Aller au contenu
Aucadastre

Avenue Romain Rolland, Nice

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 750 €/m²

L'estimation 4 750Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Nice et 2 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 350 €/m²
Fourchette haute
6 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 582 €11 ventes
  2. 20224 545 €15 ventes
  3. 20234 395 €7 ventes
  4. 20243 929 €10 ventes
  5. 20254 649 €9 ventes
  6. Estimation4 750 €estimé

52 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue Romain Rolland le 03/11/2025 : 53 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202516 Avenue Romain RollandAppartement16 Avenue Romain Rolland · 53 m² · 4 717 €/m²53 m²250 000 €4 717 €
31/07/202512 Avenue Romain RollandAppartement12 Avenue Romain Rolland · 17 m² · 5 529 €/m²17 m²94 000 €5 529 €
10/07/202520 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement20 Avenue Romain Rolland · 55 m² · 4 649 €/m²55 m²255 680 €4 649 €
03/07/20258 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance8 Avenue Romain Rolland · 90 m² · 4 389 €/m²90 m²395 000 €4 389 €
12/05/20259 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement9 Avenue Romain Rolland · 70 m² · 6 412 €/m²70 m²448 846 €6 412 €
Afficher les 61 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202519 Avenue Romain RollandDépendance19 Avenue Romain Rollandnon mesurée43 000 €—
07/10/20259 Avenue Romain RollandDépendance9 Avenue Romain Rollandnon mesurée33 500 €—
25/06/202519 Avenue Romain RollandLocal industriel, commercial ou assimilé19 Avenue Romain Rolland · 129 m²129 m²420 000 €—
24/04/202517 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 35 m² · 5 429 €/m²35 m²190 000 €5 429 €
14/04/20259 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement9 Avenue Romain Rolland · 58 m² · 4 224 €/m²58 m²245 000 €4 224 €
20/02/20253 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement3 Avenue Romain Rolland · 37 m² · 3 514 €/m²37 m²130 000 €3 514 €
14/01/202512 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement12 Avenue Romain Rolland · 56 m² · 4 018 €/m²56 m²225 000 €4 018 €
09/12/202424 Avenue Romain RollandAppartement24 Avenue Romain Rolland · 81 m² · 3 889 €/m²81 m²315 000 €3 889 €
22/11/20243 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance3 Avenue Romain Rolland · 95 m²95 m²568 990 €—
08/11/202417 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 46 m² · 4 239 €/m²46 m²195 000 €4 239 €
21/10/202419 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement19 Avenue Romain Rolland · 51 m² · 4 804 €/m²51 m²245 000 €4 804 €
01/10/20249 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement9 Avenue Romain Rolland · 70 m² · 3 857 €/m²70 m²270 000 €3 857 €
26/09/20247 Avenue Romain RollandDépendance7 Avenue Romain Rollandnon mesurée25 000 €—
25/09/20249 Avenue Romain RollandDépendance9 Avenue Romain Rollandnon mesurée25 000 €—
03/09/20247 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance7 Avenue Romain Rolland · 64 m² · 3 203 €/m²64 m²205 000 €3 203 €
09/07/20248 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance8 Avenue Romain Rolland · 42 m² · 3 833 €/m²42 m²161 000 €3 833 €
16/05/202419 Avenue Romain RollandAppartement19 Avenue Romain Rolland · 24 m² · 4 914 €/m²24 m²117 925 €4 914 €
06/05/202417 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 54 m² · 4 409 €/m²54 m²238 095 €4 409 €
25/03/20247 Avenue Romain RollandDépendance7 Avenue Romain Rollandnon mesurée248 000 €—
15/02/202417 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 35 m² · 3 571 €/m²35 m²125 000 €3 571 €
06/02/202416 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance16 Avenue Romain Rolland · 63 m² · 3 968 €/m²63 m²250 000 €3 968 €
20/12/20239 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance9 Avenue Romain Rolland · 70 m² · 4 000 €/m²70 m²280 000 €4 000 €
27/11/202316 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement16 Avenue Romain Rolland · 55 m² · 4 727 €/m²55 m²260 000 €4 727 €
06/11/20239 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance9 Avenue Romain Rolland · 82 m² · 3 598 €/m²82 m²295 000 €3 598 €
04/07/20237 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance7 Avenue Romain Rolland · 60 m² · 4 917 €/m²60 m²295 000 €4 917 €
