Cadastre des Vans
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INSEE07334Code postal 071402 662 habitants272 voies et 2 810 adressesPlan local d'urbanisme, Les Vans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 924 €/m²
Médiane de 18 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 89 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 503 à 1 924 €/m².
- 20191 730 €17 ventes
- 20201 785 €13 ventes
- 20211 731 €13 ventes
- 20222 023 €14 ventes
- 20232 163 €9 ventes
- 20242 361 €9 ventes
- 20251 924 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 924 € | 18 |
| 2024 | 2 361 € | 9 |
| 2023 | 2 163 € | 9 |
| 2022 | 2 023 € | 14 |
| 2021 | 1 731 € | 13 |
| 2020 | 1 785 € | 13 |
| 2019 | 1 730 € | 17 |
| 2018 | 1 927 € | 11 |
| 2017 | 1 483 € | 16 |
| 2016 | 1 980 € | 6 |
| 2015 | 1 595 € | 7 |
| 2014 | 1 503 € | 12 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Champfagou2 615 €/m² · 6 ventes
- Rue du Quai2 112 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Fabrerie1 814 €/m² · 5 ventes
- Place-leopold Ollier1 765 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place-leopold Ollier9 ventes · 1 765 €/m²
- Route de Champfagou8 ventes · 2 615 €/m²
- Rue de la Fabrerie8 ventes · 1 814 €/m²
- Rue du Quai6 ventes · 2 112 €/m²
- Rue des Masseguisses6 ventes · 2 248 €/m²
2 593 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 89 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 035 à 2 593 €/m².
- 20192 333 €30 ventes
- 20202 515 €38 ventes
- 20212 534 €42 ventes
- 20222 857 €25 ventes
- 20233 064 €28 ventes
- 20243 320 €20 ventes
- 20252 593 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 593 € | 25 |
| 2024 | 3 320 € | 20 |
| 2023 | 3 064 € | 28 |
| 2022 | 2 857 € | 25 |
| 2021 | 2 534 € | 42 |
| 2020 | 2 515 € | 38 |
| 2019 | 2 333 € | 30 |
| 2018 | 2 111 € | 25 |
| 2017 | 2 300 € | 28 |
| 2016 | 2 034 € | 29 |
| 2015 | 2 361 € | 24 |
| 2014 | 2 035 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Haut Gras3 981 €/m² · 5 ventes
- Route de Champfagou1 938 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Champfagou7 ventes · 1 938 €/m²
- Chemin du Haut Gras5 ventes · 3 981 €/m²
- Les Armas le Haut4 ventes · 3 402 €/m²
- les Gras Ouest4 ventes · 3 632 €/m²
- Le Gras3 ventes · 2 388 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 5,79 et 10,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
- Appartement
- 10,51 €/m²entre 8,44 et 13,10 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,55 et 14,18 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,13 €/m²entre 7,20 et 11,58 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Vans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 66 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Vans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Vans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- LES VANSnaturel
Taxe foncière aux Vans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,17 %
Commune 39,17 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 5,85 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point44,67 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 5,85 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | 14,00 % |
| 2021 | 45,17 % | 14,50 % |
| 2022 | 45,17 % | 14,50 % |
| 2023 | 45,17 % | 14,50 % |
| 2024 | 45,17 % | 14,50 % |
| 2025 | 45,17 % | 14,50 % |
En 2020 : 20,39 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 5,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Les voies des Vans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Charles de Gaulle49
- Chemin de Berrias29
- Chemin de Brahic40
- Chemin de Champvert24
- Chemin de Chantegay30
- Chemin de Granzon75
- Chemin de l’Ermitage37
- Chemin de l’Estrade35
- Chemin de la Malautière30
- Chemin des Amandiers23
- Chemin des Conchettes22
- Chemin des Mineurs67
- Chemin du Haut Gras80
- Chemin Les-armas-le-bas45
- Chemin Les-armas-le-haut31
- Chemin-de-la-cascade32
- Chemin-de-la-transhumance78
- impasse des fauvettes27
- Place Henri Thibon30
- Place-leopold Ollier41
- Route de Champfagou120
- Route de Malbosc26
- Route de Naves33
- Route de Païolive100
- Route des Cévennes43
- Route des Gras27
- Route du Vivarais32
- Rue des Bourgades23
- Rue du Marché26
- Rue du Temple36
- Allée des Oliviers18
- Allée du Colombier17
- Allee Las Solehadas5
- Allée Las Solelhades5
- Avenue Charles de Gaulle19
- Avenue des Droits-de-l'Homme15
- Avenue Ferdinand Nadal12
- Avenue Jules Duclaux Monteil17
- Bas de Chassagnes3
- Bois du Moulin3
- Boissède1
- Brahic2
- calade de l'eau7
- calade des iris2
- calade des mûriers2
- Champ de Pra2
- Champ Fagou4
- Champfagou1
- chemin d'ygresière4
- Chemin de Champanet17
- Chemin de Champfagou1
- chemin de chareral3
- chemin de coussillon8
- Chemin de l’Oustalet7
- Chemin de la Chareyrasse19
- Chemin de la Jeanne21
