Cadastre de Saint-Clair
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INSEE07225Code postal 074301 348 habitants75 voies et 682 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Annonay Rhone Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 633 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 821 à 2 633 €/m².
- 20192 083 €7 ventes
- 20202 021 €17 ventes
- 20211 935 €20 ventes
- 20222 759 €9 ventes
- 20232 715 €8 ventes
- 20242 210 €9 ventes
- 20252 633 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 633 € | 7 |
| 2024 | 2 210 € | 9 |
| 2023 | 2 715 € | 8 |
| 2022 | 2 759 € | 9 |
| 2021 | 1 935 € | 20 |
| 2020 | 2 021 € | 17 |
| 2019 | 2 083 € | 7 |
| 2018 | 1 759 € | 13 |
| 2017 | 1 726 € | 11 |
| 2016 | 1 514 € | 4 |
| 2015 | 1 777 € | 8 |
| 2014 | 1 821 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chazaut2 726 €/m² · 6 ventes
- Route du Golf2 581 €/m² · 6 ventes
- Combes2 382 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chazaut6 ventes · 2 726 €/m²
- Route du Golf6 ventes · 2 581 €/m²
- Combes5 ventes · 2 382 €/m²
- Rue des Cèdres4 ventes · 1 883 €/m²
- Les Fontaines3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,15 €/m²entre 8,49 et 14,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 026 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,41 €/m²entre 8,09 et 13,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,01 €/m²entre 9,17 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,62 €/m²entre 6,76 et 11,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 541 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 1 026 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnnonay Rhone Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 592 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Clair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Clair
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Saint-Clair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,25 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,35 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 5,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,25 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 5,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,25 % | 10,35 % |
| 2021 | 34,25 % | 10,50 % |
| 2022 | 34,25 % | 10,50 % |
| 2023 | 34,25 % | 10,50 % |
| 2024 | 34,25 % | 11,70 % |
| 2025 | 34,25 % | 11,70 % |
En 2020 : 15,47 % pour la commune et 18,78 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Clair
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Pins12
- Chemin de Charlieu11
- Chemin de l’Abreuvoir30
- Chemin des Cypres8
- Chemin des Grandes Vignes11
- Chemin des Muletiers11
- Chemin des Murets16
- Chemin des Poneys8
- Impasse des Ecoliers6
- La Butte Ensoleillée14
- La Corniche de la Cigale27
- lotissement le Swing38
- Montee des Sequoias21
- Montee du Colombier15
- Route de Combes24
- Route de Gourdan21
- Route de Macheloup17
- Route de Rampenneau8
- Route de Savas15
- Route Departementale 82066
- Rue de la Croix du Cros23
- Rue de la Fontaine13
- Rue des Alpes16
- Rue des Bouleaux7
- Rue des Cèdres30
- Rue des Cerisiers17
- Rue des Courtines9
- Rue des Oliviers7
- Rue des Vignes8
- Rue du Centenaire7
- Allee de la Faurie3
- Allee des Muriers4
- Allee des Saules4
- Allée du Clos3
- Chemin de Boulieu2
- Chemin de Chantecaille1
- Chemin de Gourdanel5
- Chemin de la Combe4
- Chemin de la Voûte3
- Chemin de Lachaud2
- Chemin de Massas1
- Chemin des Acacias4
- Chemin des Chenes3
- Chemin des violettes2
- Chemin du Châlon4
- Chemin du Pelou4
- Imp de la Corniche de la Cigale5
- Impasse de la Voute3
- Impasse des 4 Vents4
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Alpes4
- Impasse des Amarics3
- Impasse des Fontaines6
- Impasse des Grillons6
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Pins2
- Impasse du Sud4
- Les Allées de Quintieux4
- Les Chardons3
- Les Fauries3
- Les pelleversées3
- Place du Centre6
- Route de Cheval2
- Route de la Justice3
- Route du Golf4
- Rue de la Perdrix6
- Rue des Bourbons6
- Rue des Crochets3
- Rue des Genets6
- Rue des Jardins5
- Rue Docteur Escoffier3
- Rue du 8 Aout 19446
- Rue du Bouvreuil3
- Rue du Centre5
- Rue du Souvenir2
Autres communes du département
Ardèche