03/07/20238 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance8 Avenue Romain Rolland · 69 m² · 4 565 €/m²69 m²315 000 €4 565 €
24/05/202312 Avenue Romain RollandAppartement12 Avenue Romain Rolland · 28 m² · 4 395 €/m²28 m²123 065 €4 395 €
07/04/20239 Avenue Romain RollandDépendance9 Avenue Romain Rollandnon mesurée30 200 €—
16/03/20237 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance7 Avenue Romain Rolland · 64 m² · 4 254 €/m²64 m²272 270 €4 254 €
25/11/202218 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement18 Avenue Romain Rolland · 63 m² · 5 000 €/m²63 m²315 000 €5 000 €
27/10/20228 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance8 Avenue Romain Rolland · 77 m² · 4 545 €/m²77 m²350 000 €4 545 €
11/10/20229 Avenue Romain RollandDépendance9 Avenue Romain Rollandnon mesurée42 000 €—
04/10/20227 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement7 Avenue Romain Rolland · 130 m² · 6 462 €/m²130 m²840 000 €6 462 €
27/09/20226 Avenue Romain RollandAppartement6 Avenue Romain Rolland · 37 m² · 5 194 €/m²37 m²192 162,81 €5 194 €
02/09/202217 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 46 m² · 4 130 €/m²46 m²190 000 €4 130 €
03/08/202216 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance16 Avenue Romain Rolland · 68 m² · 5 132 €/m²68 m²349 000 €5 132 €
28/06/202218 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance18 Avenue Romain Rolland · 69 m² · 4 493 €/m²69 m²310 000 €4 493 €
17/06/202219 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance19 Avenue Romain Rolland · 83 m² · 3 976 €/m²83 m²330 000 €3 976 €
06/05/202224 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance24 Avenue Romain Rolland · 66 m² · 3 409 €/m²66 m²225 000 €3 409 €
28/04/202212 Avenue Romain RollandAppartement12 Avenue Romain Rolland · 25 m² · 5 360 €/m²25 m²134 000 €5 360 €
27/04/202220 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement20 Avenue Romain Rolland · 67 m² · 5 822 €/m²67 m²390 100 €5 822 €
20/04/202218 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement18 Avenue Romain Rolland · 71 m² · 4 366 €/m²71 m²310 000 €4 366 €
29/03/20228 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance8 Avenue Romain Rolland · 64 m² · 5 467 €/m²64 m²349 900 €5 467 €
04/03/202224 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement24 Avenue Romain Rolland · 66 m² · 4 500 €/m²66 m²297 000 €4 500 €
12/01/20228 Avenue Romain RollandAppartement8 Avenue Romain Rolland · 34 m² · 2 794 €/m²34 m²95 000 €2 794 €
06/12/20218 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement8 Avenue Romain Rolland · 70 m² · 5 214 €/m²70 m²365 000 €5 214 €
29/09/202120 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement20 Avenue Romain Rolland · 91 m² · 5 357 €/m²91 m²487 500 €5 357 €
07/07/202112 Avenue Romain RollandAppartement12 Avenue Romain Rolland · 26 m² · 4 582 €/m²26 m²119 120 €4 582 €
14/06/202119 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance19 Avenue Romain Rolland · 51 m² · 3 529 €/m²51 m²180 000 €3 529 €
11/06/202116 Avenue Romain RollandAppartement16 Avenue Romain Rolland · 53 m² · 3 547 €/m²53 m²188 000 €3 547 €
18/05/20216 Avenue Romain RollandAppartement, Dépendance6 Avenue Romain Rolland · 82 m² · 1 707 €/m²82 m²140 000 €1 707 €
06/05/202119 Avenue Romain RollandDépendance19 Avenue Romain Rollandnon mesurée31 500 €—
29/04/20218 Avenue Romain RollandAppartement8 Avenue Romain Rolland · 71 m² · 4 775 €/m²71 m²339 000 €4 775 €
15/04/20219 Avenue Romain RollandDépendance9 Avenue Romain Rollandnon mesurée38 000 €—
19/03/20217 Avenue Romain RollandDépendance, Appartement7 Avenue Romain Rolland · 98 m² · 6 429 €/m²98 m²630 000 €6 429 €
08/03/20214 Avenue Romain RollandAppartement4 Avenue Romain Rolland · 55 m² · 5 645 €/m²55 m²310 460 €5 645 €
04/03/202120 Avenue Romain RollandAppartement20 Avenue Romain Rolland · 101 m² · 3 366 €/m²101 m²340 000 €3 366 €
02/03/202131 Avenue Romain RollandDépendance31 Avenue Romain Rollandnon mesurée5 000 €—
02/03/202131 Avenue Romain RollandDépendance31 Avenue Romain Rollandnon mesurée5 000 €—
02/03/202131 Avenue Romain RollandDépendance31 Avenue Romain Rollandnon mesurée5 000 €—
04/01/202117 Avenue Romain RollandAppartement17 Avenue Romain Rolland · 42 m² · 4 405 €/m²42 m²185 000 €4 405 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,8 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations4

