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Rue François Pellos, Nice

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100 m
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107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Nice et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 300 €/m²
Fourchette haute
6 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 117 €12 ventes
  2. 20223 552 €4 ventes
  3. 20234 492 €10 ventes
  4. 20245 706 €1 vente
  5. 20254 080 €7 ventes
  6. Estimation4 690 €estimé

34 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue François Pellos le 19/12/2025 : 55 m² pour 212 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20253 Rue François PellosAppartement, Dépendance3 Rue François Pellos · 55 m² · 3 855 €/m²55 m²212 000 €3 855 €
13/11/20253 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 34 m² · 5 000 €/m²34 m²170 000 €5 000 €
15/09/20255 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 38 m² · 6 316 €/m²38 m²240 000 €6 316 €
22/04/20253 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 65 m² · 5 089 €/m²65 m²330 800 €5 089 €
03/04/20254 Rue François PellosDépendance, Appartement4 Rue François Pellos · 60 m² · 2 992 €/m²60 m²179 500 €2 992 €
Afficher les 35 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/20253 Rue François PellosDépendance3 Rue François Pellosnon mesurée35 000 €—
20/02/20255 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 25 m² · 4 080 €/m²25 m²102 000 €4 080 €
19/02/20253 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 57 m² · 3 629 €/m²57 m²206 856 €3 629 €
19/03/20243 Rue François PellosAppartement, Dépendance3 Rue François Pellos · 85 m² · 5 706 €/m²85 m²485 000 €5 706 €
27/10/20232 Rue François PellosAppartement, Dépendance2 Rue François Pellos · 54 m² · 3 426 €/m²54 m²185 000 €3 426 €
02/10/20235 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 20 m² · 5 750 €/m²20 m²115 000 €5 750 €
30/08/20232 Rue François PellosAppartement, Dépendance2 Rue François Pellos · 50 m² · 4 180 €/m²50 m²209 000 €4 180 €
25/07/20233 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 35 m² · 6 357 €/m²35 m²222 500 €6 357 €
11/07/20235 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 45 m² · 4 444 €/m²45 m²200 000 €4 444 €
03/07/20232 Rue François PellosAppartement, Dépendance2 Rue François Pellos · 50 m² · 4 540 €/m²50 m²227 000 €4 540 €
01/06/20232 Rue François PellosAppartement, Dépendance2 Rue François Pellos · 52 m² · 4 615 €/m²52 m²240 000 €4 615 €
17/05/20233 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 50 m² · 5 078 €/m²50 m²253 900 €5 078 €
08/03/20236 Rue François PellosAppartement, Dépendance6 Rue François Pellos · 47 m² · 3 511 €/m²47 m²165 000 €3 511 €
19/01/20234 Rue François PellosAppartement, Dépendance4 Rue François Pellos · 50 m² · 3 600 €/m²50 m²180 000 €3 600 €
28/09/20223 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 56 m² · 3 750 €/m²56 m²210 000 €3 750 €
29/07/20223 Rue François PellosDépendance3 Rue François Pellosnon mesurée33 000 €—
03/06/20223 Rue François PellosAppartement, Dépendance3 Rue François Pellos · 85 m² · 3 353 €/m²85 m²285 000 €3 353 €
29/04/20226 Rue François PellosDépendance, Appartement6 Rue François Pellos · 64 m² · 6 906 €/m²64 m²442 000 €6 906 €
04/02/20223 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 85 m² · 3 193 €/m²85 m²271 429 €3 193 €
10/12/20213 Rue François PellosAppartement, Dépendance3 Rue François Pellos · 75 m² · 4 267 €/m²75 m²320 000 €4 267 €
17/11/20216 Rue François PellosDépendance, Appartement6 Rue François Pellos · 57 m² · 3 509 €/m²57 m²200 000 €3 509 €
21/09/20214 Rue François PellosAppartement, Dépendance4 Rue François Pellos · 50 m² · 4 500 €/m²50 m²224 990 €4 500 €
18/08/20213 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 42 m² · 4 131 €/m²42 m²173 500 €4 131 €
09/07/202112 Rue François PellosLocal industriel, commercial ou assimilé12 Rue François Pellos · 66 m² · 2 727 €/m²66 m²180 000 €2 727 €
29/06/20214 Rue François PellosAppartement, Dépendance4 Rue François Pellos · 60 m² · 4 165 €/m²60 m²249 890 €4 165 €
28/06/20213 Rue François PellosDépendance, Appartement3 Rue François Pellos · 73 m² · 5 123 €/m²73 m²374 000 €5 123 €
17/05/20213 Rue François PellosAppartement3 Rue François Pellos · 42 m² · 3 857 €/m²42 m²162 000 €3 857 €
05/05/20216 Rue François PellosAppartement6 Rue François Pellos · 62 m² · 3 129 €/m²62 m²194 000 €3 129 €
20/04/20213 Rue François PellosDépendance3 Rue François Pellosnon mesurée20 000 €—
31/03/20215 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 39 m² · 4 103 €/m²39 m²160 000 €4 103 €
30/03/20215 Rue François PellosAppartement5 Rue François Pellos · 18 m² · 4 722 €/m²18 m²85 000 €4 722 €
30/03/20213 Rue François PellosDépendance3 Rue François Pellosnon mesurée40 000 €—
25/03/20213 Rue François PellosAppartement3 Rue François Pellos · 50 m² · 3 491 €/m²50 m²174 530 €3 491 €
10/03/20213 Rue François PellosDépendance3 Rue François Pellosnon mesurée26 000 €—
26/02/20213 Rue François PellosAppartement, Dépendance3 Rue François Pellos · 73 m² · 3 849 €/m²73 m²281 000 €3 849 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,7 m · 8,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Périmètre de mixité sociale
  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