- chemin de la lezede4
- chemin de la mairie de brahic1
- Chemin de la Picholine21
- chemin de la plaine9
- chemin de la tour de guet4
- Chemin de la Valette10
- chemin de la villarde17
- Chemin de Naves1
- Chemin de Pigere5
- chemin de saint-eugène1
- Chemin des Engligeos2
- Chemin des Fumades10
- Chemin des Maisons3
- chemin des masses du clos2
- Chemin des Passets1
- Chemin des Terres Rouges12
- chemin des vignes5
- Chemin du Bas Gras21
- chemin du bois du talon5
- Chemin du Champ des Pres1
- Chemin du Chareyrou12
- chemin du château5
- Chemin du Chaussier11
- Chemin du Docteur Pierre Richard1
- chemin du hameau de la prade6
- chemin du hameau de martrimas4
- chemin du haut chabiscol7
- Chemin du Lavoir16
- Chemin du Moulin8
- chemin du pigeonnier2
- Chemin du Pont de la Barre13
- chemin du pont du bourdaric4
- Chemin du Pradal14
- Chemin du Puits12
- Chemin du Savel8
- Chemin du Serre21
- Combe de Mege1
- Combe Escure1
- draille des escafoulins14
- Enclos du Temple11
- Germanion1
- Granieret6
- Impasse Champanhet10
- impasse de combe de mege1
- impasse de l'elzière3
- impasse de l'escalier1
- impasse de la clairette4
- impasse de la clede4
- Impasse de la Malautiere1
- Impasse de la Porte des Fours de Murjas2
- impasse de la voie romaine10
- impasse de prat3
- impasse des accols17
- impasse des ayres2
- impasse des cades7
- impasse des chênes1
- impasse des coulets16
- Impasse des Doleances1
- impasse des genévriers3
- impasse des glycines11
- impasse des grives5
- impasse des huppes6
- impasse des jacinthes2
- impasse des lauriers4
- impasse des lilas3
- impasse des martins4
- Impasse des Masseguisses1
- impasse des oeillets3
- Impasse des Ophrys6
- impasse des perdreaux3
- impasse des prés2
- impasse des résurgences16
- Impasse des Rons13
- impasse des roses4
- Impasse des Terrasses8
- impasse des tilleuls8
- impasse des tulipes4
- impasse des vignolles8
- Impasse du Bas Village6
- impasse du collège4
- impasse du lièvre3
- impasse du mas delert5
- impasse du pas11
- impasse du pont3
- impasse du relais7
- impasse du réservoir8
- impasse fabre3
- Impasse-de-l'Oliveraie2
- l'Estrade7
- la Barre2
- La Clairette1
- La Combe1
- La Coste2
- La Grave1
- La Malautière3
- La Villarde15
- Le Château1
- Le Chaussier3
- Le Gra1
- Le Gras1
- le Martinen2
- Le Pradal2
- le Roussillon1
- le Savel2
- Le Village de Brahic1
- Le Village de Chassagnes2
- Le Village de Naves1
- Le Village des Vans2
- Les Armas le Haut3
- les Gras Ouest5
- montée de la combe7
- montée du pradal14
- Montee du Soulier11
- Montee du Sourel15
- Montée du Sourrel12
- Montée-du-carmel13
- Murjas1
- Pl de Perrier1
- Placa de la Croix1
- Placa du Chastelas6
- Placa Vivans1
- Place de l'Eglise7
- place de l'église de chassagnes5
- Place de l'Oie21
- place de la fontaine de brahic3
- Place de la Gare1
- place de la mairie de chassagnes2
- place de la mairie de naves7
- Place de la Saint Jean9
- Place des Anciens Combattants1
- Place des Chevaliers2
- Place du Lavoir1
- Place du Marché17
- Place du Temple6
- place fernand aubert4
- Place Fernand Oubert2
- place jean-marie roux3
- Place Masseguisses5
- place vivans5
- Place-de-la Fontaine2
- Plaine de Chabiscol2
- Pont de Pigere1
- Pont Perdu1
- Porte des Plaines2
- route d'aubenas2
- Route de Brahic14
- Route de Chambonas11
- route de chassagnes14
- route de la Gare9
- Route de Malons4
- route de martrimas2
- route de murjas8
- Route de Perrier6
- Route de Saint Paul3
- route de venissac5
- Route de Villefort9
- route de vompdes1
- route du pont de gravières4
- Route du Roussillon22
- rue d'esparguet11
- rue de conche4
- rue de l'église de brahic5
- Rue de la Berche4
- Rue de la Calade5
- rue de la chapelière4
- rue de la civadière2
- rue de la devèze17
- Rue de la Fabrerie15
- rue de la fontaine de la coste7
- Rue de la Fusterie4
- rue de la grand-font3
- rue de la levade5
- Rue de la Pagnole3
- Rue de la Remise4
- rue de la traverse2
- Rue des Croix4
- Rue des Ecoles3
- rue des écoles de brahic9
- rue des faisses3
- rue des figuiers2
- Rue des Masseguisses17
- rue des mièges1
- rue des pailhers9
- rue des parrots13
- Rue Droite16
- Rue du Bourdaric16
- Rue du Couvent4
- rue du docteur pierre richard11
- rue du four de brahic6
- rue du four de la coste2
- rue du martinent3
- rue du planet3
- rue du pradet8
- Rue du Quai19
- Rue du Rousselet15
- Rue du Rouvoumbal8
- rue étroite5
- Rue Haute de la Fontinelle10
- Rue Jacqueline de Borne5
- Rue Léopold Ollier9
- Rue Porte de l'Oie7
- rue porte de murjas3
- rue porte des espareaux6
- rue porte des plaines8
- rue porte du chanton6
- Rue Sarmejeanne11
- Rue Soubeyrane1
- Rue Souteyrane4
- Rue-basse-de-la-fontinelle2
- Rue-courte10
- Rue-de-la-fontaine3
- Rue-de-la-tour5
- Rue-du-cancel7
- ruelle du chareyron1
- Sentier des Passets7
- Ygresiere1
Autres communes du département
Ardèche