  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique4

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
  • Gare du Sud (ancienne)
  • Château de Valrose
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Avenue Romain Rolland 06100 Nice42,8 m²1930DC
appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice77,4 m²1900DD
appartement, 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice80,2 m²1930DD
appartement, 26 Avenue Romain Rolland 06100 Nice61,3 m²—DD
appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice77,7 m²—EE
appartement, 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice57 m²—CC
appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice64,1 m²1949CC
appartement, 7 Avenue Romain Rolland 06100 Nice21,5 m²—DD
appartement, 8 Avenue Romain Rolland 06100 Nice68,9 m²—DD
appartement, 6 Avenue Romain Rolland 06100 Nice78,5 m²—CC
appartement, 23 Avenue Romain Rolland 06100 Nice144,4 m²—DD
appartement, 24 Avenue Romain Rolland 06100 Nice64,6 m²1949DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI OttodeliceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2ICF Sud Est Mediterranee SA D HLMBailleur socialpropriétaire19 locaux
3SCI CamilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI OttodeliceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI Plein CielSociété civilepropriétaire2 locaux
5Cpam AmPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Integritas ViagerSociété anonymepropriétaire2 locaux
6 bisAmapagSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Les MimosasSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7Sainte AnneSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7SCI GaribaldiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7AnpajuSociété civilepropriétaire2 locaux
7Les Coproprietaires de l'Imm le BeausoleilPersonne moralepropriétaire1 local
8RoxaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI ChirosanteSociété civilepropriétaire1 local
9Emile MariusSociété civilepropriétaire3 locaux
9KS FoncièreSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
9DaliSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9FnecgaAssociationpropriétaire2 locaux
9SCI BustanicoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9AnpajuSociété civilepropriétaire1 local
9L'Épargne ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14Société Civile Immobilière AuberSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17Azur Copropriété TravauxSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
17Les LoulousSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18ImmocmSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19Happy DaysSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19IlyanaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19RollandSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20MMPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2424 Avenue Romain Rolland'Société civile immobilièrepropriétaire24 locaux
26FLC219Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
27Commune de NiceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants734384 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %29,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 19 médecins généralistes, 9 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché680 m
Supérette ou épicerie13110 m
Boulangerie1580 m
Boucherie9240 m
Poissonnerie2150 m
Fruits et légumes6130 m
Restaurant84100 m
Librairie ou presse6240 m
Banque10180 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1960 m
Pharmacie9170 m
Dentiste38140 m
Kinésithérapeute50100 m
Laboratoire d'analyses2140 m
Centre ou maison de santé1390 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—700 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5160 m
École maternelle ou élémentaire750 m
Collège150 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase2150 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma1270 m
Bibliothèque1270 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Borriglionetramway146 m
  • Libérationtramway284 m
  • Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement410 m
  • Valrose Universitétramway470 m

Écoles, collèges et lycées8

  • École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire60 m
  • École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire60 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • École maternelle Fouont Caudapublic160 m
  • École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
  • École maternelle Roméopublic460 m
  • École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 683

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.