Rue de Vingré, Vichy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 426 €/m²
31 appartements mesurés ; 1 927 €/m² pour une maison, 11 ventes. 72 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 9 Rue de Vingre, 111 000 € le 26/11/2025.
2 280 à 3 510 €/m²
Une vente sur deux entre 2 280 et 3 510 €/m², huit sur dix entre 1 850 et 4 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 31 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 922 €16 ventes
- 20222 093 €17 ventes
- 20232 987 €13 ventes
- 20241 805 €9 ventes
- 20252 500 €17 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue de Vingre | Maison, Dépendance | 71 m² | 136 800 € | 1 927 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 42 m² | 111 000 € | 2 643 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 8 400 € | — |
| 06/11/2025 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 14 800 € | — |
| 29/10/2025 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 9 900 € | — |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 9 900 € | — |
| 12/09/2025 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 110 948 € | 2 361 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 105 m² | 418 050 € | — |
| 07/07/2025 | 51 Rue de Vingre | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2025 | 77 Rue de Vingre | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 78 250 € | — |
| 16/04/2025 | 59 Rue de Vingre | Maison | 155 m² | 279 200 € | 1 801 € |
| 02/04/2025 | 71 Rue de Vingre | Maison | 72 m² | 158 000 € | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 10 750 € | — |
| 03/02/2025 | 45 Rue de Vingre | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 106 520 € | 1 805 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 61 m² | 80 650 € | 1 322 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 103 150 € | 1 587 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 147 300 € | 3 006 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 01/08/2024 | 27 Rue de Vingre | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 € |
| 02/07/2024 | 23 Rue de Vingre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 451 150 € | — |
| 04/03/2024 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 74 m² | 179 500 € | 2 426 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue de Vingre | Dépendance, Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/11/2023 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 30 m² | 90 308 € | — |
| 24/11/2023 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue de Vingre | Maison | 98 m² | 146 000 € | 1 490 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 171 105 € | 2 554 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 71 m² | 248 700 € | 3 503 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 105 m² | 402 850 € | 3 837 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2023 | 53 Rue de Vingre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 360 m² | 950 000 € | 699 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue de Vingre | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 496 m² | 820 000 € | — |
| 13/04/2023 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 09/03/2023 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 146 950 € | 2 491 € |
| 31/01/2023 | 3 Rue de Vingre | Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 22/12/2022 | 2 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 64 000 € | 1 524 € |
| 19/12/2022 | 11 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 77 m² | 131 200 € | — |
| 16/12/2022 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 43 m² | 68 350 € | 1 590 € |
| 10/11/2022 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 70 m² | 94 400 € | — |
| 24/10/2022 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 30 m² | 75 550 € | — |
| 31/08/2022 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 55 m² | 159 500 € | 2 900 € |
| 27/07/2022 | 33 Rue de Vingre | Appartement | 47 m² | 77 500 € | 1 649 € |
| 07/07/2022 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 02/06/2022 | 4 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 76 m² | 162 800 € | — |
| 19/04/2022 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 41 m² | 92 172 € | 2 248 € |
| 15/04/2022 | 9 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/04/2022 | 20 Rue de Vingre | Dépendance, Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 15/03/2022 | 11 Rue de Vingre | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/03/2022 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 58 000 € | — |
| 03/03/2022 | 35 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 72 m² | 67 500 € | — |
| 25/02/2022 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 24/01/2022 | 5 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 101 m² | 379 000 € | — |
| 21/12/2021 | 9 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 83 m² | 256 750 € | 3 093 € |
| 21/12/2021 | 11 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 30 m² | 40 000 € | — |
| 30/09/2021 | 6 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 90 m² | 132 950 € | — |
| 09/09/2021 | 67 Rue de Vingre | Vente | 286 m² de terrain | 176 000 € | — |
| 30/08/2021 | 4 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 25 m² | 46 995 € | 1 880 € |
| 06/07/2021 | 61 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 65 m² | 105 440 € | 1 622 € |
| 28/06/2021 | 59 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 123 m² | 147 500 € | — |
| 10/06/2021 | 5 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 68 m² | 167 550 € | 2 464 € |
| 10/05/2021 | 11 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 84 m² | 66 150 € | — |
| 02/04/2021 | 52 Rue de Vingre | Maison | 66 m² | 144 900 € | 2 195 € |
| 18/03/2021 | 60 Rue de Vingre | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 118 800 € | 642 € |
| 12/03/2021 | 5 Rue de Vingre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 194 270 € | 2 775 € |
| 11/02/2021 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 41 m² | 80 500 € | 1 963 € |
| 03/02/2021 | 7 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 52 m² | 58 000 € | — |
| 26/01/2021 | 35 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 94 m² | 140 400 € | 1 494 € |
| 16/01/2021 | 9 Rue de Vingre | Appartement, Dépendance | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 254,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire00331023A1013 | 1 Rue de Vingre | BE 485, BE 486, BE 627 | 27 logements, 3 095 m² | 1 029 m² | commencé | SCCV VINGRE |
| 26/06/2023 | Permis de construire00331023A1013 | 1 Rue de Vingre | BE 485, BE 486, BE 627 | 3 095 m² | 1 029 m² | commencé | SCCV VINGRE |
| 29/01/2015 | Permis de construire00331014W1027 | 30 Rue de Vingre | BD 78, BD 1157, BD 1158 | 861 m² | — | commencé | AVERPAHM |
| 16/09/2013 | Déclaration préalable00331013W6274 | 60 Rue de Vingre | BD 130 | 15 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Vingré 03200 Vichy | 24 m² | 1953 | G | G |
| appartement, 4 Rue de Vingré 03200 Vichy | 28 m² | 1953 | F | F |
| immeuble, 17 Rue de Vingré 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 17 Rue de Vingré 03200 Vichy | 148,1 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Vingré 03200 Vichy | 64,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Vingré 03200 Vichy | 91,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Vingré 03200 Vichy | 48,1 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue de Vingré 03200 Vichy | 91,9 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue de Vingré 03200 Vichy | 63,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de Vingré 03200 Vichy | 46,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 61 Rue de Vingré 03200 Vichy | — | — | E | E |
| appartement, 9 Rue de Vingré 03200 Vichy | 71,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV VINGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI COJACK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCCV VINGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | IN FINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SIMTV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | B T Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SIMTV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | AVENIR B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | B T Z | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE LES BERGES MARI | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE CIVILE MAJEF | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | BALDOLAC 2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ESM3B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SA PMDE ANDREW BALTIMORE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ANIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES SOURCES TURQUOISES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | AVERPAHM | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SAMBELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | JAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | IMMOBILIERE NOUNAVIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CMAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI 8888 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | PMCR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | BP TRANSACTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vichygare voyageurs et fret945 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges Mechinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.