Informations4

  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique5

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
  • Gare du Sud (ancienne)
  • Château de Valrose
  • Villa Il Paradiso
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue François Pellos 06000 Nice25,3 m²—CB
appartement, 5 Rue François Pellos 06000 Nice20,2 m²1997CC
appartement, 6 Rue François Pellos 06000 Nice51,5 m²1960CC
appartement, 12 Rue François Pellos 06000 Nice32,4 m²—CA
appartement, 6 Rue François Pellos 06000 Nice51,4 m²—CC
appartement, 4 Rue François Pellos 06000 Nice65 m²—CC
appartement, 5 Rue François Pellos 06000 Nice39,2 m²—DD
appartement, 6 Rue François Pellos 06000 Nice62,9 m²—CC
appartement, 2 Rue François Pellos 06000 Nice52 m²1958CC
appartement, 2 Rue François Pellos 06000 Nice74 m²—DD
appartement, 3 Rue François Pellos 06000 Nice39 m²—DD
immeuble, 4 Rue François Pellos 06000 Nice—1948EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI de MontchauvetSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI ErimoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI Liberation - le MarignySociété civilepropriétaire3 locaux
3SCI SofiaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3Batel Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI S M GSociété civilepropriétaire2 locaux
3L'Épargne ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Odelia Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3Place du Pin VertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4LiberationSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5CarozzoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5Coproprietaires du Palais ST LambertPersonne moralepropriétaire1 local
5Société Habitat et Logement Alpes-Maritimes Ues SohlamSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
6SCI TrachelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants859422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 22 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché520 m
Supérette ou épicerie11110 m
Boulangerie1550 m
Boucherie10280 m
Poissonnerie2190 m
Fruits et légumes6150 m
Restaurant8790 m
Librairie ou presse5360 m
Banque9200 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste22100 m
Pharmacie8220 m
Dentiste37170 m
Kinésithérapeute5140 m
Laboratoire d'analyses2230 m
Centre ou maison de santé1420 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4250 m
École maternelle ou élémentaire7110 m
Collège1110 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase2190 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma1310 m
Bibliothèque1290 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—910 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Libérationtramway258 m
  • Borriglionetramway263 m
  • Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement445 m
  • Valrose Universitétramway581 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire110 m
  • École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire110 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
  • École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • École maternelle Fouont Caudapublic180 m
  • École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
  • École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine400 m
  • École maternelle Roméopublic480 m
  • École élémentaire Hyvertpublic490 m
  • École maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 975

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.