC
immeuble, 6 Rue Masset 03200 Vichy—1900FE
appartement, 6 Rue Masset 03200 Vichy58,2 m²1900GF
appartement, 6 Rue Masset 03200 Vichy40,2 m²—FC
appartement, 7 Rue Masset 03200 Vichy95 m²—DD
appartement, 7 Rue Masset 03200 Vichy59,6 m²—DB
appartement, 6 Rue Masset 03200 Vichy53,9 m²—EE
appartement, 6 Rue Masset 03200 Vichy59,1 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Les Animaux Dans la Ville de VichyAssociationpropriétaire3 locaux
9Les Eaux BlanchesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16LocaSociété par actions simplifiéepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants310199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,9 %Des logements autour de la rue
Maisons9,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %30,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 6 médecins généralistes, 6 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2290 m
Supérette ou épicerie13170 m
Boulangerie17150 m
Boucherie3320 m
Poissonnerie—770 m
Fruits et légumes—770 m
Restaurant83170 m
Librairie ou presse10190 m
Banque10270 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste690 m
Pharmacie6240 m
Dentiste11250 m
Kinésithérapeute16300 m
Laboratoire d'analyses—550 m
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—710 m
Hôpital ou clinique—760 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire2100 m
Collège2130 m
Lycée2190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—700 m
Gymnase4140 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—530 m
Bibliothèque1200 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie—590 m
France Services—630 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare Routière de Vichygare routière502 m
  • Gare de Vichygare voyageurs et fret517 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École élémentaire privée Jeanne d'Arcsans cantine70 m
  • Collège Saint-Dominiqueprivé150 m
  • Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine180 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichysans cantine180 m
  • Collège Les Célestinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
  • École Silvya Terrade Vichyprivésans cantine360 m
  • École primaire Sévigné et LafayepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 267

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.