Cadastre de Margut
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INSEE08276Code postal 08370711 habitants26 voies et 438 adressesPlan local d'urbanisme, Margut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 371 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 997 à 1 371 €/m².
- 2019855 €3 ventes
- 2020875 €5 ventes
- 2021918 €7 ventes
- 20221 221 €9 ventes
- 2023984 €11 ventes
- 20241 245 €4 ventes
- 20251 371 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 371 € | 5 |
| 2024 | 1 245 € | 4 |
| 2023 | 984 € | 11 |
| 2022 | 1 221 € | 9 |
| 2021 | 918 € | 7 |
| 2020 | 875 € | 5 |
| 2019 | 855 € | 3 |
| 2018 | 875 € | 4 |
| 2017 | 1 477 € | 3 |
| 2016 | 1 061 € | 11 |
| 2015 | 667 € | 3 |
| 2014 | 997 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d’Orval1 373 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 088 €/m² · 9 ventes
- Rue de Verdun1 046 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bel Air789 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village10 ventes · 1 088 €/m²
- Route d’Orval6 ventes · 1 373 €/m²
- Rue de Bel Air5 ventes · 789 €/m²
- Rue de Verdun5 ventes · 1 046 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,72 et 9,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardennes) est de 7,31 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,13 €/m²entre 5,84 et 8,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,57 €/m²entre 7,74 et 11,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,40 €/m²entre 6,72 et 10,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 371 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 354 € pour 37 m², 3 pièces et plus 605 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMargut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 344 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Margut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Margut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Taxe foncière à Margut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,88 %
Commune 37,74 %, intercommunalité 6,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Ardennes) est de 48,78 %, et la commune est 4,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point42,88 % en 2020
- Ardennes, moyenne des communes
- 48,78 %en 2025, la commune 4,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,88 % | aucune |
| 2021 | 43,88 % | aucune |
| 2022 | 43,88 % | aucune |
| 2023 | 43,88 % | aucune |
| 2024 | 43,88 % | aucune |
| 2025 | 43,88 % | aucune |
En 2020 : 13,70 % pour la commune, 24,04 % pour le département et 5,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes du Luxembourg.
Les voies de Margut
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare18
- Cour Pingard1
- Impasse du Chauffour18
- Lotissement aux Pierres8
- Place de l’Eglise5
- Place de la Mairie5
- Place des Allies7
- Place du Monument12
- Place Trouslard10
- Quartier de la Marche42
- Route d’Orval71
- Route de Saint Walfroy23
- Rue d’Huart11
- Rue de Bel Air42
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Liberation27
- Rue de la Poste33
- Rue de la Prairie7
- Rue de Lorraine23
- Rue de Verdun43
- Rue des Jonquettes9
- Rue du Bois d’Argent6
- Rue du Pont3
- Rue du Stade8
- Ruelle Deveaux2
- Ruelle Jean Baptiste Hutin2
Autres communes du département
Ardennes