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Aucadastre

Passage Malausséna, Nice

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50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
48 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Nice et 3 % en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette basse
3 300 €/m²
Fourchette haute
6 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 596 €1 vente
  2. 20224 134 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 412 €1 vente
  6. Estimation4 690 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Passage Malausséna le 17/02/2025 : 51 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/20252 Passage MalaussénaDépendance, Appartement2 Passage Malausséna · 51 m² · 4 412 €/m²51 m²225 000 €4 412 €
05/07/20222 Passage MalaussénaDépendance, Appartement2 Passage Malausséna · 67 m² · 4 134 €/m²67 m²277 000 €4 134 €
23/06/20214 Passage MalaussénaDépendance, Appartement4 Passage Malausséna · 40 m² · 5 596 €/m²40 m²223 844 €5 596 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/20251 Passage MalaussénaLocal industriel, commercial ou assimilé1 Passage Malausséna · 275 m²275 m²2 100 000 €—
19/12/20241 Passage MalaussénaLocal industriel, commercial ou assimilé1 Passage Malausséna · 709 m² · 2 257 €/m²709 m²1 600 000 €2 257 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019

UBb1Zone UB : quartiers urbains denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Périmètre de mixité sociale
  • Périmètre vélo
  • Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

Informations4

  • Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
  • Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
  • Droit de Préemption Urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique2

  • Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
98 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
  • PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
  • PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
  • PPRN-MVT - Nice 2020naturel
  • PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
  • PPRN-S - Nice 2019naturel
  • PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Passage Malausséna 06000 Nice31,7 m²—CA
appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice42,9 m²1949CA
appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice51,7 m²1949CA
appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice51,7 m²—CA
appartement, Passage Malausséna 06000 Nice21 m²1961DB
appartement, 4 Passage Malausséna 06000 Nice38,5 m²—EB
appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice65,6 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Monsigny 17Société civilepropriétaire1 local
4Lavender FieldsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4MapojoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI GabrielSociété civilepropriétaire2 locaux
4SCI ValomaSociété civilepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 571765 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 38 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 41 médecins généralistes, 16 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché570 m
Supérette ou épicerie3850 m
Boulangerie2160 m
Boucherie1570 m
Poissonnerie1300 m
Fruits et légumes7180 m
Restaurant16440 m
Librairie ou presse1070 m
Banque1140 m
Bureau ou relais de poste1190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4170 m
Pharmacie16100 m
Dentiste3750 m
Kinésithérapeute5490 m
Laboratoire d'analyses4170 m
Centre ou maison de santé4180 m
Urgences—1,0 km
Hôpital ou clinique—670 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6250 m
École maternelle ou élémentaire6250 m
Collège2340 m
Lycée1220 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—870 m
Gymnase2280 m
Stade ou terrain de sport—910 m
Cinéma1240 m
Bibliothèque1190 m
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—580 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Libérationtramway129 m
  • Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement259 m
  • Gare Thierstramway313 m
  • Gare de Nicegare voyageurs uniquement358 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine170 m
  • École maternelle Roméopublic250 m
  • École maternelle Roassalpublic310 m
  • Collège international Joseph Vernierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
  • École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire350 m
  • École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire350 m
  • École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • École supérieure privée AURLOM BTS+450 m
  • École élémentaire Roméo 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
  • École élémentaire Roméo 2public470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.