Place d’Alsace-Lorraine, Sedan

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine de centralité au caractère historique marquéAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier100 habitants9,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

60 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (novembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

890 €/m²

Fourchette basse: 560 €/m²
Fourchette haute: 1 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 720 et 1 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2024	6 Place d’Alsace-Lorraine	Dépendance, Appartement6 Place d’Alsace-Lorraine · 105 m² · 810 €/m²	105 m²	85 000 €	810 €
14/06/2021	12 Place d’Alsace-Lorraine	Appartement, Dépendance12 Place d’Alsace-Lorraine · 123 m² · 813 €/m²	123 m²	100 000 €	813 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/05/2013

UAZone urbaine de centralité au caractère historique marqué

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 154,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 198 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions
Zone inondable liée aux débordements de la Meuse

Informations3

Droit de préemption urbain
Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
Zonage d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique2

Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
Périmètre délimité des abords de Sedan

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/07/2024	Déclaration préalable00840924S0109	6 Pl D Alsace Lorraine	AT 124	—	463 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
5 rue des Castors, à 432 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Pont de la Meuse, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par la Meuse en novembre 1910.
Entreprise 9, rue des Castors, à 498 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meuse le 6 janvier 1991 et le 22 décembre 1993.
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Meuse Amont Inaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5E · 1F · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 6 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	—	1900	F	F
appartement, 6 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	104,3 m²	1949	E	E
appartement, 6 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	101,4 m²	1949	F	F
immeuble, 2 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	—	1996	C	C
appartement, 2 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	88,9 m²	1996	C	C
appartement, 2 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	47 m²	1996	C	C
appartement, 2 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	69,9 m²	1996	C	C
appartement, 2 Place d’Alsace-Lorraine 08200 Sedan	42 m²	1996	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Boulange	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	Plurial Novilia	Société anonyme	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Ass Culturelle de l'Eglise Reformee	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Plurial Novilia	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Habitat 08 - Office Public de l'Habitat des Ardennes	Bailleur social	propriétaire	172 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SCI du Ruisseau	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
8	Pisciu Cane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Pisciu Cane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Du 12 Place d'Alsace Lorraine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10062 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 484 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social80,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue

Maisons6,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18 %45 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	160 m
Supérette ou épicerie	4	240 m
Boulangerie	5	80 m
Boucherie	3	140 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	2	180 m
Restaurant	32	120 m
Librairie ou presse	4	210 m
Banque	9	90 m
Bureau ou relais de poste	2	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	50 m
Pharmacie	5	200 m
Dentiste	6	80 m
Kinésithérapeute	9	190 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	820 m
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	2	130 m
Lycée	—	510 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	1	190 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	1	200 m
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	1	450 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Turennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
École primaire Georges OuvrardpublicREP+160 m
École primaire privée de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Institut médico-éducatif La Tour (Glaire)privé380 m

Entreprises domiciliées à 200 m557

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.