Passage Malausséna, Nice
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 596 €1 vente
- 20224 134 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 412 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Passage Malausséna le 17/02/2025 : 51 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Passage Malausséna | Dépendance, Appartement2 Passage Malausséna · 51 m² · 4 412 €/m² | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 05/07/2022 | 2 Passage Malausséna | Dépendance, Appartement2 Passage Malausséna · 67 m² · 4 134 €/m² | 67 m² | 277 000 € | 4 134 € |
| 23/06/2021 | 4 Passage Malausséna | Dépendance, Appartement4 Passage Malausséna · 40 m² · 5 596 €/m² | 40 m² | 223 844 € | 5 596 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 Passage Malausséna | Local industriel, commercial ou assimilé1 Passage Malausséna · 275 m² | 275 m² | 2 100 000 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Passage Malausséna | Local industriel, commercial ou assimilé1 Passage Malausséna · 709 m² · 2 257 €/m² | 709 m² | 1 600 000 € | 2 257 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb1Zone UB : quartiers urbains denses
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 98 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Passage Malausséna 06000 Nice | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice | 42,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice | 51,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice | 51,7 m² | — | C | A |
| appartement, Passage Malausséna 06000 Nice | 21 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 4 Passage Malausséna 06000 Nice | 38,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Passage Malausséna 06000 Nice | 65,6 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Monsigny 17 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Lavender Fields | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Mapojo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Gabriel | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Valoma | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 38 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 41 médecins généralistes, 16 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 38 | 50 m |
| Boulangerie | 21 | 60 m |
| Boucherie | 15 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 7 | 180 m |
| Restaurant | 164 | 40 m |
| Librairie ou presse | 10 | 70 m |
| Banque | 11 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 41 | 70 m |
| Pharmacie | 16 | 100 m |
| Dentiste | 37 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 54 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 180 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 250 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libérationtramway129 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement259 m
- Gare Thierstramway313 m
- Gare de Nicegare voyageurs uniquement358 m
Écoles, collèges et lycées10
- École générale et technologique privée association Yechiva Daatsans cantine170 m
- École maternelle Roméopublic250 m
- École maternelle Roassalpublic310 m
- Collège international Joseph Vernierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire350 m
- École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire350 m
- École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École supérieure privée AURLOM BTS+450 m
- École élémentaire Roméo 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École élémentaire Roméo 2public470 m