Cadastre de Saint-Jean-de-Muzols
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INSEE07245Code postal 073002 489 habitants139 voies et 1 258 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Jean-de-Muzols
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 391 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 333 à 1 436 €/m².
- 20191 467 €3 ventes
- 20201 522 €1 vente
- 20211 436 €6 ventes
- 20221 589 €3 ventes
- 20231 634 €4 ventes
- 20241 893 €3 ventes
- 20251 391 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 391 € | 2 |
| 2024 | 1 893 € | 3 |
| 2023 | 1 634 € | 4 |
| 2022 | 1 589 € | 3 |
| 2021 | 1 436 € | 6 |
| 2020 | 1 522 € | 1 |
| 2019 | 1 467 € | 3 |
| 2018 | 647 € | 3 |
| 2017 | 1 333 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 389 € | 2 |
| 2014 | 1 547 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Centrale1 589 €/m² · 5 ventes
- La Muzolaise1 427 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Muzolaise11 ventes · 1 427 €/m²
- Rue Centrale8 ventes · 1 589 €/m²
2 500 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 679 à 2 500 €/m².
- 20192 042 €17 ventes
- 20201 748 €23 ventes
- 20212 000 €28 ventes
- 20222 330 €17 ventes
- 20231 914 €23 ventes
- 20242 180 €15 ventes
- 20252 500 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 13 |
| 2024 | 2 180 € | 15 |
| 2023 | 1 914 € | 23 |
| 2022 | 2 330 € | 17 |
| 2021 | 2 000 € | 28 |
| 2020 | 1 748 € | 23 |
| 2019 | 2 042 € | 17 |
| 2018 | 1 753 € | 15 |
| 2017 | 1 841 € | 18 |
| 2016 | 1 603 € | 13 |
| 2015 | 1 632 € | 17 |
| 2014 | 1 679 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Centrale1 668 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Centrale6 ventes · 1 668 €/m²
- Rue du Colombier4 ventes · 2 429 €/m²
- Chemin de Chambon4 ventes · 2 638 €/m²
- Voie Romaine4 ventes · 1 963 €/m²
- Impasse des Balcons de Lubac4 ventes · 2 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,43 €/m²entre 6,98 et 12,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 9,86 €/m²entre 7,70 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,55 €/m²entre 8,02 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,60 €/m²entre 6,75 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 619 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Jean-de-Muzols
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jean-de-Muzols
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Jean-de-Muzols
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/10/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PSS Rhône (amont département)naturel
- ST JEAN DE MUZOLSnaturel
- PPRN-I - Saint-Jean-de-Muzols - Douxnaturel
Taxe foncière à Saint-Jean-de-Muzols
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,09 %
Commune 36,09 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 1,23 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,69 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,33 points34,76 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 1,23 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,69 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,76 % | 9,54 % |
| 2021 | 36,88 % | 10,06 % |
| 2022 | 37,38 % | 10,59 % |
| 2023 | 38,09 % | 10,59 % |
| 2024 | 38,09 % | 10,59 % |
| 2025 | 38,09 % | 10,59 % |
En 2020 : 15,91 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 0,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Arche Agglo.
Les voies de Saint-Jean-de-Muzols
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Vignes13
- Avenue de Provence23
- Chemin de Chambon22
- Chemin de Gouye19
- Chemin de Halage14
- Chemin de l'Officier16
- Chemin de la Cote Sainte-epine37
- Chemin de la Digue16
- Chemin de la Gare12
- Chemin de la Maladière19
- Chemin de la Table du Roy15
- Chemin de Martinot23
- Chemin de Moneron26
- Chemin de Saint-esteve17
- Chemin de Varogne16
- Chemin des Prés29
- Impasse des Prairies13
- Impasse du Ruisseau13
- Les Prairies32
- Lotissement les Prairies32
- Montée Saint-joseph13
- Route de Lyon24
- Route de Saint Felicien19
- Route du Grand Pont65
- Rue Centrale54
- Rue de la Rochette31
- Rue des Cholettes22
- Rue du Colombier40
- Rue du Vigneau34
- Voie Romaine54
- Allée de l'Olivet9
- Allee des Fusils2
- Chemin d'Aubert4
- Chemin de Beauvoir4
- Chemin de Blondel1
- Chemin de Boursicot7
- Chemin de Brouty4
- Chemin de Brutia le Bas4
- Chemin de Brutia le Haut9
- Chemin de Cessieux8
- Chemin de Chatenelle4
- Chemin de Givat4
- Chemin de l'Echirol3
- Chemin de la Chave3
- Chemin de la Luque2
- Chemin de la Roue9
- Chemin de Lubac10
- Chemin de Luc4
- Chemin de Margiriat8
- Chemin de Monnerone6
- Chemin de Montillon3
- Chemin de Puat5
- Chemin de Raillon2
- Chemin de Ravissier2
- Chemin de Rouchon5
- Chemin de Sainte Epine11
- Chemin de Troye2
- Chemin de Valendy1
- Chemin des Droles12
- Chemin des Grands Bois5
- Chemin des Iles10
- Chemin des Nautes1
- Chemin des Pottes2
- Chemin des Sainte-Epines1
- Chemin des Templiers9
- Chemin du Clos7
- Chemin du Neys2
- Chemin du Poisson Frais3
- Chemin du Pont du Doux5
- Chemin du Rhone1
- Chemin du Serre7
- Chemin du Vitrier2
- Clos Sainte Epine4
- Impasse d’Aubert6
- Impasse de Brouty6
- Impasse de Brutia le Bas4
- Impasse de Chambon3
- Impasse de Girardier2
- Impasse de Grabouilliere7
- Impasse de la Figuerie3
- Impasse de la Rochette2
- Impasse de la Tuilerie3
- Impasse de la Tuiliere1
- Impasse de Lubac8
- Impasse de Margiriat8
- Impasse de Moneron2
- Impasse de Pichonnier3
- Impasse de Sainte Epine3
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Balcons de Lubac10
- Impasse des Cholettes7
- Impasse des Colombes5
- Impasse des Cypres2
- Impasse des Ifs3
- Impasse des Iles7
- Impasse des Petits Pres4
- Impasse des Pres5
- Impasse des Saules1
- Impasse des Templiers1
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Chateau5
- impasse du clos de la rose7
- Impasse du Colombier3
- Impasse du Marechal Ferrant3
- Impasse du Mollard3
- Impasse du Pradier2
- Impasse du Vieux Village2
- Impasse du Vigneau8
- Impasse Louis Rouchier7
- Impasse Romaine7
- La Muzolaise8
- la Rochette5
- Le Vieux Village8
- Les Cholettes1
- Les Saint Epines1
- Montee de Cessieux2
- Passage de Chambon3
- Passage de Girardier3
- Passage de la Figuerie10
- Passage de la Rochette2
- Passage de la Roue2
- Passage de la Vieille Eglise3
- Passage des Droles7
- Passage du Clos3
- Passage du Gue1
- Place de la Vieille Eglise5
- Place du Marche3
- Place du Mollard5
- Promenade des Canards1
- Promenade du Doux1
- Residence du Mail2
- Rue de l’Eglise3
- Rue de la Cerisaie12
- Rue de la Garde9
- Rue des Ecoles5
- Rue des Jardins9
- Rue du Chateau4
- Rue du Petit Pont1
- Rue du Vieux Village8
Autres communes du département
Ardèche