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Avenue Joachim, Nice

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Prix dans la rue5 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier530 habitants53,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
51 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 280 €/m²

L'estimation 5 280Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Nice et 9 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 720 €/m²
Fourchette haute
7 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 480 et 6 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 275 €1 vente
  2. 20224 346 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 000 €1 vente
  6. Estimation5 280 €estimé

3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Avenue Joachim le 27/06/2025 : 74 m² pour 296 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/20254 Avenue JoachimAppartement, Dépendance4 Avenue Joachim · 74 m² · 4 000 €/m²74 m²296 000 €4 000 €
16/02/20224 Avenue JoachimDépendance, Appartement4 Avenue Joachim · 107 m² · 4 346 €/m²107 m²465 000 €4 346 €
20/09/20214 Avenue JoachimDépendance, Appartement4 Avenue Joachim · 91 m² · 4 275 €/m²91 m²389 000 €4 275 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/20214 Avenue JoachimDépendance4 Avenue Joachimnon mesurée35 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
30 %30 %
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
39,6 m · 22,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 500 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité sociale

Informations4

  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Avenue Joachim 06100 Nice37,6 m²—CA
appartement, 4 Avenue Joachim 06100 Nice73,8 m²1974DB
appartement, 16 Avenue Joachim 06100 Nice70,2 m²2001CC
appartement, 4 Avenue Joachim 06100 Nice74,2 m²—DB
appartement, 4 Avenue Joachim 06100 Nice37,2 m²—CA
appartement, 4 Avenue Joachim 06100 Nice91,1 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Petite MarieSociété civilepropriétaire3 locaux
4SCI SamtoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SCI MimaSociété civilepropriétaire1 local
16San ChristobalSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants530269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,3 %Des logements autour de la rue
Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3340 m
Supérette ou épicerie5270 m
Boulangerie7280 m
Boucherie2350 m
Poissonnerie1350 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant29270 m
Librairie ou presse4360 m
Banque3350 m
Bureau ou relais de poste—580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9360 m
Pharmacie2360 m
Dentiste5360 m
Kinésithérapeute19150 m
Laboratoire d'analyses1470 m
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—690 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5320 m
École maternelle ou élémentaire9230 m
Collège2320 m
Lycée—790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase5230 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—640 m
Bibliothèque—650 m
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Valrose Universitétramway363 m
  • Borriglionetramway429 m
  • Libérationtramway653 m
  • Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement772 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
  • École maternelle Fouont Caudapublic230 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
  • École élémentaire Hyvertpublic320 m
  • École maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic320 m
  • Collège Valéripublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
  • École maternelle Von Derwiespublic380 m
  • École élémentaire Von Derwiespublic420 m
  • École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire430 m
  • École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire430 m
  • École primaire privée Saint Thomas d'Aquin470 m

Entreprises domiciliées à 200 m813

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.